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深圳壹湾府坐落于龙华区龙华街道鸿尚路与鸿光路交汇处，傲踞龙华国际商圈的核心位置。在这一超级商圈的规划中，壹湾府将集购物、文化、休闲及国际商务等多重功能于一体，展现出非凡的都市魅力。项目总占地面积达到8050平方米，容积率设定为5.76，同时绿化率高达40%，在繁华都市中营造出一片绿意盎然的宜居天地。

基础信息：

📍总用地面积：约8050 ㎡

📍计容积率建筑面积：约4.6万㎡

📍容积率：5.76

📍绿化率：约40%

📍自带商业：约4800㎡

📍车位数：494个（住宅规划241个）

📍住宅可售套数：215户

📍梯户比：3梯5户

📍产品面积：建面约86-96-118㎡精筑3-4房

📍物业管理费：5.6元/平/月

📍项目位置：深圳龙华中心区4号线龙华站（创新实验学校旁）

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交通配套：

坐享3横4纵多维立体交通路网，6条地铁线环伺左右，可快速通达福田、宝安、南山等各区繁华地。

🚥三横：福龙路；工业路；东环一路；

🛤四纵：龙华和平路，龙华人民路，景龙建设路，龙华大道；

🚇六地铁：4号线龙华站；6号线上芬站；22号线（规划中）；25号线景龙站（规划中）；27号线（规划中）；33号线（在建中）

商业配套：

自带4800㎡商业，紧邻鸿荣源壹方天地购物中心。这一60万平方米的“航母级”商业综合体，以“首店经济”为核心，引入多家首店，构建了一站式体验矩阵。其五大主题商业区通过差异化定位覆盖全年龄段消费群体。

教育配套：

该项目自身配备有一所拥有9个班级的幼儿园，周边教育资源丰富，紧邻龙华第二实验学校以及龙华创新实验学校，后者为一所公办的九年制学校，共设有60个班级，其中小学部36个班级，初中部24个班级，为孩子们提供了一站式的优质教育服务。

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人文配套：

周边龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华青少年宫、龙华文化艺术中心、龙华文化广场聚集，一站开启体育赛事、展览演艺、书城购物、广场休闲等高品质生活，活力人生尽彰显。

医疗配套：

深圳将建首座超大型医疗综合体，建筑面积50.9万平方米，床位2500张，集医疗、科研、教学于一体，为三级甲等综合医院。在建的第二儿童医院，总用地面积约4万平方米，床位1500张，定位为区域性中心医院，服务全市。

户型鉴赏：

刚需产品，面积86-96-118㎡的3-4房。户型设计中规中矩，但均为南向户型，且承重墙少，可以自由灵活改格局。

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