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—核心地段的理想住宅—

一、项目概述

绿城汇银桂语兰庭位于光明区核心地段，具体在光明大道与光明大街的交汇点西北侧。该项目由深圳市汇银置业有限公司开发，是光明中心区的一个大型住宅项目，总占地约3.45万平方米，总建筑面积约31.8万平方米。项目规划有九栋住宅楼和一栋幼儿园，总户数达到2235户，其中可售户数约1800户。交楼标准为精装交付，预计交付时间为2025年7月。

二、周边配套

交通配套：绿城桂语兰庭的交通条件极其便捷，项目周边紧邻地铁6号线光明大街站和地铁6号线支线光明站，步行距离分别约为200米和500米（或600米的不同说法，但均属便捷范围）。此外，二期地铁支线预计将于2025年通车，届时将进一步完善区域交通网络。项目周边还规划有18号线和29号线地铁线路，仅需1站即可到达凤凰城站，并可轻松换乘13号线，直达南山，实现快速便捷的通勤体验。

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教育配套:项目内设有1所幼儿园，为孩子们提供了优质的学前教育环境。此外，项目北侧还规划建设有1所九年一贯制、72班制的学校，预计将于2024年开学。周边地区更是汇聚了多所知名学校，包括深圳小学光明曙光学校（在建，预计2024年开学）、光明小学、华师大附小、深圳实验光明学校、光明高级中学、光明中学以及中山大学深圳附属学校等，为孩子们提供了从幼儿园到高中的一站式教育服务。

*以上对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排做出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

商业配套:项目自带有底商，周边还有万达广场、光明广场、蓝鲸世界购物中心以及星河coco city（在建）等商业综合体，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。

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市政配套:光明区最大的科学公园总占地约2.08平方公里，就在项目附近。此外，还有深圳科学馆、西方美术馆、艺术中心以及科学方舟等市政配套，为居民提供了丰富的文化娱乐和休闲活动场所。三、户型鉴赏

目前，绿城桂语兰庭的在售户型包括89平方米的三房两厅两卫、115平方米的四房两厅两卫以及128平方米的四房两厅两卫

三房两厅两卫89㎡

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三房两厅两卫89㎡

三房两厅两卫89㎡

四房两厅两卫115㎡

四房两厅两卫115㎡

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四房两厅两卫115㎡

四房两厅两卫128㎡

四、项目优缺点

优点：

地理位置优越，交通便利，紧邻地铁站点。

教育资源丰富，周边有多所知名学校。

商业配套齐全，满足居民购物和休闲需求。

市政配套完善，提升居民生活质量。

精装交付，省去装修烦恼。

缺点：

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项目容积率较高，可能影响居住体验。

周边配套虽丰富但仍在完善中，需要时间兑现。

上下班高峰期可能出现交通拥堵情况。

项目内有人才房和租赁房，不够纯粹。

五、总结

如果您注重区块的板块价值且预算有限，绿城桂语兰庭无疑是一个值得研究的楼盘。它位于光明中心区核心地段，周边配套丰富且逐步完善中。虽然容积率较高且存在部分不够纯粹的因素，但考虑到其交通便利性、教育资源以及价格优势等因素，该楼盘仍适合刚需购房者入手。购房前请务必充分了解项目信息并实地考察后再做决定。

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