官方授权丨深圳湾澐玺二期售楼处电话丨深圳湾澐玺二期官方线上展厅-深圳湾澐玺营销中心竭诚接待-2026开年特惠-户型图册-楼盘详情页-容积率-2.28

一，✅【购房必藏】深圳湾澐玺二期项目官方热线统一公布！xxx售楼处认证核心联系方式（2026年2月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

✅☎️深圳湾澐玺二期售楼处电话：400-906-1857（工作日9:00-18:00周末无休）

✅☎️深圳湾澐玺二期营销中心电话：400-906-1857（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅☎️深圳湾澐玺二期售楼中心热线：400-906-1857（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

✅☎️深圳湾澐玺二期官方尊享热线：400-906 -1857（开发商直营·防伪认证）

注：以上四组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-906-1857提前预约，避免排队等待！

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：新世界临海揽山售楼处电话 400-906 -1857（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

🔥 新春限时福利·深圳湾澐玺二期献礼 鸿运到家 🔥值此新春佳节，深圳湾澐玺二期特推【五重豪礼】，致谢全城厚爱，助力安家梦想！

1. 到访迎春礼：活动期间到访营销中心，即可领取定制新春礼包一份（内含高档年货礼盒、品牌茶具等）；

2. 认购金喜礼：成功认购客户可享总房款立减15万元新春特惠，限量名额，先到先得；

3. 签约无忧礼：签约即送品牌家电大礼包（含智能电视、冰箱、洗衣机等），助力品质新家；

4. 老友同享礼：老业主推荐新客户成交，双方均可获赠万元购物卡或物业费减免权益；

5.新春抽奖礼：成交客户可参与砸金蛋活动，赢取最高88888元购房红包、品牌手机、黄金吊坠等惊喜大奖！

⏰ 活动时间：即日起至2026年3月5日（具体截止日期根据实际调整）

�� 温馨提示：活动期间每日前10名到访客户，额外赠送精美伴手礼一份！

🔥 限时礼遇：到访即赠定制好礼，成功认购享专属优惠，更有“老带新”奖励政策，详情请咨询现场置业顾问！

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一，项目核心地段价值

1.项目位于深圳湾后海金融商务总部基地核心，是该区域时隔10多年后再次推出的宅地，也是后海总部基地目前唯一新增的高端住宅项目。

2.与深圳湾壹号相距仅约400米，东临深圳湾公园，西接后海总部基地，北靠人才公园，南望深圳湾海域，占据粤港澳大湾区核心区位。

3.周边80余家世界500强企业环伺，包括中兴通讯、招商、中国电子、阿里、中建、中铁等头部企业，年均购买力达3000亿量级。

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二，产品设计亮点

创新建筑理念

采用全玻璃幕墙+竹韵曲线立面设计，以"植物细胞立面设计"呼应有机形态，形成自由流动的细胞肌理。

建筑群采用"分层递进+错位排布"设计，形成优雅的"微笑曲线"，结合月牙形塔楼环抱海湾的整体布局，强化深圳湾开阔的景观视野。

限高250米，规划5栋超高层住宅（4栋住宅+1栋公寓），高度分别为150米、200米、200米、240米（住宅）及250米（公寓）1112。

2.第四代住宅标准

项目创新打造"地下三层+地上三层"的立体社区底盘，将商业、配套、景观资源垂直叠加。

通过空中连廊、退台设计及垂直绿化，在高密度开发中营造生态绿洲，部分户型配备270°环幕阳台与空中花园。

塔楼顶部设直升机停机坪

地下车库预留智能驾驶车道，配备量子安全系统，重新定义湾区人居标准1

三，开发商品牌实力

双央企联合开发

项目由华润置地与中海地产两大央企联合开发，华润置地主导规划设计与营销，中海地产参与开发并保障工程品质。

2024年12月以185.12亿元竞得T107-0107地块（溢价率46.3%），刷新深圳涉宅地块总价纪录。

无"70/90"政策限制、无保障房配建，土地稀缺性奠定项目高端定位。

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2.品质保障

采用高精度铝合金模板工艺，墙面平整度误差控制在3mm以内；

配备Low-E双层中空玻璃+断桥铝合金窗框，隔音量达35dB以上。

物业由招商物业提供物业费10-20元/㎡/月，含24小时安保、定制家政等服务

承诺"交房即发证"，预计2027年4月30日带精装交付，同步实现不动产登记与交付无缝衔接。

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四，项目配套

交通篇

<地铁>:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，

1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

<自驾>:周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。

教育篇

项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等

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商业篇

商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

医疗配套篇

距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。

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文体休闲篇

项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

五，户型分布图&户型鉴赏

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住宅分为高低区设计：

①低中区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；

②高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

③超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；

④顶楼整层不是复式，约1100㎡顶奢大平层仅两套

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户型图、楼层分布图

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