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惠州华润小径湾
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【项目简介】
华润小径湾位于惠州大亚湾，总占地面积约177万㎡，规划建面约300万㎡，总投资约180亿元，至今已开发到六期。五期的占比面积约10万㎡，建筑面积约5.8万㎡，在整盘300万㎡中仅造142席珍品。其选址是项目最好的半山海景点位，海拔3-100米半坡正对海景，将一湾海景尽收眼底。
产权年限：70年
在售产品：235-662㎡
付款方式：一次性/按揭
大亚湾
小径湾
华润小径湾位于大亚湾区霞涌镇，它是惠州新起的一处度假湾，小径湾的魅力在于她拥有“东方夏威夷”之称，拥有宁静的海湾，迷人的铂金沙滩，让人待着就不想离开......
在这里，不仅能感受碧海蓝天的风光，还能拥有丰富多彩的度假体验，无论情侣还是家人，在这里度假是个不错的选择。
它是在这里可以看到“青山相遥望，水中红日来”，烟波浩渺，水天一色，海鸥高翔，渔帆点点的景象。
海滩上，细柔洁白的海沙伴着3000多米长的月牙形海湾，海面辽阔，海水蔚蓝。
绿道骑行
乌山头位于大亚湾霞涌街道办的东南方，海拔150米，西瞰霞涌黄金海岸海滨浴场，东临小径湾滨海沙滩，与虎洲岛隔海遥相呼应。环境优美，景色壮观。乌山头段绿道掩映在青山碧水之中。
该段绿道长约2700米，盘山而上，穿林而行，既有陡峭的山路，也有依峭壁而建的栈道，以森林和海滨风光为主，采用红褐色透水沥青铺设，并全段安装防护栏。
（1）小叠拼产品：
上叠建面约235㎡，总价900万
1、位处最高组团位置，视野广阔，性价比高；
2、南北通透，前庭后院，阳光鲜氧环绕；
小叠拼产品：
下叠建面约239㎡
1、性价比高，低门槛入主华润；
2、动静分离，满足娱乐度假安排；
（2）大叠拼产品：
上叠建面约319㎡
1、使用面积约超500平，体验大面积的居家生活；
2、约11米超长观海阳台，享受视觉盛宴；
3、约140平星光海景露台，充满聚会乐趣；
大叠拼产品：
下叠建面约265㎡
揭秘：
1、传统入户，更有别墅体验感；
2、动静分离，近享生态鲜氧环绕；
（3）小联排产品：
建面约272㎡
揭秘价值点：
1、四层设计，私密性高，伴山归家路线；
2、驱车直通入户，出入一步切换度假生活；
3、独立套房设计，多层从容居住空间；
（4）大联排产品：
建面约385㎡
揭秘价值点：
1、四层设计，低密山海墅，私密性高；
2、观海近，前庭后院，近享生态鲜氧环绕；
3、驱车直通入户，出入一步切换度假生活
（5）类独栋产品：
建面约662㎡，
六期组团位于项目地块东侧，总占地面积100573.3㎡，总建面211754.93㎡，容积率1.67，绿化率35%，含超高层住宅、多层住宅、文化活动室、公园及淋浴更衣用房等居住及休闲配套，规划总居住人口5069户。
六期领海作为小径湾最后一处临海开发的场地，总体规划充分利用面海的特殊自然资源，点式布局充分尊重了自然环境，产品业态根据相对位置及景观资源的配置细分。依据对一线海景资源的利用将产品由南至北、前高后低分布依次为4栋临海花园洋房多层住宅、6栋超高层海景住宅场地呈狭长带状，北侧超高层与洋房围合形成庭院。
地块的人行主出入口位于北侧沿海路，人行次出入口位于西侧，三个地下车库出入口地布置在地块北侧，通过小区内道路组织连接沿海路。小区内部道路满足消防车道需求，实现人车分流。
全新六期22#一线瞰海高层
约82-97㎡实用两房，独立入户花园，推窗观海
约125-140㎡阔绰三房，约20米L型阳台，270°巨幕海景
揭秘价值点：
1、组团最私密最高位置、瞰海面最广、赠送花园最大；
2、顶豪身份象征；
3、可使用面积大，具有想象的设计空间；
1、悦海作为华润置地首个一线半山瞰海产品，秉承是华润置地悦系豪宅的高端品质，打造全球海岸线的艺术珍藏。
2. 景观价值（稀世土地）：
悦海墅位于湾区美丽的海岸线上，拥有山地风景又可亲海的绝版资源。它有着湾区内稀缺的独特5 级台地式布局，从海拔3米到100米的自然落差。悦海墅珍贵的地方，还有一点：户户私有“45°海景视角”，因地制宜的卧山赏海生活方式，户户都能私享海景，悦赏小径湾的优美风光和白沙细滩。
3. 圈层价值：
千万豪宅只为顶豪而来，往来无白丁，项目开发到六期，自2013年火爆深圳市场后，六年来发展约7000户的高端圈层氛围好，深受业主喜爱。
4. 配套及生活方式：
小径湾有着滨海线臻美一线海景艾美酒店，华润万象城式商业度假配套，以及亿元级万象海会所，而首座滨海线内大型的IMAX滨河电影院即将落成，海上游艇、摩托快艇等水上娱乐设施众多，全方位满足度假娱乐生活。小径湾拥有滨海线唯一最长最亲海的5公里滨海绿道
5. 资源优势（风水宝地）：
“环球北纬22°”是全球度假美丽之地，小径湾四季暖人宜长居。38公顷富氧生态林敛福聚韵，得天独厚，常居其中可养肺润心。“灵动的玉带”晓联河，相隔约百米便是小径湾万象海，河水穿过项目二三期，在乌山脚下与万象海汇聚，天然形成一个小湾。“大小湾”如同慈母抱儿，天然保护着小径湾一般。
项目周边东南西北皆有群山环抱，湾中更有小岛，玉带晓联河连接山海，山河海之势汇聚宝地，天地灵气尽显于此。小径湾作为滨海线上绝无仅有的一块福祉，山阳水阳，藏风聚水，是众多资深爱好山水者心悦居所。
惠州华润小径湾
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房产信息：
1、[楼市] 据香港大公文汇网报道，综合市场消息及一手成交记录册，“撤辣”后4天一手住宅市场录得210宗成交，3月2日成交已连续第三日超过50宗，达到73宗，按周升7倍；
2、[教育] 深大光明学校今年9月开学，办学规模为45个教学班，可提供2100个优质学位；
3、[交通] 深圳市交通运输局：今年深圳还将加快推进滨海大道深超总基地段、妈湾跨海通道、深汕西高速改扩建深圳段等项目，力争建成通车；
4、[规划] 深圳市云端学校总部校区（坂田街道书香实验学校）完成主体结构封顶，拟新建4栋教学综合楼、1栋艺体综合楼以及1层地下室，总建筑面积58057.5平方米；
5、[规划] 深圳人才安居在深交所发行类REITs，打造多层次保障性租赁住房REITs市场；
6、[规划] 珠江口迎来又一条跨江通道，狮子洋大桥全桥“定海神针”封底完工，计划2028年建成通车；
7、[交通] 广东高速公路通车总里程达11481公里，连续10年居全国第一；
8、[贷款] 唐山：提高住房公积金贷款额度至100万元，取消异地贷款户籍地限制；
9、[贷款] 长春：放宽住房公积金贷款申请条件，提高多孩家庭、高校毕业生群体贷款额度；
10、[供应] 上海推出今年第三批次集中供应楼盘，涉19个项目5216套房源，备案均价96386元/平方米。
上周（2.26-3.03）大湾区楼市成交（网签）
深圳：新房共成交410套，住宅为343套；二手房共成交1035套，住宅为893套；
东莞：新房共成交588套，住宅为408套；二手房共成交439套，住宅为348套；
惠州：新房共成交1039套，住宅为418套；二手房共成交662套，住宅为555套；
广州：新房共成交2280套，住宅为1120套；
佛山：新房共成交2686套，住宅为674套；二手房共成交967套，住宅为716套；
肇庆：新房共成交1072套，住宅为531套；
江门：新房共成交1232套，住宅为800套；二手房共成交562套，住宅为444套。
3月1-3日大湾区七个城市新房住宅累计网签突破1300套，其中广州超300套；二手房方面，深圳、东莞、惠州、佛山、江门五个城市共网签超900套，其中佛山超300套，领先于其他城市。
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