2025传世匠造丨深业颐樾府售楼处丨深业颐樾府电话-热搜网站-价格-地铁-规划图-AI户型图@售楼处-交房时间-最新消息@2025年7月最新营销中心发布
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……深业颐樾府营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨深业颐樾府丨……
深业颐樾府｜家门口龙华实验
2024年中考成绩全市前10水平
红山绝版大花园单价仅6万/㎡起
约99-116㎡三至四房，精装交付。
最新动态
【深业·颐樾府】最新消息：
项目最后一期于2024年12月6日下午3点开盘选房，直接现场排队选房！现场也是来了很多客户，截止到晚上9点，卖了92套，去化率约37.4%，剩下房源持续待售！
备案均价7.2万/㎡，户型和5栋一样，99㎡三房两卫和116㎡四房两卫，共246套，东南和西南朝向。
本栋装修做了升级，简装升级为精装，厨房增加整体橱柜、洗菜盆以及三件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机），卫生间浴室柜、洗脸盆、淋雨花洒、马桶等都做好了。
备案均价7.2万/㎡，总价区间636-911万，还有6套顶层复式167-168㎡，总价1248-1318万。
折扣约93折（0.94*0.99），折后均价6.7万/㎡。
99㎡：01户型西南向，折后总价593-690万；
02户型西南向，折后总价602-699万；
03户型东南向，折后总价628-722万；
04户型东南向，折后总价633-727万；
116㎡：05户型东南向，折后总价736-849万；
06户型西南向，折后总价705-818万；
建面约99㎡三房两厅两卫
建面约116㎡四房两厅两卫
开发商背景—国企担当 品牌保障
深业集团，40载国企典范，秉承“再深耕·共成长”发展理念，探索生活的更多美好可能。
深业置地，深业集团旗下专注于商业地产开发的大型房地产企业，从深业上城到颐湾府、颐泽府、颐瑞府，每一部作品皆是城市标杆所在。如今，深业置地联袂龙华安居，落子红山中芯最后土地珍藏，敬献龙华时代封面，以非凡著作迭新深圳人居品藏。
区域价值—所见所享 价值兑现
深圳中心看龙华，龙华中心看红山，红山真中芯，唯此颐樾府。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。
项目基本信息
开发商：深圳市深业华居地产有限公司
占地面积：约26114.02㎡
建筑面积：约195960.00㎡
物业类型：70年
物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司
绿化率：约40%
容积率：5.2
车位数：1400个
本期套数：252套
主力户型：建面约99-116㎡3-4房
产权：70年
交通配套—中轴核心 30分通达
地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；
高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；
路面交通：紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。
商业配套—都心商业 近取繁华
步行10分钟即达：天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心；
小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻星河CoCo Garden购物中心；
教育配套—名校为邻 步步为赢 项目自带公办幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。
项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。
楼盘优劣势分析
优势：
1、二期使用率方面依然扛打，即使是超高层使用率方面对比天曜府依然可以完胜，一期官方的使用率约80.8%（不含赠送），二期约77%（不含赠送）；
2、处于红山与上塘之间，有着成熟的商业配套、沃尔玛、九方天虹、图书馆、美术馆等均在附近；
3、教育配套完善醇熟，龙华实验下楼就是，接送成本较低。龙华实验在龙华排名靠前，属于第二梯队；
4、国企打造，交付及品质较有保障；
5、二期价格参考95-99平降幅达到50万。显然更有诚意；
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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