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当深圳人还在为房价焦虑，广州还在纠结老城改造时，2025年，中山岐江新城石岐总部经济区的一块48亩住宅土地——建华龙湖·香山颂正在悄然书写中山人居事业新篇章。

建华龙湖·香山颂，作为地处石岐总部经济区核心建设区，周边环绕行政、教育、交通、商务、绿色生态资源，由建华控股集团、龙湖龙智造两大实力名企联手打造的岐江新城第四代住宅项目，究竟它和市面上在售的传统住宅相比，都有哪些亮点？

建华龙湖·香山颂地处的岐江新城石岐总部经济区核心位置，一边衔接着老城区的人口与生活，另一边又在强力推进中山“城市新客厅”的打造与建设，目前交通、商业、教育等百亿规划和投资的落地也在全力加速。

随着“好房子”概念席卷全国，第四代住宅作为近年来房地产市场涌现的全新产品概念，正快速与“好房子”关联了起来。简单来说，第四代住宅又称城市森林花园住宅，是指每户拥有高度不小于两个自然层的开敞式户属空中花园为基本配置的住宅。相较于传统住宅，第四代住宅主要在“得房率”和“空中花园”两个关键词上做了重点突破。

建华龙湖·香山颂外立面设计在依托第四代住宅开发优势的基础上，更加注重美学设计和功能设计的结合。

尤其是项目特别配备约6米挑高错层空中浮岛（空中庭院）设计，更是让产品单位的得房率、采光等媲美别墅。

以即将上市的建华龙湖·香山颂为例，该项目通过将以往仅有可能出现在200平方米以上豪宅的超大露台或者“空中花园”，下放到了常见改善型面积段的产品中，进一步提升了实用率及居住空间舒适度。譬如，本次建华龙湖·香山颂首次在中山市场推出的117至169平方米三大户型单位，每个都堪称现阶段国内第四代住宅产品的“超能战士”：

117平方米“岛居”单位

撕掉“刚需”户型标签

享越级空间居住体验

约33平方米“LDKG”横厅（将客厅、餐厅、厨房和阳台这四个公共区域融合在一起的住宅户型设计）面宽达17.6米，搭配6米挑高空中浮岛花园。

约10米私属入户玄关。

约26平方米主卧套房270°环幕三面采光，星级酒店套房的配置和空间感。

以往建筑面积120平方米以内传统产品，都会被贴上“刚需”标签。而香山颂正为撕下这样的标签而来。

139平方米“云颂”户型

“六边形”战士拒绝“伪四房”

三代同堂优解

全屋环绕式飘窗，比肩市面约200平方米大平层单位体验。

约44平方米LDKG客厅主场，面宽约5.1米高，可作为家庭个性化、定制化的空间。

面宽约4.1米宽阔主卧，三面环景。

当别人还在为“伪四房”妥协时，这里139平方米已实现全维覆盖，让改善型户型真正做到人居空间的升级。

169平方米“天颂”户型

我愿称TA为四代宅“独角兽”级教科书

通过创意设计，让其功能媲美市面200多平方米大户型豪宅；南向三套房4+1灵动创意空间设计。

约62平方米墅质横厅串联约34平方米空中岛院，自由组合家庭和社交场景。

南向约21.2 米巨幕面宽+270°玻璃折叠幕墙，石岐总部经济区尽收眼底。

中式美学赋能

一城仅一席香山颂

除了令人心动的户型产品外，作为建华控股集团与龙湖龙智造首次在中山联袂操刀的人居作品，建华龙湖·香山颂特邀屡获殊荣的国内一线设计机构——“五角兽POWER5”担纲小区设计。

小区“一脉十园”整体动线规划，以“寻香之轴”和“游园之轴”两大中轴纵横贯穿其中，上游打造“三境七颂”东方精奢园林，下游定制约600平方米琉璃光苑，配合下沉式立体园林约10米落差的飞流瀑川，让住户拥有一步一景的东方园林居住环境。

该机构在设计上注重挖掘和结合“香山古城”价值与文化，提倡在地性的创新，致力于打造石岐总部经济区首个“一脉十园”空中（架空）东方精奢小区园林，配以低容积率、独栋点式错位排布、双重酒店式入户大堂、低密度专梯专户等楼体卖点，打造属于中山人的中式现代豪华美学人居社区。

项目行人主入口效果图，以实际交付为准

小区下沉式园林效果图，以实际交付为准

小区园林效果图，以实际交付为准

约1200平方米东方安缦式美学星级酒店级别“颂”会所——无论星空酒廊碰撞商业灵感，还是禅意茶室亲朋聚会，均让商务洽谈与雅集沙龙无缝切换。

小区会所/营销中心效果图，以实际交付为准

社区双重立体园林——上浮的“三境七颂”东方奢境与下沉约600平方米琉璃光苑——通过约10米巨幕飞瀑串联，将园林变成流动的圈层秀场，每一步皆尊贵。

项目容积率仅2.0，采用全南向楼栋布局，规划少量臻稀席位。以低密尺度与开阔视野，致敬追求品质生活的城市精英人群。

中山心·香山颂

石岐总部经济区第四代住宅首发之作

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。