中山-保利天汇售楼处丨保利天汇售楼中心位置(24小时电话)保利天汇楼盘详情

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中山保利天汇基本参数：

占地面积：83597.40㎡

总建面积：342986.59㎡

住宅建面：235286.58㎡

二期户型面积：79㎡-119㎡ 艺墅复式洋房

产权年限：70年（2019.12.23--2089.12.22）

售楼处：400-8696-279

交楼日期：待定

总套数：2426

容积率：3.0

绿化率：30.44%

车户比：1:1.04

物业管理：待定

交付标准：精装

从人文视角上看，中山是拥有近百年时间的文化艺术古城，并且人才辈出，曾培育出一代伟人。是广府粤菜的发祥地之一，素来是广府文化的代表地区之一。具有广东曲艺团之乡、华侨之乡的美名。中山故宅、五桂雄峰、长江叠翠等“中山十景”更是吸引着无数中外旅客的步伐。

从座落在的部位上来说，马鞍岛是中山现阶段房地产市场关注度非常热门的范围，处在中山翠亨新区、前海自贸区东岸，是粤港澳大湾区的建设C位，三大自贸区的社会经济落脚点，正逐步打造出成为了国际化、现代化、创新型的地区新中心，从产业、人才、物流、地区设施、生态建设等各领域出发，与前海自贸区对接，承接来自南沙、前海、横琴三大自贸区的高档产业集聚、资源共享溢出、人才迁徙等利好消息。

从交通出行交通网的视角来说，是深中大桥的首条门户站点，一桥之隔，10分钟到达深中大桥马鞍岛出入口，20分钟即可快速到达前海自贸区。正式通车后，深中两地开始互通，并同歩进入“半小时生活圈”，两地金融、企业、物流、人文等各行业领域的沟通加强，马鞍岛向着“前海自贸区”看齐，有望成为了中山的新城市强盛片区。中山马鞍岛保利天汇新楼盘項目投资前景一大片明亮。

中山马鞍岛保利天汇新楼盘項目座落在中山翠享新区马鞍岛深中大桥出入口附近，具体地址部位即南朗镇马鞍社区五桂路，翠亨快线下桥直行500米距离左右。只需要1小时就可畅达珠三角5大国际机场和5大港口，方便快捷出行广深珠澳等关键节点地区，真正的达到“1小时粤港澳大湾区新时代”的理想生活。

5机杨-深圳宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场；4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速。

3高铁-中山站、中山北站、南朗站；

3地铁-中山2、4号线，广州18号线沿线；

1码头-中山港新客运码头；

1快线-翠亨快线。

值得一提的是，項目出门则是翠亨快线和世纪大道，沿线行驶能够 快速接驳中山各大城市交通干道，可迅速畅达中山石岐区，再配合項目周围成熟有序的公交系统，保证出行的方便快捷和畅达。

娛乐商业服务：欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水悠闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等众多商圈，总建筑面积约20000平方的创意设计风情街道，以及岛上招商加盟的各大商铺、网红连锁店随处可见，共同构成了缤纷色彩强盛的马鞍岛。

生态环境：翠亨国家滨河公园、翠湖公园、深中生态公园、滨海海边生态公园等13个生态景观生态公园。约7万平方湖景风情园林和约5000平方园央阔湖两大湖景相辉交映，马鞍岛上的庞大生态景观系统如同画幅一样瑰丽壮观。

艺术资源共享：翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园和大湾区博物馆等7大文体艺术馆，这不仅陶冶身心情操、还能从小让孩子们沉浸在艺术的氛围当中，连续不断提升自我價值。

教育资源：中山科技大学（规划入驻中）、中山纪念小学和翠亨一中等岛上共40余所知名学校（9所中学、13所小学以及18所幼儿园）共同构成了马鞍岛强大、专业的文化教育团队，是孩子就学成长、安心学习的关键基本保障。

医疗资源：绿色生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、粤港澳大湾区国际医疗城、生物医药总部基地和国际医院等7所医疗机构齐聚一堂，马鞍岛上临床医学、临床护理、硬件设施、还是医疗服务科研，都是top级的存在，当之无愧的医疗服务科学城。

中山马鞍岛保利天汇新楼盘項目采用景观大花园规划结构，纵横向景观轴线，串联起各个板块的下沉式庭院，聚集全南向观景的板式户型结构，达到南向观景最大化。保利地产物管公司，提供专业管理和贴心服务，采用小区封闭管理的方式，务求给每名业主都是有一个安心可靠的小区环境。

小区内还配套设施了地下会所、泳池、健身、健康棋牌室等一站式娱乐场所和设施，可满足全龄段人群的日常生活娛乐需求，追求更完善更丰富的小区建设，致力将中山马鞍岛保利天汇新楼盘項目打造成一个可靠、和谐、多姿多彩的家居社区。

从以上内容由此可见中山马鞍岛保利天汇现在房价比高，称得上创新型新楼盘項目榜样之作，这不仅体现在項目的市场集中度高——例如马鞍岛上的13座绿色生态绿色生态公园、40多所知名学府、7大文体艺术中心以及6大医疗机构，还有多达2万平方的商业街、7万平方的大型湖景；并且还体现在項目的增值潜力之中——马鞍岛区位条件优越，交通出行便捷，中山翠亨新区百亿级规划驱动，深中大桥连接深中两地，带来全新效益。多个优势叠加，筑起保利天汇價值高地，中山马鞍岛保利天汇，以1/6的深圳房价，创造专归于马鞍岛的“前海自贸区”。

建面约90㎡ 三房两厅两卫

建面约100㎡ 三房两厅两卫

建面约107㎡ 三房两厅两卫

建面约117㎡ 三房两厅两卫

值得一提的是，以上这4款户型都是目前保利天汇热销的“5栋爆款”。保利天汇的5栋为27层，是整个小区楼层最少的楼栋，2梯4户，等电梯时间短，居住舒适性最高。同时作为单边位置，没有高层遮挡，观景视野开阔，朝南开间，南北通透，采光通风明显，后期居住舒适度会更高。

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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