今日首页热搜:五矿招商江天际售楼处电话→五矿招商江天际Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心+最新发布@售楼中心2025-07-23

✨五矿招商江天际✨

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五矿招商江天际应该是广州市区中最便宜的江景房了，单价3字头，而且拥有独特的一线江景资源，而且还是三条地铁上盖的超级TOD项目。

江天际本以为凭借着独特的一线江景资源以及三地铁上盖可以卖爆，当时高峰期的单价去到了4.5-5万的，但是随着大环境以及附近城市面貌的影响价格也是一降在降。

如今江天际的价格也从原来的4.5降到了如今3.3万，比高峰期的时候足足便宜了1.2万。

虽然江天际的价格已经降了如此之多，但是销量还是非常的一般，虽然有江景和地铁等重要资源加持，但是周边的城市面貌真的是一言难尽。

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江天际除了楼盘红线范围内城市面貌好一点外，外面真的连找一条好一点的路都难找，基本都是坑坑洼洼。

当然还有一个重要因素那就是项目的学校问题还没解决，一期并没有配建学校，二期是配建了一所九年制的学校，但是具体引进什么名校还没确定，而且根据小何查到一期和二期是不属于同一个街道的，是否能入读三期的学校还是未知数。

不过罗冲围的华发研发中心已经正式落地+罗冲围正在旧改，相信要不了多久就可以辐射到江天际，到时附近的城市面貌也会有所改善，还华发所带来的红利。

虽然江天际是属于那种需要一定周期成长的项目，因为项目共分三期开发，一期江天际、二期江语上品苑，还有最新拍地的三期槎头车辆段地块开放，未来将打造超越广船、广纸等大规模的宜居大城。

现在江天际已是准现楼和现楼状态，即买即收楼，而且价格也比之前回调不少，目前单价3.3-3.8万左右，不同楼栋会有一定价差。

如果大家对五矿招商江天际感兴趣的话可以添加小何微信联系看房，由小何带看成交返现3-7万，网签当天返。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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