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作为宝中首个新规楼盘，纯四房海景社区（8楼以上就可以看部分海景）；

4梯5户带独立电梯厅，面积为114-122-138-143㎡，最大使用率108%，最大赠送面积接近44㎡。

前海扩区红利核芯，左手繁华右手自然

保利臻誉府的区位天赋，藏在深圳最硬核的规划蓝图里。作为前海"扩区"战略直接辐射区，项目所在的宝安中心区正以"全球标杆城区"为目标，构建23平方公里的未来生活场。这里汇聚着"一高速、四快速、九主干道、八条轨道线"的立体交通网，15分钟直达深圳机场，20分钟贯通前海自贸区，让通勤成为穿越城市风景的旅程。

更难得的是繁华与自然的黄金配比：步行可达滨海文化公园，推窗即见前海天际线；周边25所学校、4家医院、3座体育中心环伺，3大商业综合体与10家五星级酒店勾勒出15分钟高端生活圈。政府最新公示的DY-01/DY-02单元规划中，项目地块将新增12班幼儿园、社区体育活动场地等配套，未来生活便利度再升级。

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【基础信息】

◎开发商：中国保利置业

◎占地面积：约9997㎡

◎户数：403户

◎梯户比:4梯5户，专梯入户（每户都有独立电梯厅）

◎建筑楼层：44/45F

◎绿化率:30%

◎车位:455个（含充电桩车位）

◎层高3米

纯四房改善社区，户型为:

114㎡4房2厅2卫东北向

123㎡4房2厅2卫海景

138㎡4+1房2厅2卫海景

143㎡4+1房2厅3卫海景

从项目景观方面，东南向正前方可以看前海湾，采光和视野均不受影响；南向看大铲岛和伶仃洋。目前周边基本没有高层建筑，再加上远处的城市面貌较新，整体景观非常好。

东北朝向对着宝体和新安老城区方向，主要是城市景观，视野、通风和采光都不错，不过临近十字路口，部分户型会带一定噪音。

阅臻府位于宝安中心，作为宝安的经济文化和政治中心，宝安中心汇聚了宝安最优质的配套资源，如壹方城、宝安体育馆、欢乐港湾等。

距离腾讯企鹅岛直线距离1公里，距离这些优质配套也在一公里左右，地理位置优越。

保利臻誉府所在的片区，属于宝中最成熟的居住腹地之一。

这里既能承接前海的产业外溢，又能直达南山科技园，同时自身生活配套高度完善。

交通上：地铁11号线宝安站步行约800米，未来9号线延伸段与15号线、28号线也将覆盖，地铁路网进一步织密。从这里出发，半小时可以通达南山科技园、前海自贸区与福田核心区。公路方面，宝安大道、广深沿江高速、深中通道交织，南北东西均畅达。

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商业上：项目周边坐拥壹方城、欢乐港湾、前海HOP等高能级商圈，生活便利度与消费升级氛围在深圳都属于第一梯队。

黄金海岸 滨海生活:

家门口即可享受滨海度假体验，沿着蜿蜒的滨海栈道慢跑，和家人好友去公园露营，未来还有国际游艇码头、海上艺术长廊。

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书香馥郁 名教优学:

新安中学、海韵学校、企鹅岛明湾国际学校、项目南侧规划27班学校，四大学校林立在侧。

人文在侧 艺术熏陶:

享受宝安青少年宫、宝安图书馆、深圳滨海艺术中心、欢乐港湾、深圳湾区书城（已开业）等城市公建配套。

生态交织 举步可达:

近享滨海廊桥、湾尖生态公园、水岸创意公园、半岛艺术公园、港湾文艺公园等多重生态公园，将滨海公园、滨海公园二期（规划）的震撼景观收纳于怀。

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匠心执笔 造极美学封面

现代美学立面，以超高窗地比，塑造最佳的视野朝向，将城市风景藏于一府。

平面图及户型图

收官房源带来的惊喜，藏在"超100%得房率"的数字背后。新规设计下，115-143㎡四房户型最大赠送面积近44㎡，143㎡户型更是实现"4+1"房的灵活布局。

LDKB一体化设计：打破厨房、餐厅、客厅与阳台的界限，形成开阔的家庭交流场域，U型厨房满足双人协作，朋友聚会时主厨也能参与互动

可变空间魔法：书房与餐厅可自由开合，平时是静谧的阅读角，家族宴请时秒变6米横厅，满足从二人世界到三代同堂的成长需求

270°全景视野：双塔错位布局最大化海景与城市景观，主卧配备270°飘窗与独立衣帽间，双面宽阳台让前海夜景与公园绿意尽收眼底

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