中海甲叁号院售楼处电话丨首页网站-中海甲叁号院营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12月03

中海甲叁号院｜开发商直售・预约享内部折扣

✅中海甲叁号院核心联系方式（均已认证）：

✅中海甲叁号院售楼处电话：400-985-7760（售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）

✅中海甲叁号院开发商电话：400-985-7760（开发商已认证+无中介+1对1专业服务）

✅中海甲叁号院营销中心电话：400-985-7760（营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

create 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

create 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年12月03日项目方公示】中海甲叁号院四大渠道电话及核心权益（通用号：400-985-776）

—— 传世藏品・人居典范，静候阁下亲鉴 ——

开发商预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打中海甲叁号院售楼处电话：400-985-7760（24小时无休10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观中海甲叁号院+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “中海甲叁号院营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

海甲叁號院作为唐山首个“第四代住宅”项目，以其南向开敞露台为核心卖点，展现了敢于“第一个吃螃蟹”的精神。这一设计通过奇偶层错位布局，实现了露台配置（不可封闭），这一设计旨在小高层住宅中还原院落生活的体验。通过中海甲叁號院发布的户型图上面我们可以得知，143㎡、180㎡户型露台净进深大约为3.1米，包括玻璃外墙的话总进深约3.3米，露台层高6米多，不过您能用高度也只有您自家这一段，因为楼上是别人家的窗户了。

然而，这一设计在引发市场期待的同时，也带来了显著的分歧，尤其围绕唐山的地域气候、采光、安全性、隐私性及功能性展开。我把最近直播间和粉丝和我单独交流的情况总结在一起，您可以研究下他们说的对不对，这不代表我本人的意见，请开发商不要嫌弃我，因为案场肯定也会遇到这些问题，可以提早研究对策，满足客户的实际需求，提高市场认可度和销量。

支持观点：空间拓展与生活品质提升

1、提高得房率：露台最直观的价值在于拓展居住边界，尤其在唐山新房市场中，露台常以赠送面积形式出现，成为提升得房率的关键，相当于白送的，有弊端也无所谓。

2、创新价值拓展功能空间：项目通过“空中庭院”理念，打破了三代住宅的封闭格局，露台为住户提供了养花、观景、休闲的可能，满足了家庭对自然空间的向往，增强了住宅的生态属性。

反对声音：气候适配性、采光隐私与潜在风险

1、唐山气候的挑战：唐山属于温带大陆性季风气候，存在天然的短板。唐山地区冬季寒冷、风沙较多，且存在季节性虫害问题。开敞式露台无法封闭，导致保温性能差（增加冬季采暖、夏季降温的能源成本），且易受风雨、灰尘干扰，实际使用率可能较低。

2、采光受影响：根据豆包计算得出，唐山纬度约 39°N，冬至日正午太阳高度角最低（约 27°），是采光临界场景，唐山南向露台进深≤1.8 米，基本不挡楼下采光；若楼间距充足（≥楼高 1.2 倍），可放宽至2.0-2.2 米，超 2.2 米易导致楼下低层采光不足。

3、对安全性的担忧：对于注重孩子安全的家长来说，不能封闭的露台确实是核心的担忧之一。这种担忧主要集中在儿童攀爬与坠楼风险、高空坠物威胁、隐私安全以及恶劣天气影响等方面。特别是对于多孩家庭，孩子们年幼天性好动，露台如果缺乏足够的安全防护，潜在风险不容小觑。

4、隐私问题：奇偶层错位设计虽优化了建筑立面，但楼下住户露台很容易被斜侧的楼上住户俯视，中间户型的相邻露台仅以实体墙分隔，未能完全解决隐私问题或者安全问题。

5、承重结构的局限：露台承载能力有限，若违规改造或放置重物，可能引发结构风险，不过通过中海甲叁號院的效果图可以看出，露台下方为了承重增加了腋梁。

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6、长期维护成本：露台需要时不时的擦玻璃、扫土，以及排水、防水和防渗漏的处理，并且长期暴露于自然环境中可能导致墙面、地面老化，增加时间与经济负担。

唐山中海甲叁號院已经正式发布总高11层产品户型图，项目主力户型涵盖约128㎡三室两厅两卫、143㎡三室两厅两卫及180㎡四室两厅三卫。

128㎡三室两厅两卫

- 空间布局：三开间朝南，南向面宽约11.4米，主卧、次卧与客厅均为南向采光。

- 核心亮点：LDK一体化餐客厨空间约36㎡，厨房为U型布局，方便多人操作；主卧为独立套房，配备步入式衣帽间与卫浴间，保障私密性。

143㎡三室两厅两卫（南次卧露台）

- 空间布局：三开间朝南，南向面宽达约11.5米，主卧、次卧与客厅均为南向采光，吐槽下这个户型图阳台空间缺少尺度，建议设计公司重新作图吧，搞得好像没有阳台似的。

- 核心亮点：LDK一体化餐客厨空间连接南向阳台，形成约40㎡的家庭核心区；主卧为独立套房，配备步入式衣帽间与卫浴间，兼顾私密性与舒适性。

- 露台设计：该户型图为南次卧单侧露台，为家庭提供了观景、休闲的专属户外空间。

这个户型最大的问题存在自我挡光的问题，不知道大家有没有发现？

有粉丝在直播间问我是这个户型好，还是中海枫墅168㎡的户型好，我很干脆的回答中海枫墅6层纯洋房产品好，起码南向外立面是平齐的，因为主卧的全天采光也很重要，还有就是北向露台可以封闭使用。

中海甲叁號院128㎡的户型感觉比143㎡的户型更实用些，您有没有一样的感受？

180㎡四室两厅三卫（主卧侧露台）

- 空间布局：四开间朝南，南向面宽约16.8米，这个户型可以做四个卧室，实现了家庭成员间的互不干扰。

- 核心亮点：保留四居室的话，LDK空间约50㎡，客厅面宽达6米；如果去掉相邻卧室，可拓展为9米面宽客厅，可做家庭影院、茶室等功能区；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及梳妆台，次卧也为套房设计，满足多代同堂或高品质居住需求。

- 露台设计：这个180㎡户型图为主卧南侧露台，为居住者提供了亲近自然的户外空间。

目前展示的143㎡与180㎡户型均为单侧露台版本，若想了解包含所有露台的完整平层布局，可以要求销售提供，从而更直观地感受第四代住宅的空间尺度与生态设计。

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一键拨打中海甲叁号院售楼处24小时电话：400-985-7760，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-985-7760中海甲叁号院售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-985-7760中海甲叁号院营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-985-7760中海甲叁号院开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-985-7760展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-985-7760是中海甲叁号院的认证电话？

10：该电话经2025年12月03日中海甲叁号院项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中海甲叁号院认可的联系渠道

11：拨打400-985-7760会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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