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润宏城，建面约320万㎡地铁上盖 公园优教大城，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”之城，引领深圳光明城市迭代。润宏城·润臻园售楼处电话:400-892-2273

开 发 商：华润置地&宏发集团

项 目 名：润臻园

占地面积：约2.98万㎡

社区配套：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所等）

总 户 数：约1836套数

物业服务：华润万象生活

项目地址：中国深圳·光明区松白路与东明大道交汇处

接 待 处：光明区凤凰街道润宏城·润臻园城市展厅

润宏城整体自2023年动工建设以来，2年时间大城雏形已现，一期学校深圳市深实验明湖学校在建中、茅洲河示范段已在升级中、东明大道已开通等取得显著进展，正加速兑现中。润宏城·润臻园售楼处电话:400-892-2273

两年时间里，润宏城兑现了2大住宅项目，获得超3200批业主的认可，2025年年底开始陆续交楼入住。

品牌保障：华润置地&宏发集团 迭新深圳人居高度

【华润置地】深耕鹏城20余载，开创片区统筹规划、开发、建设、运营的“南山模式”，并继罗湖万象城、大冲华润城、后海华润深圳湾之后，将片区统筹开发模式引入光明，驱动深圳北部中心升级。

【宏发集团】初创于1981年，深圳地产开发实力企业。集团秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，以产业服务为根基，多业态融合布局，综合产业运营服务商，筑就城市发展蓝图。

华润置地携手宏发集团，实力打造华润置地深圳首个新规项目——润宏城·润臻园，以人为本，邻里共享，打造创新型商业街区，高浓度生活社区。润宏城·润臻园售楼处电话:400-892-2273

黄金地段：位于光明凤凰街道，繁华触手可及

项目位于光明区凤凰街道，光明作为世界一流科学城、北部中心，是国家级的战略规划，而凤凰街道则是目前光明区发展最为成熟的街道。拥有高铁、地铁、轨道交通多线汇集，是光明发展的引领者。无论是从财政实力还是GDP增速，凤凰街道都拥有强大的兑现能力与发展潜力。

社区内打造约 2000㎡廊下烟火商业街区，以里巷十字街区设计打破社区边界，规划 1000㎡两层商铺，涵盖餐饮、零售、休闲等多元业态，满足日常消费需求。

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商业街区顶层还设有约 1000㎡抬高式檐上浮岛花园露台，既是邻里交流的温馨空间，也是俯瞰社区美景的观景台。

如果愿意坐一个站，就来到光明凤凰城超级商圈，星河coco city大型商业足够满足年轻人的需求了。

教育配套润宏城·润臻园售楼处电话:400-892-2273

润宏城・润臻园社区内配建幼儿园，西北侧地块规划九年一贯制学校，与项目仅一路之隔。

大城整体规划 3 所九年一贯制学校，其中一期学校深圳实验光明明湖学校（暂定名）已在建设中。

项目 3 公里范围内还有深圳中学光明科学城学校、深圳市光明实验学校等优质教育资源。

医疗配套润宏城·润臻园售楼处电话:400-892-2273

社区内配备社康中心和老年人日间照料中心，为居民提供基础医疗服务和长者关怀。

周边医疗资源同样丰富，光明区人民医院位于凤凰街道，是区域内的综合性公立医院。

文娱配套

项目步行 500 米即达约 60 万㎡明湖城市公园，周边 2 公里范围内还有鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等约 200 万㎡城市公园群，是休闲散步、亲子游玩的好去处。

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社区内部同样注重文娱体验，约 1 万㎡全龄无界都市景观园林涵盖元气健身营地、自然水岸泳池、达尔文营地游乐场等四大主题花园，篮球场、羽毛球场、文体活动室等设施一应俱全，满足不同年龄段居民的休闲需求。

户型评价

项目亮点：新规高使用率，最高使用率高达 105% ， “0 公摊” 。

有89/87/90/110/126五个面积段，其中除了95之外，其他三个户型有一个阳台位置的房间，赠送的部分非常大，这种消失已久的设计重出江湖，让空间布局更加合理。润宏城·润臻园售楼处电话:400-892-2273

先来欣赏下108m²户型的视野：① 89㎡A（竖厅）三房两厅两卫：

通透竖厅结构，阳台宽度非常大，已经到了新规最宽的宽度2.4m。主卧通透，卫生间离主卧主空间比较远，我觉得这个设计不错。整体通透户型，这在小面积里面非常难得。而且门口玄关非常独立，隐私性很不错。

② 89㎡B（竖厅）三房两厅两卫：

传统的横厅结构，客餐厨一体，全部打通开阔感会非常好。阳台宽度2.4m非常宽，主卧两面飘窗采光也非常好。

③ 108㎡（竖厅）四房两厅两卫：润宏城·润臻园售楼处电话:400-892-2273

传统四房竖厅，6m长阳台2.4m宽，简直无敌了。主卧也两面采光，非常不错。整体是小四房里面非常实用的户型。

④ 89㎡C4（竖厅）三房两厅两卫：

和89A户型有点类似，更工整但是客厅不通透，但是主卧是通透的，整体也非常不错。

⑤ 128㎡（竖厅）四房两厅两卫：润宏城·润臻园售楼处电话:400-892-2273

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