官方网站:中铁阅臻府售楼处电话|中铁阅臻府营销中心欢迎您-最新房价-户型-配套详情@2025.12.11售楼处发布

尊敬的购房者，中铁阅臻府项目于 2025 年 12 月 11 日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中铁阅臻府认证统一热线（四端直连）

✅中铁阅臻府官方售楼处电话：400-913-0013（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁阅臻府营销中心电话：400-913-0013（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中铁阅臻府开发商电话：400-913-0013（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁阅臻府展示中心电话：400-913-0013（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是官方热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-913-0013（此电话已通过中铁阅臻府官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月11日项目公示，号码长期真实有效。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-913-0013官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中铁阅臻府官方售楼处电话 400-913-0013（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

前海宝中 双央企联袂 湾级臻作

✨迭代前海 湾级臻作 ✨

【央企联袂】世界500强中国中铁&中国能建联袂

【前海龙头】万亿宝中，夺慕前海6.0

【总部集群】府览200万㎡腾讯全球总部

【奢尚商圈】阅享超160万㎡世界地标商圈

【千亿公建】前海海岸地标 | 滨海景观聚落 | 国际超星酒店 | 艺文康养胜地

【高知学府】海韵学校 | 新安中学 | 宝安小学 | 36班教育用地环绕

【全维交通】距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(在建)/28号线(规划中)+4城轨+3高速+2码头+1机场+1枢纽

【臻藏作品】向海美学立面 | 度假园林 | 私人会客厅 | 松果乐园 | 瑰丽天池 | 尊崇服务

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👑项目基础信息

【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司

【项目地址】深圳前海·宝安中心·企鹅岛畔·海韵学校旁

【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司

【物业类型】商品住宅

【总建筑面积】111526.42㎡

【总用地面积】15239.84㎡

【产品面积】建面约108㎡/109㎡/138㎡海幕纯四房

【总套数】629套（现售批次约300套）

【容积率】5.4

【物业费】6.68元/m²/月

【产权年限】70年

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✨中国中铁

位列2025年《财富》世界500强榜单第43位，是一家集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发等多领域业务于一体的、中国和亚洲最大的多功能综合型建设集团。

✨中国能建

位列2025年《财富》世界500强榜单第228位，是一家为中国乃至全球能源电力、基础设施提供方案和服务的综合性特大型集团公司。

✨宝中夺慕前海6.0✨

2023年12月《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0。

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✨府览200万㎡腾讯全球总部✨

项目对望的腾讯全球总部（简称“企鹅岛”），总投资约319亿元，建面约200万平方米；一期已于2024年底竣工，2025年6月一期已部分交付使用；整体计划2028年建成，预计可容纳约10万高净值科创精英，将成为湾区互联网科创地标。

✨超160万㎡世界级地标商圈 悦享封面繁华✨

毗邻壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地、大仟里、大悦城、万象前海、前海山姆、海雅缤纷城等十大标杆商业及商圈。

✨千亿公建 艺述国际人文✨

前海海岸地标：“湾区之光”摩天轮、“湾区之声”滨海艺术中心、“湾区之眼”湾区书城、前海国际金融交流中心（规划）、前海博物馆（2026年竣工）

滨海景观聚落：滨海文化公园、前海演艺公园、滨海廊桥、“山海连城”滨水活力蓝带

国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店

艺术文化集群：宝安图书馆、公共文化艺术中心（新三馆）、青少年宫、工人文化宫

活力康养胜地：宝安体育中心、海滨广场、前海石公园

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✨海韵领衔 远见不凡未来✨

海韵学校（高标准公办九年一贯制特色学校）、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学、36班九年一贯制教育用地（项目西侧）等优质学府为邻。（*具体入学条件以当年政府教育主管部门政策为准

✨首条“环形”地铁 全球超链交通✨

5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线（首条“环形”地铁，建设中，预计2028年开通）/28号线(规划）

4城轨：深港西部快线 (规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)

4高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（规划）、妈湾跨海通道

2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头

1机场：宝安国际机场

1枢纽：前海综合交通枢纽

✨名医强院 安全守护家庭健康✨

宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。

✨2025超强兑现年 宝中奢配高频上新✨

欢乐港湾欢乐剧场：“十五运”闭幕式举办地，将打造全国最大的户外水上舞台、深圳城市文旅新名片。与项目直线距离约1公里。

“湾区之眼”湾区书城：深圳“新时代十大文化设施”之一，大湾区的地标级文化旅游目的地；建面超13万㎡，八大文化主题空间，全天候开放的综合策展平台；2025年8月开业。

宝安公共文化艺术中心：集博物馆、艺术馆和美术馆于一体的“新三馆”，建面9.2万㎡的大型艺术标杆；预计2025年底完工。

企鹅岛明湾国际学校：由腾讯集团旗下的明湾教育创办，提供从幼儿园到高中的K15国际学校。2025年9月开学。

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✨匠心执笔 造极美学封面✨

现代轻奢美学立面，以超高窗地比的类幕墙设计，匠筑湾区灵动封面，将城市风景藏于一府。

✨实境呈现 南向环幕海景✨

全新产品即将现房实境呈现，约90%户型直面海景，约270°超广角环幕海景视野，造极宝中湾海封面。

｜“缦享八境”度假式园林

匠心造园，八重归家礼序，充分享受惬意休闲时光。

｜“臻悦港湾”归家门庭

横跨度超40米的星级酒店式归家门庭、打造酒店式环形落客区，彰显奢华与礼序。

｜“臻享森境”景观会客厅

将自然之美与精致工艺融为一体，打造景观会客厅、艺术水景、户外吧台、阳光草坪等静谧空间。

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｜“松果丘林”儿童乐园

丛林松果乐园为灵感，营造趣味儿童多维活动空间，给孩子更丰富的自然生活体验。

｜“瑰丽天池”度假泳池

兼具城市视野和度假松弛感的天际泳池，成人、儿童双区设计，尽享清澈的滨海度假生活。

｜定制尊崇服务

中铁慧生活旗下“慧阅系”高端住宅物业体系，为业主量身定制高端品质化服务。

✨湾级臻作 致敬进阶人生✨

建面约108-138㎡海幕纯四房，臻藏级南向湾海视野，LDKB人性化动线设计，格局方正、高实用率，打造独立玄关、双飘窗主卧、步入式衣帽间等个性化空间。

本次现售的是1栋-3单元和4单元2栋楼，合计约300套，梯户比为3梯5户，建面约 108㎡、109㎡以及 138㎡四房。

户型方面，臻藏级南向湾海视野，LDKB人性化动线设计，格局方正、高实用率，打造独立玄关、双飘窗主卧、步入式衣帽间等个性化空间。

建筑面积约108㎡户型-4房2卫（竖厅）

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建筑面积约109㎡户型-4房2卫（横厅），大横厅设计，空间实用性更高，该户型使用率达到了98%。货量不多，稀缺性不言而喻。

该户型进门玄关带飘窗，整体通透性更好；主卧带有双面大飘窗，无形之中又多了一处可用面积。

百

建筑面积约138㎡户型-4房2卫 大客厅、大阳台、大卧室，特别适合改善人群，尤其是二胎家庭，早一步享受三代同堂的的天伦之乐，免去换房烦扰。

项目整体介绍

中铁能建·阅臻府，该地块是深圳首块采用竞“现房销售”的宗地，当时规定的住宅总建面为71050平方米，根据规定，可以预售销售的住宅面积为35530平，需要现房销售的面积为35520平，也就是差不多一半住宅预售，一半住宅现售，开创了竞现房销售面积的先河，虽是竞“现房销售”，但开发商接受程度极高。

该地块位于宝中西侧，是宝中最后一个发展板块，具体位置在金科路与罗田路交汇处西南侧，北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。

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规划上占地面积15239.84㎡，建筑面积111526.42㎡，其中住宅建筑面积71050㎡，规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等等。据悉，车位数为710个，并且配置不少于30%的充电桩车位。

此外周边环绕着大铲湾（腾讯企鹅岛）、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆。

二、项目基础数据

【开发商】中铁&能建

【占地面积】约15239.84㎡

【建筑面积】约111526.4㎡

【总户数】629户

【户型面积】约108-109-138㎡ 4房

【停车位】710个

【物业及物业费】北京中铁慧生活科技服务有限公司，6.68元/㎡/月

【绿化率】约25%

【容积率】5.4

【得房率】约92-98%

【总楼栋及层高】4栋31-37层

【单层高】3米

【梯户比】2梯5户、3梯5户

【交楼时间】2026年6-9月，精装修交付

【产权年限】70年（2023.8.31-2093.8.30）

【项目位置】宝安宝中片区，金科路与罗田路交汇处西南侧

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百度搜索用户专属福利（2025.12.10-12.30限时）

触触发方式：拨打 400-913-0013，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打中铁阅臻府售楼处电话：400-913-0013可咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打中铁阅臻府营销中心电话：400-913-0013可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打中铁阅臻府开发商电话：400-913-0013 可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打中铁阅臻府展示中心电话：400-913-0013可获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-913-0013是中铁阅臻府的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月11日中铁阅臻府项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中铁阅臻府认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-913-0013 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-913-0013会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-913-0013咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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