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项目介绍

【总占地面积】约2.5万㎡

【总建筑面积】约18万㎡

【计容建筑面积】约13万㎡

【商品房建面】约6.4万㎡

【商业建面】约1万㎡

【公共配套设施建面】约7050㎡

【容 积 率】约5.2

【绿化率】40%

【总 户 数】规划1575户（商品房748户、安居型商品房(保障性住房)373户、全年期自持租赁住房454户）

【可售户型】约69㎡2房2厅1卫、约84㎡3房2厅1卫、约95㎡3房2厅2卫

【产权年限】70年（2021.10-2091.10）

【车 位 数】地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。

【幼 儿 园】规划6班幼儿园，建面约1600㎡

【交付标准】精装交付

【总层高】1A为46层、1B为46层、1C为 47

项目最低户型为69㎡，加上限价，算下来最低180万起，上车门槛很低，价格是项目最大的亮点。

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保利招商雍山郡是保利在2021年第二轮土拍中摘得的地块，占地面积约2.4万㎡，建筑面积约13万㎡，容积率5.20，绿化率40%，地下总车位1377个。

项目由6栋高层住宅围合式组成，总户数1592户，其中可售商品房约750套，安居房373套。1A（46层）、1B（46层）、1C（47层）为可售住宅，1D为安居房，1E为商寓，1F为自持物业。

交通

地铁3号线东延线新生站(建设中,预计2025年通车,以政府公示信息为准)，未来便捷换乘14号线(建设中,预计今年通车,以政府公示信息为准)8站可达福田中心区；规划21号线快速线双轨交汇新生站(建设中)，可以直达南山前海； 未来可搭乘深惠城轨(建设中)，规划起自前海保税区、途径前海、南山、龙华、龙岗及东莞、惠州，实现城市便捷通达；

三纵五横：北侧在建龙坪大道，毗邻龙岗大道，从盐龙大道全程无红绿灯快速接驳水官、外环等高速，抵达罗湖、福田各个片区。（数据来源：深圳交通）

教育

自带建面约1600㎡6班公立幼儿园(建设中)，东侧毗邻27班制九年一贯制学校(规划中)；此外还邻近仙田外国语学校(百度直线测距约300米)，龙岗区公办72班九年一贯制学校(小学48班，初中24班)；约2km范围内还有东兴外国语学校、德邦高级中学、华中师范大学附属龙园学校等学校。

商业

项目自带建面约1万㎡潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼享； 约2公里：悦享建面约26万㎡精品社区商业集群，其中包括在建的今日中心建面约10万㎡商业Mall；约5公里：享三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河ICO等醇熟商业集聚，置身都市繁华。

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休闲直线距离2公里范围内有红花岭低碳环境生态园、新生公园、坪地湿地公园

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05 户型鉴赏

94平的3房2厅2卫

94平的3房2厅2卫

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