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全广州最高规格的配套，最有实力的企业和富豪，都集中在这里了，真正的“出身就在罗马”。

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🔵保利天曜营销中心电话☎：400-835-9190【营销中心已认证】⚡⚡保利天曜位于珠金琶舞台正中央

更炸的是，保利天曜所在的豪宅圈正在进行升级！

譬如交通方面，为加速缝合“珠金琶”，政府前期共规划了8条过江隧道，目前已建成车陂南隧道。

保利天曜西侧的会展西隧道，预计明年通车。届时只要8分钟，就能到达琶洲核心区。

八条过江隧道位置示意

很快，南北两侧的临江大道、花城大道也将双双向东贯通。其中，临江大道预计下半年全线贯通。

双线贯通后，保利天曜的业主可以在15分钟内往返珠江新城与金融城。

临江大道、花城大道位于保利天曜两侧

在这个过程中，保利发展也没闲着，一边先行配套，一边出资焕新——

在城市界面上，现场可见500米光曜礼道已经完成初期改造，非常大气奢阔。另外，项目周边的棕林路、椰林路也将由保利发展进行拓宽升级。

光曜礼道（保利天曜归家道路）已完成初步美化改造

在休闲配套上，一是对滨江带状公园进行优化，建设人型天桥直通江边，方便业主和周边居民更好地慢享自然风光。

二是在项目西侧打造了绿地公园，和滨江绿带共同绘就一线城市CBD内，罕见的一抹幽绿生活底色。

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🔵保利天曜营销中心电话☎：400-835-9190【营销中心已认证】⚡⚡保利天曜西侧的绿地公园已完成局部建设

还有生活配套，保利天曜配建6班幼儿园和24班小学，已知小学将纳入体育东教育集团！旁边临江大道项目配建的商业体，将打造滨江时尚商业街区。

在珠江新城东的超高价值底盘上，既有升级焕新，又有前置兑现！

果然，还得是保利。

02

罕见低密板楼！

带空中花园的新规项目

聚焦社区设计，保利天曜分为南北两个地块，其中南地块有7栋楼，北地块为3栋楼，全盘容积率仅3.33（南地块3.1、北地块3.8）。

项目共规划940余套住宅，建面涵盖约120-140-170-210㎡，户型四房起步。

外立面以香槟金搭配大面积的弧形玻璃，形成镜面质感，未来将与临江大道项目共建豪宅天际线。

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🔵保利天曜营销中心电话☎：400-835-9190【营销中心已认证】⚡⚡保利天曜外立面视觉效果图

豪宅社区，既要有面子，更要有里子。

保利天曜在内部设计上，就有蛮多巧思。譬如项目地势南低北高，建筑高度从珠江向北面逐级升高，寓意背山望水，步步高升。同时，高层住户可以俯瞰珠水，各楼栋享有最佳通风、采光和视野。

在这里，我得说一下南北地块各自的优势。

南地块是珠城东近十年来，首个2T2低密板楼社区！

楼间距最宽达70余米，还是板楼设计，享有专梯专户的私密居住体验，圈层纯粹又舒适。

北地块则胜在户户朝南，并预留三条视觉通廊，通风、日照和景观同样优越。

与珠江新城大部分社区的“迷你园林”和“单一景观”不同，保利天曜最大化地块优势，以330米超级中轴贯通南北园林，实现“一轴双园，一步一景”。

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330米中轴园林（部分）效果图

项目还定制了“三进五院”归家礼序，其中的“一进”即前面提到的、已经初步兑现的光曜礼道，这也是业主日后归家的主要道路。

道路两侧种植近百颗香樟树，归家的私密感和尊贵感，几乎溢出屏幕。

临江大道归家界面效果图

“二进”一城风华门，指采用产自克罗地亚的贝米黄金石材打造的“一城风华门”主入口。

其中，南地块主入口高约10米，宽约56米，华盖顶的设计，象征财气聚而不散。

一城风华门（社区主入口）效果图

“三进”晨曜会所，是指同样采用“贝米黄金”石材及透光奢石共同打造的会所，这里将设置国医理疗馆、恒温泳池、私宴厅和艺术酒廊等区域。

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五院分别指下沉庭院、中轴园林、架空层会客庭院、门堂院落和空中花园。

这里重点说下“空中花园”——

保利天曜作为市中心首个有空中花园的新规项目，创新设置错层空中平台。

试想一下，在这样的大露台上，业主可以休闲娱乐，茗茶看江，生活好不惬意～

楼栋空中花园（部分楼层）效果图

重点来了！

按照今年宅地报建条件收紧的趋势，这样自带空中花园的新规项目，极有可能已经成为绝版。

03

全国首座天曜！

起步面积仅120平

来到重头戏的产品部分，亮点就更多了。

首先，保利天曜属于保利发展“天-悦-和”产品系中最高端的“天”字系列，而“天曜”又是全新天字系中的标杆产品，相当于金字塔上最尖尖的那一个。

而今天聊到的保利天曜，还是全国首座天曜！

品质感和昭示性，可想而知。

户型方面，主要有两大革新：

一是”全景舱“体验——全部户型无论大小，主套配备270°弧形玻璃，外望珠城珠水，内望中轴园林。

二是奢居层高——全户型层高约3.1-3.3米，居住体验更加通透开阔。

除此以外，保利天曜还是拥有阳台率25%+开放空间10%的强强组合！

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得房率有多高，我不能说，相信大家都能猜个大概哈哈哈。

保利天曜在五一正式开放，预计首推南地块A7栋8栋约140㎡，A1栋175㎡和210㎡，以及北地块B3栋约120㎡，起步门槛并没有很高。

吹风价，10-13万/㎡！

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