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尊敬的购房者，111111项目于 2026 年 3 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、深业山水东城认证统一热线（四端直连无中介）
✅深业山水东城售楼处电话：400 879 6782（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅深业山水东城营销中心电话：400 879 6782（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅深业山水东城开发商电话：400 879 6782（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅深业山水东城展示中心电话：400 879 6782（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为
深业山水东城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年3月 25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400 879 6782热线，尊享一对一专属服务。
Part 1 项目简介
【山水东城】位于坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处西南角，从板块来说可以说是属于锦龙片区，属于比较南端的区域，南侧背靠马峦山脉，东侧邻近大山陂水库，西侧毗邻深实验学校高中园，还有坪山人民医院新院区。
项目共规划8栋14座住宅，分二期开发，一期为1-6栋，二期为7-8栋。
一期：1栋1-2-3单元，3栋2单元为商品房住宅32层；2栋，3栋1单元，5栋，6栋为商品房住宅33层，4栋为21班幼儿园，商品房有1360套，其中1228户为建筑面积90平以下刚需户型；
二期：7栋1单元为商品房住宅48层，7栋2单元为商品房+安居房混搭住宅49层，8栋1单元为商品房+安居房+公共租赁用房混搭住宅47层，8栋2单元为商品房住宅47层，8栋3单元为商品房住宅46层；商品房有1507户，其中1419户为建筑面积90平以下刚需户型；
【项目基础指标】
【建筑面积】：约44.99万m²
【占地面积】：约6.68万m²
【推售面积】：86-138平3-4房
【交付时间】：现房
【 绿化率 】：35%
【产权年限】：70年
【 容积率 】：4.6
【交付标准】：品质精装
【 车位数 】：3300个停车位 （车位比约为1：1.15）
【物业公司】：深圳市农科物业管理有限公司
【展厅地址】：
坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处西南角
✅深业山水东城售楼处电话：400 879 6782（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅深业山水东城营销中心电话：400 879 6782（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅深业山水东城开发商电话：400 879 6782（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅深业山水东城展示中心电话：400 879 6782（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
86㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.43米/2.52米/2.25米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75%（不含赠送），西南、东南或西北向。
101㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.75米/2.7米/2.42米的宽度，客厅连接次卧出6.3米的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75%（不含赠送），西南或东南朝向。
103-104㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.75米/2.7米/2.42米的宽度，客厅连接次卧出6.3米的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75%（不含赠送），西南、东南或西北朝向。
117㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.68米/2.65米/2.34米/2.33米的宽度，主卧大套间设计，客厅连接次卧出6.35米的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75%（不含赠送），东南朝向。
114-120㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化，4个卧室分别做到了3.2米/2.55米/2.4米/2.15米的宽度，主卧南北通透，5.2米长的L型大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75%（不含赠送），阳台主朝东南向。
138㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.1米开间，南北通透双阳台，4个卧室分别做到了4.125米/3.07米/2.97米/2.85米的宽度，主卧大套间设计，客厅连接次卧出7.17米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
✅深业山水东城售楼处电话：400 879 6782（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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Part 2 项目配套
“十四五纲要”定调，坪山成为深圳东部中心，世界级坪山高新园区6倍于南山科技园，构筑升级版“南山2.0”，据统计，自2022年以来，坪山GDP增长是深圳唯一一个保持两位数增长的区域，2023年一季度GDP增速保持各区第一。坪山火力全开，未来可期。
东进战略加持，区域三大千亿级产业集群，四大国家金字招牌，“高新区+大学城” 双核驱动，深圳东部中心进入快速发展轨道。
坪山以坪山大道为中轴，产业、居住、商务、市政、产业依次布局，项目片区以距离市政中心2KM、商务中心1KM，成为坪山居住中心。
沙湖整村统筹项目将建为220万㎡ 综合体宜居生活区，整体包涵70万㎡ 商业及写字楼，同时包含4所幼儿园、3所学校、1所高中园，名副其实属书香住区。
19号地铁线“坪山人民医院站”距离约400米，步行约5分钟，2站可以换乘14号线”锦龙站“，该线路设计时速80公里，分二期开发建设，其中一期已经动工，由坪山聚龙站开往碧玲南塘围站，预留二期通往龙岗四联站，全程为地下站，1期共设站12座。
14号地铁线，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。
另外周边还有南坪快速，坪盐通道，东部过境高速（建设中）等交通主干道，10分钟到盐田，半小时到罗湖，1小时到南山。
- 学校方面
项目自带1所21班制幼儿园，根据坪山教育局2024年最新学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团锦龙小学、日新小学、中山小学、新合实验学校小学部组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验学校）组成的大学区。
深圳实验坪山学校，总用地面积3.87万平方米，总建筑面积7.91万平方米，为54班九年一贯制学校，可提供2520个学位，2024年首次招生。
（备注:仅为周边教育资源表述，具体学位信息以当年政府公告为准）
- 商业方面
项目自带有7600㎡社区底商，在约1.5KM范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），天虹商场（已营业），力高金街，约4KM六和城，约2.2KM范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业（在建）。
约5KM范围内还有坪山首座万象城（在建），也是继罗湖，南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力争在2025年建成。
- 文体方面
项目东侧约1公里有大山陂水库公园（481.57万m³），在西北侧约600米处有坪山儿童公园，总占地面积约5.7万㎡，也是深圳第一个区级专类儿童公园，以“大树学园”为核心设计主题，营建全市独一无二的野趣公园。
马峦山郊野公园（28平方公里，4A级景区，拥有深圳市最长步道），推窗即是马峦山景观，步行即享超3200万㎡的城市级山水。
Part 3 优劣势分析
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打中建观玥售楼处电话 400 879 6782（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观中建观玥” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建观玥开发商售楼部热线400 879 6782。
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