越秀观樾首页热搜:越秀观樾售楼处电话→越秀观樾百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025.7.20
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项目基本信息
项目名称：越秀观樾
总栋数：25栋（北地块5栋，南地块20栋）
总户数：一期约760户
户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房
容积率：1.91
物业公司：越秀商管物业
占地面积：13.6万平米
建筑面积：20.64万平米
车位配比：1:2.15（共计1637个）
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天湖，容积率仅约1.6
近5年中心四区出让容积率最低的地块
越秀观樾周边配套齐全，自身规划有广州首个临湖商业体，目前已确定每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜等四家品牌意向入驻，未来在家门口就能满足日常采购与宴请需求。若想体验更丰富的商业业态，步行800米可至优托邦大型商场，3公里范围内还有天河城百货、万科广场等成熟商圈。医疗资源方面，2公里内的中山六院是三甲综合智慧型医院，周边还有暨南大学附属第一医院等配套，规划中的6.9万平方米国际妇女儿童医院，将进一步完善区域医疗服务体系。
教育配套更是项目的一大亮点，自配15班幼儿园和24班小学，小学已确定引进天河外国语教育集团合作办学，这所2012年创办的学校，多年来稳居广州优质教育品牌行列，孩子在家门口就能享受到优质教育资源，省去了长途接送的烦恼。
观樾采用一字纯板式设计，二期首推的C3、C4栋为11层小高层，2梯2户的布局让业主出电梯即达家门，私密性与便捷性兼具。
建面约140㎡的户型采用LDKG一体化设计，54平方米的无边社交方厅打通了客厅、餐厅与厨房的界限，家人互动空间更为开阔;38%的窗墙比远超广州普通住宅0.25的标准，配合三开间朝南的布局，让阳光能充分洒满室内每个角落。190㎡户型的主卧配备270°大飘窗，躺在床上就能将湖景与园景尽收眼底，这样的设计既拓展了观景视野，又增加了实际使用空间。
在天河这样的城市核心区，既能拥有低密度的生态环境，又能享受成熟的生活配套，这样的机会并不多见。观樾所在的天河智谷板块，聚集了八大优势产业，超20万技术人才在此工作生活，形成了纯粹的高端居住圈层。项目打造的约2000平方米湖岸会所，配备四标准泳道的恒温泳池和儿童池，既是邻里社交的场所，也是放松身心的港湾。
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