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深圳【君临天下·君临芯公馆】

开发商售楼处电话：400-166-9557售楼部（售楼中心）

深圳福田君临芯公馆营销中心电话：400-166-9557（销售中心）

福田君临天下·君临芯公馆已开放样板房，预计2024年底交楼。推出住宅约66套，公寓198套，面积36-76㎡。

项目介绍：

户型面积：面积36-76-91㎡，一房到两房，住宅（15-17层）和公寓（6-14层）面积一样。分a、b两栋，6梯22户，精装交付。

君临天下·君临芯公馆优势说明：

1、高赠送使用率达95-150%

2、福田中心区域享受市政配套。

3、带学位，明德小学，贝塞思私立学校幼儿园-初中。

4、闹中取静的地段位置，享特发高尔夫生态园林景观。

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福田中心·龙脉之地

紧临136万㎡高尔夫俱乐部

【君临·芯公馆】位于福田中心区核心地段，深圳特发高尔夫南端，福田区新沙路与新沙街交汇处。项目占地7379.07㎡，总建面90098㎡，容积率6.5。君临芯公馆品质超群，产品线丰富，在售70年产权的住宅、公寓，主力面积36-76㎡，享福田第二大城心生态及136万㎡的高尔夫生态景观。深圳君临芯公馆开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

基本信息：

【开发商】君豪实业发展（深圳）有限公司

【物业】深圳市君临天下物业服务有限公司

【占地面积】7379.07万㎡

【建筑面积】90098㎡，其中计容建筑面积47964㎡，不计容建筑面积22134㎡

【在售产品】70年产权住宅、公寓

【主力面积】约36-76㎡住宅、公寓

【交付标准】精装交付

【停车费】250元/月

【管理费】住宅3.9元/㎡/月，公寓4.5元/㎡/月

【燃气费】公寓、住宅都可通燃气，3.5元/立方米

【梯户比】6梯22户

【层高】2.88m

【项目地址】深圳市福田区新沙路君临天下5号1楼君临芯公馆售楼处

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项目特色：

【福田 CBD+香蜜湖双中心价值高低】

项目占位深圳最高水平金融总部聚集地，国家级南方金融中心的香蜜湖金融中心南区，位于⾹蜜湖⾦融街1公⾥半径⽣活圈内。深圳君临芯公馆开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【坐拥世界级商圈，八大城市配套举步即达，CBD资源尽在方寸间】

项目地处福田CBD核心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能；5min 即达周边商圈怡景中心城、皇庭广场、星河cocopark、购物公園、卓越INTOWN、卓越中心等。深圳君临芯公馆开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【10min效率都会生活圈，15min深港速通】

深港无界出行：临近福田高铁站、畅连福田口岸速通香港；畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城。

【对标全球的高尔夫中央公园景观】

占有福田CBD地段，坐享高尔夫果岭景观，北侧直面深圳高尔夫俱乐部，南眺红薯干湖湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD，四重稀缺景观集萃。深圳君临芯公馆开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【美国排名前三国际学校——贝赛思】

在美国各大特许公立学校的排行榜中，贝赛思学校都是遥遥领先。深圳贝赛思福田双语校区作为在中国的第一所双语学校，同时保留了国际课程完整性和国内义务教育课程，距离君临芯公馆仅约300米，家门口即可享受最优质的国际教育。深圳君临芯公馆开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【福田排名前三的优质名校资源——明德实验学校】

明德实验学校在福田区历年的中考成交中名列前三，同时与腾讯公益慈善基金会强强联合，借助腾讯的技术优势和国际视野，为学生提供最优质的素质教育。项目临近明德实验学校扩容的五洲校区，预计未来可提供24个班级，1080个小学学位。同时，深圳明德实验学校（集团）正式挂牌成立，意味着五洲校区可共享集团的优质教学资源。深圳君临芯公馆开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【稀缺休闲配套，纵享闲暇时光】

项目周边配备国际交流中心、深圳改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心四大地标配套，稀缺资源赋能物业升值，市民中心，少年宫，图书馆，音乐厅，莲花山公园，关山月美术馆，博物馆，当代艺术中心，中心公园，会展中心，深圳高尔夫，围绕项目云集。深圳君临芯公馆开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

户型展示：

楼市新闻参考：深圳限购会放松吗？放松限购有什么影响？

早在4月24日，就有传言称，“五一”之后深圳将取消福田、南山之外区域的限购政策，同时取消5年的增值税，满3年即可免。

当时，据证券时报报道，记者向深圳市政务服务热线以及深圳市不动产登记中心求证。

有关部门的答复是：目前没有收到相关政策通知。截至目前，深圳楼市相关限购的最新政策参照2月深圳市住房和建设局发布的《关于优化住房限购政策的通知》。

而到了4月29日，传言讨论愈加热烈。财联社就此信息采访了相关部门，相关部门的答复如下：

可以看到，与4月24日的回应相比，这次有关部门虽然没有正面回应该传闻，但也没有直接否认。

结合相关部门的回应来看，这个传言大概率靠谱。而一旦放松限购的大招一出，深圳楼市会更热，成交肯定会更多。

原因很简单：政策底到了，市场底和价格底大概率也到了。

深圳【君临天下·君临芯公馆】

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