颐安乐宸三期售楼处-深圳龙岗(颐安乐宸三期)首页网站丨颐安乐宸花园楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处◆Ai热搜2025.11.18

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乐城3期，位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城核心地段。

颐安乐城，总共分5期开发，乐城1期已经交房目前是二手房在售，乐城2期已经全部售罄，最早的一批在2024年1月份集体交房，这次推售的是乐城3期，另外乐城4期已经在拆平准备动工。

乐城3期（乐宸花园），由颐安集团打造，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约17.11万㎡，计容建筑面积约12.29万㎡，容积率4.05，绿化率40%，共由6栋29-32层高住宅组成，其中1栋住宅29F，2栋住宅30F，3-6栋住宅32F。

总规划1086户，全部3梯6户设计，户户朝南，地下室有3层，规划1116个车位，车位比1：1.02。

项目基础数据

【项目基础数据】

【开发商】深圳市荷康城房地产开发有限公司

【占地面积】2.9万㎡

【建筑面积】17.11万㎡

【总户数】1086户

【户型面积】约83-99-115-132㎡3-4房

【停车位】1116个（车位比1:1.02）

【物业及物业费】颐安物业，4.5元/㎡

【绿化率】40%

【容积率】4.05

【总层高】6栋，29-32层

【梯户比】3梯6户

【交楼时间】期房待定，精装交付

【产权年限】70年（2022.10.8-2092.10.7）

【项目位置】深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧

★项目距离地铁3号线荷坳站约300米，步行5分钟即可抵达。乘坐地铁1站可达大运站，该站是深圳东部最大的综合交通枢纽，可换乘3/14/16号线等。14号线已开通，16号线一期已开通，二期预计2025年开通，深大城际(33号线)计划2026年开通，届时大运站将成为四线换乘枢纽。

项目还毗邻龙岗大道主干道，还邻近南坪快速，水官高速，沈海高速等交通要道，可以快速通达全城。

深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，设计时速160公里，全程设站11座，后续还会打通惠州3个站点，直达惠州大亚湾，2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东。

★项目自带有社区底商，邻近的颐安乐城四期后期也将会建设超4万㎡的集中商业，后续将会成为该片区的商业中心，也可以乘坐地铁1站到大运，还邻近目前龙岗最高端的商业星河coco park，山姆会员店，华润大运天地，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约45万㎡的国际级商业圈。

★根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区划分在华南师范大学附属龙岗乐城小学，初中学区划分在园山实验学校，深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部，等后期香港中文大学（深圳）附属时进学校以及信义外国语学校（深圳外国语学校）建成后，大概率也是划分在初中学区。

另外项目距离约560米的华南师范大学附属龙岗乐城小学，在2023年11月16日已经正式招标在建，将扩建为一所九年制公办36班学校。

★文体配套

THE TOWN乐城二期背靠约45万㎡乐城公园，周边有大运公园、龙城公园等生态公园环抱，于繁华都芯坐享自然宁静，在璀璨都市舒享观景宜居。

小区品质

【颐安乐城三期】作为新规之后建设的楼盘，其户型设计颠覆了颐安集团以往的传统，采用全新的2.0+户型设计，得房率高达100%，83平做到了3房2卫，99平做到了4房2卫。所有单位均为3梯6户，确保每一户都是全南向户型，采光充足。

★企业

颐安集团 30 余载躬耕湾区，落笔世界湾芯天赋贵脉，一砖一木皆藏传世匠心，以 “宸” 为序，精筑时代人居新篇。

★天工著作 傲立臻境

6 栋约百米规制府邸循山势一字铺陈，户户正南向排布，超高窗墙比引天光满室流淌。贝金米黄石材基座缀以流线金属飘板，公建化美学立面揉入科技质感与海派雅韵，淬炼城市天际线的稀世藏品。

★精工品质 奢适甄享

严选具备隔音降噪、防水隔热双重性能的系统门窗与中空 Low-E 玻璃，以卓越科技融合艺术形态，筑就静若幽林、温润似玉的奢适秘境。

★归家礼序 生活加冕

自仪式感拉满的酒店式落客礼遇启程，循五进归家场景层层递进，复刻名门望族的尊崇仪轨。地库玄关缀以星空顶，车马厅化身泛大堂规制，归家路上星辰为伴；精工锻造雨棚、天然石材饰面、酒店式地库玄关、橘皮环氧艺术地坪、定制盲钉减速带，每处细节皆以藏品标准，兼顾颜值与安全。

★无界空间 自然共生

“无界” 架空层消融物理边界，将乐聚社交、童趣探索、颐养康健等生活场景 —— 涵盖休闲雅座、静读角、阶梯影院、儿童小剧场、才艺展演区、棋牌雅集、光影放映区、康体器械区、专业有氧空间、多元健体区、健身漫步道、乒乓球场 —— 与绿意自然深度共生，化作承载业主互动的 “生态第二客厅”。

★全景视野 奢境人生

IMAX 全景舱设计，恪守三面采光规制，凭巨幕面宽重塑空间维度，抬眼尽揽绿意漫延，俯首纵览都市万象，世间风华皆纳于窗前。

★一心三会所 东方美学十二境

借乐宸独有的自然禀赋，以极致匠心勾勒 “东方美学十二境”，将山水意趣、诗意留白织入社区肌理，让森林意境融入高端住区，打造微度假式森居体验。“观山六步揽秀，入林六步探幽”，居者每一步皆邂逅风景与惊喜，筑就现代雅奢的栖居佳境。

项目户型

83㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，U型厨房，公卫三段式干湿分离，赠送1.98平设备平台，得房率约77.15%（不含赠送），阳台5.02m²西南或东南朝向。靓点：83平做到了3房2卫，主卧270°无柱转角飘窗，厨房烟道外置+额外赠送设备平台，并且是纯南向格局。

99㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，U型厨房，公卫三段式干湿分离，赠送设备平台，得房率约78.27%（不含赠送），客厅连接次卧出9.37m²大阳台西南或东南朝向。靓点：99平做到了4房2卫，主卧270°无柱转角飘窗，厨房烟道外置+额外赠送设备平台，并且是纯南向格局。

83㎡

99㎡

115㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.45米开间，餐客厅分离设计，客厅连接次卧出10.87m²的观景大阳台，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约78.27%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。靓点：南北对流+7.25米长超大观景南向阳台，超大主卧+270°无柱转角飘窗。

133㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.4米开间，餐客厅分离设计，客厅连接次卧出12.3m²的观景大阳台，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约78.27%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。靓点：超大客餐厅南北对流+8.2米长超大观景南向阳台，超大主卧+270°无柱转角飘窗。

115㎡

133㎡

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