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深圳静安府

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华润静安府将推出约920套房源，该项目是2022年8月4日深圳二轮集中供地中，保利集团以14.15亿拿下的龙岗街道G01126-0090宗地，将配建租赁住房8930㎡，普通商品房毛坯限价3.95万/㎡。

占地面积：约1.88万㎡

建筑面积：约9.99万㎡

户型产品：约86-112㎡3-4房臻品美宅

首批推售：1A、1B 约260套

梯 户 比： 1A(3T6) 1B(2梯6)

项目车位：1010个

项目可售：920套

项目地址：深圳·龙岗中心城·玉岭路

静安府项目以华润“府”系标尺打造，承新东方之韵，匠筑臻品美宅，从立面到门庭、花园、产品，都以进阶品质绘制进阶生活格调，致献时代菁英。

项目总占地约1.8万㎡，总建筑面积约9.5万㎡，打造为集住宅、商业于一体的高阶品质人居。

项目采用极具现代感的立面风格，精选用料，辅以极简色调搭配，尽显华贵内敛之风，以挺拔的线条作为设计元素，远看即是独具风尚的一道城市封面。

项目亮点

【品牌优势】保利&华润，世界500强两大央企巨擘联袂钜献，以实力与稳健为品质加持，以时代作品擎领人居风向，予生活以温度。

【区位优势】华润静安府承龙岗“一芯两核多支点”战略，锯守龙岗中心大动脉，携大运科技城与龙岗中心双核效应，吸纳数十万高精尖人才。周边超1200万㎡城市更新，近十个品牌开发商云集，焕新区域潜能，再造高阶生活圈。

【交通优势】华润静安府地铁16号线尚景站约1公里，接驳规划中的21号线，快捷出行;毗邻高速路盐龙大道，随心切换清平高速、丹平&南坪快速，北接外环高速，畅达全城。

【教育优势】华润静安府项目自带6班制幼儿园，临近创星学校、上艺小学等龙岗重点打造学校。创星为72班九年一贯制学校，是目前龙岗规模之首。五联上艺小学拟规划24班，预计2023年9月开学。

【商业优势】华润静安府片区内享万科广场、万科里、宝能all city、仁恒梦中心等繁华商圈，随心拥享缤纷生活。开车均在15分左右即可到达。

【医疗优势】华润静安府片区内有两家三甲医院及两家三级医院，开车15分内距离3公里范围内有龙岗区人民医院，龙岗区妇幼保健院，20分车程内有龙岗区耳鼻咽喉专科医院。项目西面约1.4公里，正在建设的龙岗区儿童医院，开车5分，步行15分内即可到达。

【文娱优势】华润静安府近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城，周边辐射大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等文体场馆，底蕴丰厚，都会人文会客厅。

【生态优势】华润静安府拥抱龙岗中心绿核，比邻回龙河绿道，近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱，临河而居，于自然与繁华间，独处亦安澜。

区域价值

龙岗街道龙西片区

周边是五联及龙西村城市更新，都尽数被保利集团+勤诚达集团拿下，将打造总建面230万㎡综合体大盘，项目共分8期开发，建成后片区将涵盖2所小学，2所九年一贯制学校，总建面19.2万㎡商业体，片区城市面貌日新月异。

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楼栋分析

华润静安府，由华润及保利集团两大央企联合开发，总占地面积1.87万㎡，总建筑面积13.8万㎡，计容建筑面积约9.9万㎡，容积率5.27，共由5栋住宅+1所6班幼儿园组成，其中1栋A座总高37F，3梯6户设计，1栋B座与2栋总高32层，2梯6户设计，3栋，4栋总高37层，3梯7户设计。总规划户数1050户(其中商品房920套，保障房130户)，地下3层，停车位1010个。

项目户型更是独具匠心，打破常规户型思路，重新考究居家动线，科学延拓空间想象，创新布局现代大三四房。

此次，静安府户型图全网首发，推出建面约86-112㎡3-4房产品，概帮主以一手资料品鉴户型设计，不禁为之拍案叫绝！

项目平面示意图

▌建面约86㎡ 创新延拓户型

建面约86㎡产品创新打造三房两厅1.5卫，除了洗手台外置的公卫外，在主卧内还设置了具备洗手台和马桶的0.5卫，是市面上少有见到的真正的1.5卫。

科学、人性化的1.5卫设计，以小空间创造大便捷，堪称对空间的极致利用！

此外，该户型还采用了创新的LDKB布局，客厅、餐厅、厨房、双功能阔景阳台位于同一动线一体化设计，空间感更强。

此外，每个空间均为明窗，每个卧室均配备大飘窗，居住舒适度进一步提升，以约86㎡的空间，不输市面上 95㎡的户型效果，实乃刚需上车绝佳产品！

建面约86㎡户型图

▌建面约91/95㎡ 尊荣舒展户型

建面约91/95㎡产品为3房2厅2卫设计，户型更为方正，采用横厅设计，南北通透，采光、通风性能优异，空间也更加舒展。

该户型配备超宽尺度的宽境阳台，从客厅一直延伸至餐厅，包揽整个会客公区，更显尊荣大气！

该户型主卧套房设计，配备独立卫生间，预留可做梳妆台、收纳柜等的灵活窗台，空间功能性更强。

与此同时，由于面积升级，每个房间的尺度也更大，两次卧均能轻松放下双人床，优享全能舒居生活。

建面约91/95㎡户型图

▌建面约112㎡ 进阶大宅户型

建面约112㎡产品为4房2厅2卫设计，户型方正、南北通透、横厅设计，4房空间满足人生进阶多元需求。

在空间进阶的基础上，客厅、餐厅空间进一步延拓，宽景阳台也尺度升级，突显王者尊崇风范。

该户型主卧为套房设计，配备独立卫浴，三个次卧则空间舒展，与市面上超120㎡产品尺度相当，兼备高性价比与大尺度的双重优势，尤其适合多人看改善家庭。

建面约112㎡户型图

无论是刚需还是改善，静安府全能的户型产品均能满足需求，以创新的户型设计和高实用率筑就非同一般的高性价比。

而项目“府”系的高阶品质，更为项目产品增添了独有的优势，刚需也能住上豪宅品质的好宅！

项目优缺点

华润静安府优点：【品牌优势】保利&华润，世界500强两大央企巨擘联袂钜献，以实力与稳健为品质加持，以时代作品擎领人居风向，予生活以温度。

【区位优势】华润静安府承龙岗“一芯两核多支点”战略，锯守龙岗中心大动脉，携大运科技城与龙岗中心双核效应，吸纳数十万高精尖人才。周边超1200万㎡城市更新，近十个品牌开发商云集，焕新区域潜能，再造高阶生活圈。

【交通优势】华润静安府地铁16号线尚景站约1公里，接驳规划中的21号线，快捷出行;毗邻高速路盐龙大道，随心切换清平高速、丹平&南坪快速，北接外环高速，畅达全城。

【教育优势】华润静安府项目自带6班制幼儿园，临近创星学校、上艺小学等龙岗重点打造学校。创星为72班九年一贯制学校，是目前龙岗规模之首。五联上艺小学拟规划24班，预计2023年9月开学。

【商业优势】华润静安府片区内享万科广场、万科里、宝能all city、仁恒梦中心等繁华商圈，随心拥享缤纷生活。开车均在15分左右即可到达。

【医疗优势】华润静安府片区内有两家三甲医院及两家三级医院，开车15分内距离3公里范围内有龙岗区人民医院，龙岗区妇幼保健院，20分车程内有龙岗区耳鼻咽喉专科医院。项目西面约1.4公里，正在建设的龙岗区儿童医院，开车5分，步行15分内即可到达。

【文娱优势】华润静安府近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城，周边辐射大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等文体场馆，底蕴丰厚，都会人文会客厅。

【生态优势】华润静安府拥抱龙岗中心绿核，比邻回龙河绿道，近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱，临河而居，于自然与繁华间，独处亦安澜。

华润静安府缺点：周边大片农民房，景观一般;

深圳静安府开发商售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）

深圳静安府售楼处电话：400-1720-755售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了