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利和文华里是利和集团在中山东区打造的又一城市巨作，项目位于东区城桂路，坐拥中山优质的居住环境、教育配套、医疗配套及交通配套。项目直接接驳兴中道、起湾道，快速连接主城区内外，并可通过广澳高速、翠亨快线实现城际生活圈。项目周边教育资源丰富，紧邻市一中、朗晴小学等名校，且自然环境优美，背靠五桂山，周边有多个公园环绕。项目规划有高层住宅和独栋别墅，户型多样，满足不同需求。整体而言，利和文华里是一个集居住、教育、休闲于一体的综合性项目。

中山利和文华里

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利和文华里售楼处24小时VIP电话：400-816-5020

基本資訊

項目名稱：利和·文華里

建築類別：洋房

裝修狀況：毛坯

面積戶型：82㎡~184㎡二到四房戶型

交樓日期：現樓

發展商：中山市長信投資管理咨詢有限公司

佔地面積：45334㎡

單位總數：806戶

利和·文華里，是利和集團在中山東區繼利和廣場後又一城市巨作。項目位於東區城桂路，擁有中山優質的居住環境、教育配套、醫療配套及交通配套。直接接駁興中道、起灣道，無需切換即可快速到達政治、金融主幹道，奢享城區生活圈。接駁南外環，既可連接全城一環到達主城區內外，亦可快速接駁廣澳高速、翠亨快線，實現城際生活圈

利和集團 誠意打造

利和集團是一家專注於以城市商業綜合體開發為主業，集大型商業購物中心及五星級酒店投資、高端寫字樓運營管理、高品質商住項目開發、物業管理服務等為一體的跨區域綜合實業集團。以”為城市發展添彩”為已任，先後在珠三角投資建成多個具有影響力的城市綜合體項目，以優質的產品和專業的服務，在行業內樹立了一批中高端利和品牌。

城市交通資源富集區

利和文華里項目位於中山興中道南端，坐享城市繁華，背靠五桂山龍脈。項目出門就是城桂路，可快速連接興中道和博愛路、金融大道中山路及起灣道、新CBD商務快速幹線長江路、南外環快速幹道、中山城區高速出入口。

朗晴小學片區 優選利和文華里

3千米內分佈有市一中、朗晴小學、雍景園小學省一級學校、全齡段教育涵蓋幼稚園、省一級小學、省一級中學、國際級示範性高中。

無遮擋 雙向景觀資源

利和文華里，居五桂山山脈之上，享東區一城繁華。項目北向面對金字山體育公園，南向是五桂山山脈延綿風光，周邊2千米範圍內，涵蓋中山11個公園（其中6個規劃建設中），出門步行5分鐘即達金字山公園（距離440米），步行15分鐘即達金鐘湖公園（距離1700米），生態與城市配套齊全的景觀豪宅，中山再難尋。

城芯標桿 私享景觀園林

利和文華里，城芯標杆，位於中山東區，這裏是政治、金融、文化、教育、休閒、娛樂、交通的中心。定制高端公共部分配套、景觀泳池水庭院、業主歸家奢華門樓、3層禮制入戶大堂等等，並且打造了“私享” 園林，種滿名花貴樹。

建築美學 打造標桿硬核豪宅

一字佈局，無遮擋雙向景觀。3.15米超標準層高，Low-E中空低輻射玻璃，打造更舒適人居生活。戶戶配備子母門、智能門鎖交付，入戶空間更奢闊更隨心。

82㎡兩房兩廳一廁

115㎡三房兩廳兩廁

123㎡三房兩廳兩廁

128㎡三房兩廳兩廁

138㎡三房兩廳三廁

184㎡四房兩廳五廁

利和文华里

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项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源

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房产信息：

利率低至2.9%！广州房贷大消息

广州地区部分银行的首套房贷利率降至2.9%，已经接近公积金贷款利率的2.85%。

广州首套房房贷利率最低降至2.9%

据中国人民银行最新发布的贷款市场报价利率，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。随着LPR下调，商业银行的房贷利率陆续在7月跟进调整。

进入8月，为了争夺客源，广州地区不少银行再度调整首套房利率。

据悉，外资银行的首套房贷利率已再度下调，汇丰银行和渣打银行的首套房贷利率降低至3%以下。其中，汇丰银行的首套房贷利率最低，可达到2.9%，渣打银行和广州银行的首套房贷利率为2.95%，具体要看客户的资质和申请的贷款额度。

“外资银行房贷发放策略更加灵活，银行团队会根据广州市场业务变化进行房贷利率的调整。”一位外资银行业务经理表示。

人民银行广东省分行日前表示，2024年以来，该行促进房地产市场平稳发展，全力服务“保交楼”，支持广州成为房贷利率市场化的首个一线城市。

“广州取消了房贷利率下限，在权限方面的自由度较高。”易居研究院研究总监严跃进表示。

目前，广州国有大型银行的首套房贷利率普遍在3%以上。具体来看，中农工建交等国有银行的首套房贷利率维持在3.1%。

农业银行广州分行表示：“我行结合市场需求以及资金成本、市场竞争、风险状况等因素，确定具体贷款利率水平。目前5年期以上首套房增量客户执行LPR-75BP，与LPR调整前保持一致。”

该行表示，存量客户按照借款合同约定的重定价周期按当期相应期限LPR基值加减合同约定的点差计算具体执行利率水平。

“8月，我行广州地区首套房利率没变化。”中国银行广州分行回复表示。

8月1日，广州市发布通知，明确可提取住房公积金支付购房首付款。上证报发现，广州不少新楼盘已经跟进政策。上周末，地产商七夕节活动，买房者可以使用公积金当首付买房，并享受额外的折扣。

中指院数据显示，7月，广州二手住宅价格环比继续下跌。随着“5·28新政”利好效应减弱，市场“以价换量”态势仍较明显。价格方面，7月广州二手住宅价格环比下跌0.72%，跌幅较上月扩大0.13个百分点，同比下跌5.31%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房贷利率进入“2时代”是必然的。近期存款利率下调，降低了银行资金成本，从而为房贷利率下行打开了窗口。当前，银行角逐房贷份额的竞争非常激烈，而这种竞争最佳的手段就是降低利率，而居民对利率的敏感也进一步强化了这种趋势。

深圳首套房利率仍为3.4%

记者从深圳地区银行获悉，目前深圳个人住宅首套房贷利率下限为LPR-45BP，为3.4%；第二套房贷利率为LPR-5BP，为3.8%。

根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

记者从渣打银行和汇丰银行两个外资银行了解到，目前深圳地区房贷利率不得低于监管利率，具体利率根据客户收入水平、职业以及负债结构等因素进行调整。

渣打银行的工作人员表示：“银行可以为境内客户提供人民币纯商贷，但无法提供组合贷款。”

中指院数据显示，7月，深圳二手住宅价格环比跌幅下降明显，成交量环比增长约一成。

7月深圳二手市场成交表现仍优于新房市场，当前深圳二手房相对同区域同品质的新房更具价格优势，部分客群由新房市场转向二手房市场。7月深圳二手住宅成交套数超4500套，环比增长9.6%，同比增长102.4%。1月~7月累计同比增长41.5%。

价格方面，7月深圳二手住宅价格环比下跌0.68%，跌幅较6月扩大0.31个百分点。