官方聚焦·嘉信云祥公馆【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年3月22日更新)

尊敬的购房者嘉信云祥公馆官方项目售楼处认证核心联系方式（2026年3月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

嘉信云祥公馆售楼处官方联系电话 📞：400 825 2065

官方热线：您可以拨打开发商于2026年3月最新公示的400 825 2065（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话）。

以下号码均属于官方售楼处号码，经过官方二次核实

✅嘉信云祥公馆售楼处电话📞：400 825 2065（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅嘉信云祥公馆营销中心电话📞：400 825 2065（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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注意事项：需提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰

🔍🔍重要声明：以上均为嘉信云祥公馆官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400 825 2065（平台审核认证）已于 2026年3月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道

深圳地铁6号线的开通，以及13号线的修建，除了将光明推至一个热度新高点、更是广大刚需置业者将其作为置业首选外，也让一直被深圳人“忽略”的石岩重新出现在大家眼前。

示意图

石岩位于深圳西北部，宝安东部，处于石岩水库及铁岗水库上游，东邻龙华区，南邻南山，北接光明。我们先来说它最闪亮的点吧。那就是项目位于石岩13号线和6号线交汇的上屋站地铁口，从上屋站坐13号线，4站到南山，5站到留仙洞总部基地，8站到南山科技园，显然太适合南山客群；6号线则连接福田，7站到梅林，交通四通八达。

此外，6号线和13号线，乘坐6站分别可以抵达深圳北站和西丽高铁站，这在深圳所有地铁站点都是很罕见的，去全国任何城市都很方便。

13号线一期部分站点（注：深圳湾口岸站到科技园中站）会在年底开通，等明年一期全部开通后，从呆呆所在的科苑站地铁口出发，到上屋站就只要12站，测算下发现比开车还快，地铁快线真是深圳打工人的福音，没有塞车没有红绿灯还可以迅速抵达。南山的客群，目前主要围绕13号线和11号线地铁口置业，也是这个原因。

（13号线一期地铁线路图）

我们来看看言成云祥公馆的产品，隔壁嘉信云峰公馆2019年入市三天被抢完，产品肯定是被客户认可的，现在二期言成云祥公馆地块更大，容积率更低，绿化率更高达到40%，户型的使用率也更高，而且还带精装交楼，综合性价比更高。

在售产品户型面积，折后价格：

72㎡的2房2厅1卫，折后单价：3.7-4.2万/㎡，折后总价：270-303万；

86-88㎡的3房2厅1卫，折后单价：3.7-4.6万/㎡，折后总价：320-405万；

99㎡的3+1房2厅2卫，折后单价：3.97-4.77万/㎡，折后总价：390-476万；

140㎡的4+1房2厅2卫，折后单价：4.39-5万/㎡，折后总价：650-716万。

二、项目概况、基础数据

云祥公馆，位于宝安区石岩街道长山塘路和园华路交会处东南侧，属于石岩科创城板块。项目由言成集团打造，共由2栋总高31层的住宅组成，总户数317户，商品房172套，保障性住房44套，回迁房101套，其中1栋C座住宅31F，1栋D座住宅31F，另外1栋A座办公+1栋B座商业，配建有公交首末站。

项目基本信息：

【开发商】：深圳市嘉信置业房地产开发有限公司

【物业公司】：言成物业

【物业管理费】：3.9元/㎡

【总占地面积】：约1.03万㎡

【总建筑面积】：约6.7万㎡

【容积率】：4.05

【绿化率】：40%

【产权年限】：2023.5-2093.5（70年）

【总户数】：317户，其中可售商品房172户

【总栋数及楼高】：2栋，31层

【梯户比】：2梯5户/2梯6户

【停车位】：610个

【车位比】：1:1.92（应该有预留给到写字楼车位）

【交房时间】：2026年9月30日

【交付标准】：精装修

项目平面图：

三、本次推售产品户型分析

①户型一：72㎡的2房2厅1卫（分布在D座06户型，朝东北向），传统的竖厅户型格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计，2个卧室开间分别是：3.1米/2.7米，得房率约90%（包含赠送）。

②户型二：86㎡的3房2厅1卫，（分布在D座04/05户型，朝东北或者西南向），传统的竖厅户型格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计，3个卧室开间分别是：3.2米/2.85米/2.65米，得房率约90%（包含赠送）。

③户型三：88㎡的3房2厅1卫，（分布在C/D座03户，朝西南向），传统的竖厅户型格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计，3个卧室开间分别是：3.1米/2.9米/2.3米，得房率约90%（包含赠送）。

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④户型四：99㎡的3+1房2厅2卫，（分布在C/D座01/02户，朝东南向），传统的竖厅户型格局，客厅开间3.8米，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室开间分别是：3.2米/2.7米/2.7米，得房率约90%（包含赠送）。

⑤户型五：140㎡的4房2厅2卫，（分布在C座05户，朝东南向），竖厅南北通透户型格局，客厅开间3.8米，客厅连接次卧出6.6米大阳台，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室开间分别是：3.5米/3米/2.8米/2.7米，得房率约90%（包含赠送）。

四、项目周边配套

交通配套：项目距离6/13号线（在建中）上屋站约400m，步行5分钟可到达，6号线5站到红山，6站到深圳北站，8站到福田(翰岭站)，也可以1站到石岩中心换乘深大城际，2站可到机场东；13号线4站南山、8站科技园(高新北站)。

教育配套：家楼下九班制幼儿园，家门口即是湖东小学

上屋初级中学（在建）——占地约1.4万㎡，投资超2亿元 （仅一路之隔）；

深圳市宝安区实验学校（集团）官田学校（百年学府）——九年一贯制（现78班，扩建后108班，约500m直线距离可达 ）；

宝安中学（集团）石岩外国语学校（宝安中学（集团）面积最大学府）——省一级十二年一贯制 （约1km直线距离可达)。

商业配套：项目风情商业街(一期约1000㎡,二期约2100㎡)，半径约1km内辐射约5万㎡综合体商业半径约3km内可达星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套。

休闲娱乐配套：项目周边2水3山5公园环绕，【2水】：石岩水库、铁岗水库；【3山】：阳台山（深圳西部第一峰）、大雁山（公园总面积为1.61平方公里）、柠檬顶；【5公园】：官田社区公园、石岩环湖碧道、石岩湖湿地公园、陌上花公园、青草排公园、仰之间公园。

五、项目优缺点分析

1、优点总结分析：

①地铁口物业，距离6/13号线上屋站地铁口约400m，步行5分钟，5站红山6站深圳北站；13号线通车后8站到科技园；

②上车门槛低，性价比高，折后总价72㎡2房270万起，86㎡3房320万起；

③得房率高：加上赠送，实际使用率高达90%；

④非超高层：总层高31F，容积率4.05，居住舒适度高。

2、缺点总结分析：

①非核心主流版块：石岩片区虽然有产业，但偏离各区域主流核心板块，知名度不高；

②周边城市面貌稍差：周边产业园区和城中村，城市面貌有待改善。

六、综合点评分析

总体上：云祥公馆从地理位置上在宝安石岩片区，该片区距离龙华、南山、宝安、光明都不算很远，通勤自驾+6/13号线加持，去往各个区域交通也较为便捷。值得注意的是，石岩片区属于是非主流核心发展区域，片区内较多工业园区以及城中村，整个片区城市面貌会稍差，整体影响居住体验感；另外，加上石岩片区被多山包围着，后期发展会受限，似乎该片区都被深圳人遗忘了！

云祥公馆距离地铁6/13号线较近，会受到龙华、福田，特别是南山科技园上班族的青睐，适合在石岩周边或福田、南山上班，预算不多，总价200多万2房，300多万3房，对地铁通勤要求比较高的刚需客群。

声明：以上资料及数据仅供示意和参考，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。

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在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-825-2065（并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

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📌 核心提示：嘉信云祥公馆项目官方唯一认证直营电话：400-825-2065（（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年3月15日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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