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项目分析

Part 1 项目简介

碧湖春天花园坪山区坪山大道与汤坑路交汇处西南侧，项目共分为三期开发，总共有14栋住宅，一期“碧湖春天东花园”，二期“碧湖春天北花园”，已交楼，目前准备推售的是三期“碧湖春天南花园”，三期总共有14栋住宅，1所幼儿园，东、北、南花园均有空中连廊连接，实际上也可视为一个整体，商业主要集中在东花园，规划约2万平商业综合体。

三期总建面约14.7万平，共有5栋商品房住宅，分别是3栋A.B.C座，4栋A.B座，内设有游泳池，总高45-47层。

项目概述

开发商：兆邦基

物业类型：住宅

地址：深圳市坪山区坪山大道与汤坑路交汇处

占地面积：约4.9万㎡

建筑面积：约41.2万㎡

总户数：2691户

栋数：14栋

产权：70年

层高：3米

梯户比：3梯4户，3梯5户

总层：46-47层

户型：75㎡2房，89-98㎡3房，110㎡4房

交楼标准：精装

交楼时间：23年6月首批 -2024年12月

总价：280-530万

车位：1990

容积率：5.8

绿化率：40%

物业：兆邦基物业

物业费：3.9元/㎡

平面图及户型图

Part 2 项目配套

交通配套

交通：动工的地铁19号线南塘围站距离小区约307米，可在锦龙站换乘14号线属于深圳地铁东部快线，9个站直达福田岗厦北30分钟

开车无红绿灯 上南坪快速，上水管高速，40分钟到达福田

生活配套

- 学校方面

小区自带幼儿园，小学可上科悦实验学校（距约58m），初中可选择深实验坪山分校(距约715m)。

- 商业方面

项目楼下就有3万平的底商，3公里外可到达8万㎡的佳华沙湖广场

- 休闲方面

家门口即享15公里一线坪山河，片区坐拥建面约260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套，娱养身心。

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