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项目基础信息

开发商：保利、华发、招商

占地：3.77万㎡

建面：约25万㎡

容积率：4.3

规划户数：约1440户 | 商铺：35户

物业：保利物业（国家一级资质物业）

车位数：约1700个（含人防车位），共3层车库

在售产品：6栋47层（3梯6户、2梯4户），约82-89-117-158㎡三至四房

新规后超高使用率，主卧270°采光

户型面积：81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、158㎡

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家门口的优质教育医疗，错过不再

12年优教为邻

项目配建9班幼儿园；一公里范围内怡园小学（北校区）、怡瑞小学、广大附中黄埔实验学校（东校区）、广州市第八十六中学（初中部）等超10所学府环伺。

其中怡园小学建于1989年，1994年评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学；广州86中（初中）是黄埔区区属头部重点中学。

（关于教育资源的介绍旨在提供信息，并不意味着本公司对就读安排作出承诺，应以当年政府、教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

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三甲健康保驾护航

驱车3分钟即达中大附属第一医院（三甲），5分钟到达广医大附属第五医院（三甲）；周边涵盖黄埔区中医医院（二甲）、广州市黄埔区妇幼保健院等多家高品质医疗机构。

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天河东商业中心，错过不再

拥享醇熟商圈配套

周边5公里已建成美林天地、鱼珠时光、惠润商场等八大商圈超40万㎡，近享广州唯二山姆会员店、宜家及居然之家等顶级特色商业。

将建成世界级地标商圈

根据规划，未来将打造天河路—珠江新城、广州国际金融城—黄埔湾世界级地标商圈，享超100万㎡特色商业，至2025年商圈日客流量百万。

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天河东文体中心，错过不再

三馆一宫人文配套

媲美珠江新城的广州唯二“三馆一宫”。坐享黄埔图书馆、广州第三少年宫、文化馆（项目配建）、体育馆。

三园两江生态环境

紧邻黄埔荔枝公园、儿童公园、黄埔公园，北望和尚山，约3公里滨水绿道、2公里滨江大境，漫享惬意悠闲生活。

人文古迹遍布

黄埔军校旧址纪念馆、广州海事博物馆、黄埔古港等历史人文古迹环伺，人文氛围浓郁。

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天河东交通中心，错过不再

双地铁上盖，黄金地铁线

距5、7号线双轨交汇的大沙东站仅550米。5号线3站天河、8站珠城无需换乘；7号线北联科学城，南通大学城、番禺万博，畅通全城。

高速+高铁立体交通路网

黄埔大道、广园快速路双主干道通达全城，毗邻广澳高速/南中高速两大高速，未来将建设黄埔高铁新城，多维立体交通网络，便捷高效出行。

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天河东经济中心，错过不再

黄埔接棒天河，缔造广州第二CBD

广州一路向东，黄埔作为东进桥头堡，衔接“珠金琶”三大城市商务板块。广州国际金融城-黄埔临港经济区中央商务区将发展成广州第二CBD。

地处第3中轴线上，引领广州下个10年

黄埔位于广州第三中轴“创新科技中轴”之上，建设新贸易创新中心、打造“广州市总部集聚核心区”，现已吸引500多家企业进驻，落地重大项目达50多个。

项目正处于第三中轴核心，天河东老黄埔中芯地段，东进发展第一梯队。买在老黄埔，就是买下一个珠江新城。

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同是保利项目，保利物业，品质有保障；

2. 高档外立面，全景式玻璃幕墙，彰显都市感和现代感；

3.老黄埔罕见的下沉式会所，设多个功能分区，高标准高品质生活享受；

4.老黄埔唯一的星空顶车库，豪宅标配，归家体验一流，质感油然而生；

5. 老黄埔新规后首个产品，使用率超100%！

【必买理由1：三大国企强强联合，错过不再】

世界500强房企巨擘，保利发展、华发股份、招商蛇口三大品牌巨企联袂共著，精工匠心迭代人居审美。

央企保利：全国房企TOP1，深耕广州30余年

国企华发：珠海最大综合性国企，国家一级开发资质

央企招商：百年招商局，万亿央企，行业TOP5

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天河东·黄埔芯 · 全能六边形战士

建面约82-158㎡ 三至四房刚需住宅

三强合筑 | 黄埔核芯 | 双地铁上盖 |

醇熟商圈 | 三馆一宫 | 三园两江

保利·招商·华发中央公馆 | 中央人文臻作

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