官方认证·中海安缇雅苑【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年3月6日更新)

尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，中海安缇雅苑项目于 2026 年 3月6日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨中海安缇雅苑开发商直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨中海安缇雅苑售楼处直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨中海安缇雅苑营销中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨ 中海安缇雅苑销售中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨中海安缇雅苑展示中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 中海安缇雅苑项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴

项目用地面积 1.18 万㎡，建筑面积 4.12 万㎡，容积率仅3.48（远低于周边项目），限高 100 米，为打造低密舒适产品提供了基础。 无公建化外立面要求，可自由发挥大阳台、大飘窗设计，弥补了同片区 “深湾玖序” 无阳台的遗憾。 位于深超总核心区，被甲级写字楼环绕，是片区内稀缺的纯住宅用地。

01 先看看网传户型图，265㎡4+1房

双阳台全景舱 + 家政套间，没有公建化要求，结合新规又可以做大大的阳台大大的飘窗。

目测比过往260㎡+的新房使用率都要高，感觉深圳的新房产品又再迭代了，大家可以对比这两年新房的240-265㎡这段的户型。

对比中海深湾玖序（这里简称一期）252㎡户型，二期的产品升级堪称肉眼可见。得益于新规红利，得房率明显提升（一期仅75%）。飘窗实现全赠送，这是一期完全没有的配置。更值得一提的是，新增了一个超大景观阳台，而非一期仅有的单个小阳台，采光、视野和实用空间都拉满了，能清晰感受到深圳顶豪户型的迭代诚意。

整个项目仅2栋楼规划了该户型，一栋紧邻深湾玖序一期1C栋与TCL，另一栋则靠近天音大厦。

其中靠近天音的楼栋，13层及以上的房源视野更具优势，正东向的天音楼栋高度仅为其一半，对景观视野的遮挡较小，通透性拉满。

02 网传价格争议

深湾玖序以6.03万元/平方米楼面价，实现14万元/平方米销售均价。新地块7.7万元/平方米的楼面价，意味着保本售价已逼近10万元/平方米。

深湾玖序最后一批推售的毛坯均价就到了13.3万/㎡，加上装修实际成交价早破14万。在景观条件不及一期的情况下，市场接受度存在不确定性。

成本压力下，中海可能采取两种策略：一是通过产品创新和品质升级证明高价的合理性；二是适当控制户型总面积，降低单套总价门槛，加快去化速度。

现阶段好多楼盘二期比一期便宜，或者越卖越便宜的，这只会使得人们越来越不敢买，谁都不愿意买了就被背刺、买了就亏钱的。当二期价格比一期贵，或者越到后面越贵，才能逐渐扭转人们对市场的悲观预期，从而有望建立新的正向循环。

02 周边配套

【交通资源】

2号线红树湾地铁站、9、11号线的红树湾南站，坐地铁可以快速到达南山科技园、后海总部基地、香蜜湖、车公庙、福田CBD等核心区。

【教育资源】

根据南山目前学区划分，项目小学对口南山实验集团深湾小学和白石洲学校，初中对口南山实验集团白石洲学校。

项目1.5公里范围分布有南山实验教育集团高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校国际部、南山实验集团白石洲学校四所学校。

✨中海安缇雅苑开发商直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨中海安缇雅苑售楼处直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨中海安缇雅苑营销中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨ 中海安缇雅苑销售中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨中海安缇雅苑展示中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

【商业配套】

项目周边有京基百纳商业、万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，再远一些还有万象天地、海岸城、欢乐海岸等商圈，驾车在半小时以内。

【文娱休闲】

项目1.5公里范围内分布有深圳湾公园，沙河湿地公园（沙河高尔夫球会）、世界之窗、华侨城欢乐海岸等顶级的休闲娱乐配套。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-825-2065官方认证