漫舒溪里售楼处电话|首页网站-漫舒溪里欢迎您-漫舒溪里营销中心欢迎您-户型图-楼盘详情·容积率@售楼处✦Al热搜2025.12.7

✨漫舒溪里✨✽✽✽✽

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格力集团倾力打造的漫舒溪里项目，绝对是你的优选之选！单价仅1字头，门槛真的砸低了！

这个坐落于三溪科创城核心的品质社区，从生活、教育、医疗到休闲，全方位满足居者需求，用准现房实力兑现美好生活承诺。

漫舒溪里的地理位置堪称黄金，地处珠海市香洲区格创・三溪，扎根三溪科创城这片潜力热土。

作为珠海主城区唯一可连片开发的区域，三溪科创城总规划面积达 14.05 平方公里，是官方重点打造的 “产城融合现代园区”。

这里南邻中山坦洲，西接中山三乡，交通路网四通八达，香海高速、香洲大道、金琴快线及广珠城际等交通要道在此交汇，轻松实现 15 分钟通达全城，更能快速融入粤港澳大湾区 1 小时生活圈。

从项目出发，一脚油门可达城轨明珠站，几首歌的时间就能抵达香洲港、九州港码头，日常通勤、周末出游都十分便捷。

生活配套方面，漫舒溪里真正做到了 “下楼即繁华”。

小区自带 8 万平方米商业街，吃喝玩乐购一站式搞定，步行 2 分钟就能享受便捷商业服务。

距离大名鼎鼎的山姆会员店仅 1.5 公里，一脚油门即可到达印象城，满足高品质购物需求。

楼下还有 8600 平方米邻里中心，周边 5 分钟车程内汇集了中国银行、中国工商银行等金融机构，以及市民艺术中心、家庭服务中心等便民场所，日常办事、休闲娱乐都无需远行。

教育资源更是项目的一大亮点，堪称 “全龄优教生态圈”。

小区配建的三溪幼儿园、三溪实验小学（珠海市香华实验教育集团三溪校区）已正式开学，与项目近在咫尺，孩子上学无需远行，家长接送更省心。

周边还有珠海市香洲区第十五小学、凤山中学（珠海市文园中学教育集团凤山校区）等优质学校，从幼儿园到中学的全链条教育资源，为孩子的成长保驾护航，更能让孩子浸润在高精尖人才汇聚的优质圈层中。

医疗保障也十分到位，给家人满满的安全感。

项目 150 米范围内就有社区卫生服务中心，日常小病小痛在家门口就能解决。珠海市人民医院、中山大学附属第五医院等三甲医院，也是可以快速到底，完善的医疗体系为健康生活筑牢防线。

休闲环境更是无可挑剔，堪称 “天然氧吧里的家”。

项目背靠 4.5 万亩凤凰山，这可是珠海的天然氧吧，每天都能呼吸到新鲜空气。

下楼就是 2 万平方米的三溪公园，茶余饭后散步遛弯十分惬意；驱车 10 分钟可达香山湖生态公园，周末带上家人孩子露营、野餐，享受亲子时光再合适不过。

社区内部景观设计独具匠心，以 “中央会客花园” 为主导，打造了环绕式布局，更将苏曼殊故居、简氏大宗祠两处文保单位融入社区规划，形成自然与人文交融的独特景观。

“凤羽溪谷” 主题景观贯穿整个社区，凤凰羽翼般的线条搭配溪谷、溪畔元素，灵动又雅致。

同时，社区还规划了森林客厅、游憩草坪、宠物乐园等全龄段共享空间，以及儿童剧场、儿童乐园、4 点半学堂、颐享中心、邻里中心等多功能场所，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

会客花园，自然+人文的视野景观

🌳凤羽溪谷

🌳森林客厅

🌳游憩草坪

🌳宠物乐园

全龄段共享空间

🏃♂儿童剧场、儿童乐园

🏃♂4点半学堂、颐享中心

🏃♂邻里中心、泛会所

🏃♂打造多功能、多场景的全龄化共享空间

新规高拓准现房，所见即所得

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·其他历史号码包括：400-902-7191(2025年12月)、：400-902-7191(2025年12月)，可能存在变更风险。

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房产信息：

大湾区2025年1-11月深圳房地产企业销售业绩TOP20

▍房地产市场概况

新房市场：根据中指数据库监测，11月1日至26日，深圳新房住宅成交2038套/21.43万平方米，新批准上市商品住宅共计2463套/36.44万平方米。11月深圳新房市场供应与成交均处低位，但环比均小幅回升，显示市场底部企稳迹象。豪宅市场表现亮眼，深圳湾·澐玺开盘单日销售额达130亿元，创2025年全国单盘销售纪录。刚需市场以价换量保持稳定，部分项目去化亮眼，如深铁珑境II云赋首日去化超60%。区域上龙岗、龙华、宝安贡献主要成交，南山推出安居型商品房且申购条件放宽，吸引刚需及人才关注。9·29新政效果持续显现，市场信心明显提升，但仍处于弱复苏阶段，市场整体仍显谨慎。11月深圳新开盘项目普遍采用8.5-9.5折综合折扣，部分项目低至8.3折。主流促销形式为"冻资+开盘+签约"三重折扣叠加，辅以首付分期、赠送精装等增值服务。11月深圳新房均价受高端项目拉动维持稳定，市场正处于调整期并逐步寻找支撑点，12月将迎来新一波推盘高峰，顶豪与刚需盘齐发，叠加房企年终冲刺促销，成交规模或进一步攀升。

二手住宅市场：截至11月26日，深圳二手商品住宅共成交4153套/40.68万平方米。11月深圳二手房市场成交稳中有升，价格呈现结构性分化，核心区域抗跌性强。龙岗、罗湖等刚需片区贡献主要成交，南山前海、科技园等限购区豪宅因稀缺性受改善型客户青睐，跨城购房需求释放，香港客群成为补充。政策端分区限购优化叠加年底刚需入市，短期成交有望企稳，年末翘尾行情可期。

图：深圳商品住宅月度成交走势注：每月数据截至26日

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日—11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

■ 榜单点评

2025年1-11月，深圳销售金额TOP20房企合计销售1457.00亿元，占全市1-11月销售额的55.33%，销售金额TOP20入榜门槛为40.37亿元。其中，TOP10房企销售额为1000.76亿元，占全市销售额的38.01%；TOP11-20房企销售额为456.24亿元，占全市销售额的17.33%。

头部房企：鸿荣源凭借鸿荣源·珈誉府、鸿荣源尚云等项目的热销，位居销售金额榜单冠军，销售金额为182.55元；招商蛇口凭借招商·四海名邸、招商雍云府等项目的热销，占据销售金额榜单第二，销售金额为143.96亿元；深铁置业凭借前海时代、深铁阅云境广场等项目的热销，位列销售金额榜第三，销售金额为107.46亿元。

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（100亿以上）共4家，合计销售金额535.45亿元，占TOP20销售额的36.75%；第二阵营（50-100亿）共8家，合计销售金额570.88亿元，占TOP20销售额的39.18%；第三阵营（50亿以下）共8家，合计销售金额350.66亿元，占TOP20销售额24.07%。

从深圳各房企销售面积来看，2025年1-11月，深圳销售面积TOP20房企合计销售316.07万㎡， TOP20入榜门槛为6.51万㎡。其中，鸿荣源以53.29万㎡排名第一；招商蛇口以26.20万㎡排名第二；深铁置业以24.46万㎡排名第三。

特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以2025年1月1日—11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

■ 榜单点评

2025年1-11月，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为457.36亿元，占全市商品住宅销售总额的24.47%，TOP10入榜门槛为28.33亿元。其中龙华区中洲迎玺花园以72.06亿元的销售额位居榜首；位于宝安区的热销项目鸿荣源·珈誉府以64.77亿元的销售金额位居榜单第二；龙华区项目鹏宸云筑以57.22亿元位居榜单第三。

从销售面积来看，1-11月深圳房地产TOP10项目合计销售面积为70.11万㎡，占全市商品住宅销售面积的19.58%，TOP10门槛值为4.29万㎡。其中鸿荣源·珈誉府以13.49万㎡的销售面积位居榜首；中洲迎玺花园以11.27万㎡的成交面积位居第二；鹏宸云筑以10.48万㎡销售面积位居榜单第三。