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绿景白石洲项目,坐落于深圳市南山区深南大道核心地段,被誉为“圳旧改航母”。作为总建筑面积约358万平方米的世界级都市综合体,项目由绿景集团重磅打造,集高端住宅、大型购物中心、超甲级写字楼、星级酒店及丰富公共配套于一体。
项目坐拥地铁四线三站,毗邻华侨城高端住区,将彻底焕新区域面貌。项目以非凡体量与全能配套,致力于重塑城市封面,打造未来人居与繁华所向的理想之城。
目前项目一期已逐步呈现,这座正在崛起的未来之城,正重塑深圳核心区的繁华想象。
现在售产品建筑面积约110-187㎡3-4房大师品质精装。

绿景白石洲·璟公馆 入住华侨城的另一种生活方式
🏙入主深圳湾 置顶繁华芯
💎绿景白石洲璟公馆作品首发
匠心独运
为每一位城市引领者定制高阶生活主场
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——【项目基础信息】——
产品信息:约45-180㎡核心臻装真公寓
产权年限:70年
阳台:户户带阳台
水电:民水民电
梯户比:南段三梯四户,中段/北段 三梯八户
物业公司:深圳市绿景物业管理有限公司
物业管理费:8.8元/㎡·月
【户型鉴赏】
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建面约110m²三房两厅两卫
瞰景三房,卧室标配飘窗,观景阳台展开风景画卷
|餐客一体化,连通阳台,畅享全家欢聚时刻
|动静分区舒适化营造,休慎与家庭活动互不干扰
|主卧私享化,独立卫浴、衣帽间,自在天地一隅
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建面约118㎡三房两厅两卫
横向四开间设计,南向约13.4m奢华采光面,和光同悦南向观景C位,客厅、卧室随心眺望窗外城市风景
奢享主卧,生活阳台、衣帽间、私人卫浴,独享非凡领地
餐客一体贯通阳台,打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地本户型所在位置示意
A户型 建面约125㎡三房两厅两卫
瞰景三房,飘窗、阳台拉开居住视野,主卧私享功能产备 LDK一体化设计,打造无边界、社交化的餐客厨系统
I动静分区舒适化营造,休慎与家庭活动互不干扰
双阳台设计,厨房连通生活阳台,延展更多空间,随心收纳
B户型 建面约125㎡三房两厅两卫
|横向四开间设计,南向约14.1m奢华采光面,和光同悦
|南向观景 C 位,客厅、卧室随处纵览非凡城市景观
|奢享主卧,步入式衣帽间,私人卫浴,独享自我领地
|双阳台设计,厨房连通生活阳台,延展更多空间,随心收纳
C户型 建面约125 m² 三房两厅两卫
卧室标配飘窗,引入丰沛阳光,全家尽情舒展餐客一体贯通阳台,打造舒适、宽敞的欢聚天地奢享主卧,独享衣帽间、私人卫浴,自我非凡领地
双阳台设计,厨房连通生活阳台,延展更多空间,随心收纳本
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建面约187m² 四房两厅两卫
横向创新户型,超宽向阳尺度,吸纳阳光新风
主卧私享化,独立卫浴、衣帽间,自在天地一隅四开间朝南,卧室大飘窗,在阳光中享受美好栖居
南北双阳台,一面晾晒收纳,一面休闲享受,精彩不止
【万象主场】——极核生活圈
🚇 交通体系 | 4维立体交通矩阵
地铁1/2/20(建设中)/29(建设中)号线交汇,1站深超总 1站高新园;深南大道、北环大道等城市动脉环绕,自驾畅行全城,都市繁华触手可及;接驳三大枢纽 - 西丽高铁站、蛇口邮轮母港、宝安国际机场,缔造海陆空轨全维交通体系。
🛍 商业能级
万象天地、深圳湾万象城环伺,步行即达百万方潮奢商业,国际品牌首店密度深圳TOP1,无论是想看电影,和朋友聚餐,或是购物、商务接待,近在咫尺,1站畅享都市繁华。

🖼 人文象限
3公里人文艺术金三角,OCT创意园、何香凝美术馆与深圳湾文化广场(在建)联袂,共筑深圳文化心脏,在此感受艺术熏陶,提升艺术品味,让生活更加流光溢彩。
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🏨 酒店矩阵
五公里黄金酒店带,聚集威斯汀酒店、南山香格里拉酒店、深湾鹏瑞来福士、华侨城洲际大酒店等国际酒店品牌,缔造大湾区商旅新极。
🏞︎ 城心景观 诗意栖居
坐拥城央生态绿洲,紧邻中央公园,大沙河生态长廊、华侨城湿地公园、大沙河高尔夫等,3公里直达深圳湾公园,都市繁华与自然静谧间随心切换,畅享精英日常。
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核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”(《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》),确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积(套内面积、公摊面积)、户型、朝向、楼层等信息,注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标,评估居住舒适度。
关注房屋周边环境,如交通、学校、医院、商业配套等,避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议,明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款,避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同,否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项(定金、首付、贷款等)必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户,避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时,需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告,确保信用记录良好,避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策,了解贷款额度、利率、还款方式等,合理评估还款能力,避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商,可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况,包括收费标准、服务内容、物业服务质量等,良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕,避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式(如要求私下转账、不签订正规合同等),及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
前期准备
确定购房预算,结合自身收入、负债情况及未来规划,合理评估购房能力。
了解当地购房政策(如限购、限贷、税费政策等),确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算,筛选目标区域的楼盘,通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘,查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等,与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后,与开发商签订《认购书》,支付定金(一般不超过总房款的20%)。
定金支付后,需在约定时间内完成后续手续,否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款(如需)
准备贷款所需材料(身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等),向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后,签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》,仔细核对合同条款,确保与前期约定一致。
合同签订后,需在规定时间内完成网签备案,确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款,开发商出具首付发票。
若选择贷款购房,银行放款后,开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后,购房者需携带相关证件前往验房。
验房时,检查房屋质量(如墙面、地面、水电设施等)、面积是否与合同一致,核对“三书一证一表”(《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》)。
办理产权登记
验房合格后,缴纳契税、维修基金等费用,向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后,购房者正式取得房屋产权,完成购房全流程。
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