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横琴金融岛上纯住大社区

一线临澳资产，价值无可比拟

精选房源，珍藏从速

项目信息

[ 总占地面积 ] 约7.5万㎡

[ 总建筑面积 ] 约30万㎡

[ 容积率 ] 约2.6

[ 楼栋数 ] 14栋

[ 总户数 ] 约1200户

[ 销售面积 ] 约101㎡~190㎡

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大wan区风口下，横琴占领发展高地

横琴，是粤港澳大wan区咽喉要地，独特的地理位置，是澳-门面积的三倍，能够承载澳-门的资源，是澳-门经-济多元发展最便利、最适宜的“新空间”。

横琴粤澳深度合作区并不只是横琴的一个头衔，迄今为止推出的一系列政策和建设，助力赢得高质量发展前景。

①推出个人所-得-税优惠政-策，和企业并称为“双十五”；

②5个“二线通道”的7个海-关监管作业场所全面开建，今年6月力争横琴封关封岛，实现全岛“免-税”；

③大力建造600万㎡的金-融岛，是金-融、总部经-济、国-际商务基地，已成为资-本聚集高地，媲美陆家嘴。

华发广场就紧临横琴金-融岛，妥妥的占据着横琴的经-济政-策红利，而随着未来更多的资-本入驻，项目的身价将不可估量。

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顶端配套，大盘实力提升生活质量

国-际教育：哈罗公学、威雅公学、容闳学校等多所学院为提供了优质的教育。

医疗：珠海市人民医院横琴医院、国-际生命科学中心医院、广州医科大学附属第一医院横琴医院为生活提供了治疗保障。

多维交通：珠海金湾机场和澳-门国-际机场融通世界；港珠澳大桥、广州城际铁路一期及横琴口岸促成大wan区1小时互通。

5大国际休闲目的地：长隆海洋王国、星乐度露营小镇、狮门娱乐天地、横琴国-际网球场、国家地理探险家中心

户型图鉴赏

满足所有栖居需求约115㎡，配备270度转角飘窗约137㎡，超高使用率南北通园景约101㎡，金-融岛最低门槛纯住宅全岛仅有50套，约150㎡尊享约7.1米大阳台，氹仔海景四房约190㎡尊享，约7.2米大阳台一线澳-门景楼王，约12.2米景观面，配备270度转角飘窗。

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2024，横琴可期！

2023年岁末，《横琴粤澳深度合作区总体发展规划》（下称《横琴规划》）发布，为琴澳一体化发展注入新动能。同时，《关于支持横琴粤澳深度合作区放宽市场准入特别措施的意见》发布，第二批23项省级行政职权即将调整由合作区执行委员会及其工作机构实施，横琴获得更大发展改革自主权。

新的一年如何发展？合作区将加快落实《横琴规划》在重要领域和关键环节改革上重大政-策事项，紧紧围绕“三大/工程”“三大/支撑”，争分夺秒抓好重点项目、重点政-策、重点指标攻坚行动，加快推动琴澳民生深度融合、建立一体化发展格局、支撑澳-门经济适度多元发展等目标任务实现新突破，落地一批可知可见可感的标志性成果。

2024，横琴可期！

琴澳融合的山海岛城逐步映入现实。

新质奔涌

四新产业增加值占比提升至55%

“横琴是一块营商环境一流、产业抱团集聚的旺地。”在2023澳琴创投/峰会上，合作区执行委员会副主任聂/新/平向到场投-资人如此介绍，近年来合作区积极谋划布局四新产业，推出生物医药、集成电路、文旅会展、现代金-融等一系列产业新-政，助力企业扎根发展、茁壮成长。

过去一年，小红书、隆基绿能、开心麻花、真健康等一批龙头企业相继将区域总部或重要板块落户合作区，产业集聚效应日渐增强。数据显示，合作区现有科技型企业超过1万家，拥有持牌金-融机构81家，粤澳合作中医药科技产业园引进企业194家。值得关注的是，合作区内澳-门产业元素凸显，期末实有澳资企业5880家，较2022年底增长9.98%；2023年前三季度，合作区澳资产业增加值14.67亿元，增长148.5%。

迈入2024年，“发展促进澳-门经济适度多元新产业”是重点规划内容。

合作区将联动澳-门打造科技创新平台，加快构建特色微电子产业链；建设世界一流中医药生产基地和创新高地，以及澳-门品牌工业园，探索实施“工业上楼”模式，建立澳-门制造、澳门-品牌、澳-门设计产品推广展销中心；高水平建设国际休闲旅游岛，打造具有国际影响力的展会平台，培育新型国际贸易中心；丰富金-融业态，积极发展资产管理等现代金-融业……合作区产业发展路径更加明晰。

科研创新载体让更多青年人才爱上横琴。

规划蓝图下，2024年，合作区四新产业增加值占地区生产总值的比重将提升至55%，期末实有澳资商事主体数8000家，占澳-门本地注册企业数的比重8%。同时，合作区澳资企业投资收益年均增长20%，澳资产业增加值达到20亿元，占澳-门多元产业增加值的比重1%。

对外经-济贸易大学全球创新与治理研究院执行院长吕/越对琴澳产业联动前景十分期待。她表示，琴澳一体化作为在粤港澳大wan区构建开放型经-济的关键突破口，不仅具备完备的产业链条、优厚的惠企政-策，还享有琴澳规则机制相互衔接、产业链紧密协作的特殊优势，为推动我国吸引外资、搭建高端资源引进来和走出去平台提供了重要抓手。

融合互动

吸引2.5%的澳-门居民赴横琴居住

当前，横琴“澳-门新街坊”接受认购，创新推动多项民生规则衔接澳-门；澳-门专业技术人员跨境执业日趋便利；推出澳门-青年专项实习计划、“琴澳居民招聘专区”，与澳-门居民分享发展机遇；“澳-门·横琴艺墟”、粤澳璀璨光影秀等以“一节/两办”形式登陆横琴，丰富两地文化生活……合作区的“琴澳双城生活”渐成现实。

锚定目标，2024年合作区将更多地释放发展引力，赢得更多人群青睐，力求实现常住人口达到7.5万人。在合作区居住的澳-门居民数2万人，占澳-门年终本地人口的比重2.5%；在合作区就业的澳-门居民数5000人，占澳-门本地实际就业人口的比重1.2%；年度跨境通关人次1.5千万人次，跨境通关车次150万辆次。

横琴“澳-门新街坊”接受认购，打造澳-门居民的新家园。

为了让更多青年人才爱上横琴，合作区计划扩大升级一批创客空间、孵化器和科研创新载体，进一步便利港澳专业技术人员跨境执业。让生活更加舒心，将在合作区工作的人才、澳-门居民、在澳-门工作的内地劳务人员纳入住房保障范围。让生活更加便利，将有序允许澳-门元在合作区作小额支付使用，澳-门政务服务智能终端可在特定区域布设，资-金汇-兑、汽车保险等澳-门民生金-融服务延伸至合作区。

同时，合作区将进一步提升教育供给水平，增加公办学位供给，并加强与澳-门教育资源协同，推动两地学校结对交流合作，在澳-门新街坊学校就读的澳-门籍学生同等享受内地普通高校联合招收澳-门保送生政-策。此外，将打造区域医疗服务高地，完善琴澳双向跨境转诊合作机制，研究实现健康档案、电子病历和检验结果互认的可行性。

不久前，合作区被赋予更多自主权，发展步子迈得更大。例如，开办外籍人员子女学校审批、外国人来华工作许可等审批在合作区即可办理。同时，将涉外涉港澳台营业性演出行政-审批权限下放至合作区，经审批通过的国内营业性巡回演出在合作区备案即可开演，横琴加快打造国际演艺岛。

在澳-门新街坊学校就读的澳-门籍学生同等享受内地普通高校联合招收澳-门保送生政-策。

区域破圈

“十字/轴带、三大、片区”提升城市能级

天沐河水缓缓流动，进入冬季依然有不少赛艇爱好者在河面上竞逐，不远处的“横琴之心”天沐琴台正在加紧建设。以河为轴，未来这里将串联琴澳创新载体、产业研发与生产空间、公共服务平台，并与十字门水道贯通的琴澳一河两岸合作轴带交汇，撑开合作区的发展筋骨。

琴澳活力核心区、创新智造产城区、生态健康休闲区镶嵌其中，各个组团相互呼应，不断提升城市能级。在中-国国-际经济交流中心区域和产业规划部部长王/福/强看来，合作区正通过划片分区，明晰区域功能，放大集聚优势。一方面将形成规模化优势，通过产业集聚向产业集群进化，共享基础设施，便于区域快速形成产业优势。另一方面，有助于形成支撑产业良好发展的产业生态，培育自组织、自支撑能力，从而推动产业实现良好循环。

横琴是一块营商环境一流、产业抱团集聚的旺地。

不仅如此，琴澳融合的山海岛城逐步映入现实。按照《横琴规划》，合作区将打造“一环”“双核”“多廊”的生态安全格局，落实“北城南野、差异共生”特色分区，打造天沐河两岸城市中心、十字门水道城市门户、马骝洲城市滨水活力等三个重要城市界面，城市发展相映成趣。

城市骨架已被拉开，一座充满活力的新城市吸引力十足，设施配套不断完善。在2024年，轻轨横琴线即将通车，横琴金-融岛码头规划建成，拟开通横琴至澳-门客运航线。此外，研究建设横琴（口岸）值机中心，开设过境候机楼，直抵港澳机场离境登机，对外联通更加便捷。

横琴将以天沐河为轴，串联琴澳创新载体、产业研发与生产空间、公共服务平台。

封关在即

要素高效便捷流动

傍晚时分，横琴大桥上车水马龙。作为合作区主要的“二线”通道海关监管作业场所，大桥的车道卡口设备正在测试，不少离岛车流在道闸前轮候通行。不久前，横琴隧道、深井通道也开始设备测试，为“分线管理”政-策落地提供重要支撑。

可以预见，2024年横琴将正式启用“二线”海关监管作业场所，全岛封关在即。利好政-策已在路上，将实施智慧监管、信用监管、分类监管、风险监管的海关监管制度，出台“分线管理”涉及的有关税-收和海关实施细则，持续释放积极信号。

澳-门平台、国-际资源、横琴空间、成果共享，通过规则衔接与深度合作，琴澳联动发展的优势日益凸显。从推出商事登记“跨境通办、一地两注”，到建立琴澳跨境法律服务“一站式”平台，再到逐步推进“分线管理”政-策，合作区正构建粤澳共商共建共管共享的新体制，勇涉规则衔接“软联通”的改革“深水区”。

横琴、澳-门、珠海城市天际线交相辉映。

随着两地要素流动变得更加便捷，更多澳-门制造食品将快捷进入，横琴口岸“常旅客”计划便利两地居民往来，随车人员验放厅、澳-门大学连接横琴口岸通道桥人行道加快落成；推动合作区、澳-门相关高校、科研机构联合建立专用科研网络，实现科研数据跨境互联互通；配合建成合作区资金电子围网，促进跨境资本自由流动……

当然，合作区还将加强与珠海的空间联动、产业协同、人才合作、民生服务共享，为区域长远发展拓宽空间。同步牵引澳珠深度合作，深化与香-港—深圳极点、广州—佛山极点的联动发展，辐射带动珠江西岸地区，进一步优化配置要素资源。

横琴未来已来。

站在横琴大桥，花海长廊尽收眼底，相邻的澳-门塔、珠海中心近在咫尺，横琴、澳-门、珠海城市天际线交相辉映，高质量发展“新图景”展现眼前。