7月首页热搜:大鹏滨海健康产业园售楼处电话→大鹏滨海健康产业园Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-15

✨大鹏滨海健康产业园✨

✨大鹏滨海健康产业园售楼处电话: 400-985-7760【已认证】

💫大鹏滨海健康产业园꧁ 售楼处: 400-985-7760【☎售楼处电话认证】꧂✨❇❇❇❇

💫大鹏滨海健康产业园꧁ 营销中心电话：400-985-7760【☎售楼处电话已认证】꧂✨❇❇❇❇

💫大鹏滨海健康产业园꧁ 开发商电话：400-985-7760【☎开发商电话已认证】꧂✨❇❇❇❇

🐾本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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鹏新区滨海健康产业园

🏆深圳里的花园海景独栋

🏆约8000-15000㎡海景独栋

🏆最小分割可售约1300㎡

☞★厂房出售: 13149926131

⛳项目地址：深圳市⼤鹏新区

葵涌街道葵湾路与海潮路西北⻆

✅ 七大核心价值

国企护航

特区建工品质保障，

红本产权可抵押贷款

稀缺独栋

深圳少有海景独栋厂房，

独门独户高端形象

独家冠名

一企一栋可对外展示LOGO，

彰显企业形象丨高标准设计

约4.5-8m层高，

约0.75-2T/㎡荷载，

配备3T-5T货梯

花园露台

灵活打造商务洽谈/接待，

员工休闲等场景

全能适配

满足企业生产、

研发办公、试验等需求

低容积率

约3.0低容积率，

依山傍海，激发创新活力

✅ 项目基础介绍

位于坝光国际生物谷（食品谷）片区

项目首期总投资约12.6亿元

占地面积约7万㎡

计容总建筑面积约21万㎡，

其中高标准厂房19万㎡，

研发用房1.9万㎡。

✅ 项目工程进度

项目一期企业服务中心已开放。

二期处于土方外运及主体施工阶段 ，

目前土石方累计开挖外运约36.5万方 。

其中，7栋楼处于土方外运施工阶段，

2栋、8栋、9栋楼处于主体施工阶段。

项目计划2025年建成交付。

✅ 多元户型介绍

💎3/4/5/8栋生产制造厂房

（其中3/4/8为独栋厂房）

8栋4层平面图

（整层面积约2200㎡）

☞★大独栋

☞★【8栋整栋】

建筑面积约10530㎡；

☞★【3/4栋整栋】

建筑面积约14024㎡，

☞★【5栋整栋】

建筑面积约44983㎡；

高层高丨首层约8m层高，

2-4层约6m层高，

5层及以上约4.5m层高；

重荷载丨首层约2T/㎡荷载，

2-4层约1T/㎡荷载，

5层及以上约0.75T/㎡荷载；

宽柱距丨约8*9m柱间距，

生产线排布及

大型设备摆放更灵活；

高效率丨2部电梯

3T货梯1部1.5T客梯，

配置独立装卸平台，

助企业提质增效；

多露台 | 配备花园露台，

满足商务交流、

员工休闲等多元场景。

💎6栋/7栋智能制造厂房

6栋4—8层平面图

★丨优面积丨

建面约1400—6200㎡，

可分可合，灵活组合；

★丨高层高丨

首层约6m层高，

2-3层约5.4m层高，

4层及以上约4.5m层高；

★丨重荷载丨

首层约1.2T/㎡荷载，

2-3层约0.8T/㎡荷载，

4层及以上约0.65T/㎡荷载；

★丨宽柱距丨

约9*9m柱间距，

空间开阔大气，

满足排布超长生产线；

★丨多电梯丨

5部3T货梯，

5部1.5T客梯，

人货分区，提高进出效率；

★丨装卸快丨

首层配置独立装卸平台

及装卸车位，助企业提质增效。

💎2栋/9栋独栋研发办公

2栋标准层平面图

（建面约1300-1900㎡）

★丨优面积丨

2栋整栋

建筑面积约 8460㎡，

9栋整栋

建筑面积约8446㎡，

匹配总部企业雄心；

★丨高层高丨

首层约6m层高，

2-5层约4.2m层高，

适配企业研发办公总部；

★丨重荷载丨

首层约0.8T/㎡荷载，

2-3层约0.65T/㎡荷载，

4层及以上约0.5T/㎡荷载；

★丨宽柱距丨

约8.4*9m柱距，

高实用设计，

便于设备摆放与生产；

★丨优空间丨

独立大堂高端形象；

实用空间，满足办公

生产研发等多元需求

✅ 区域介绍：

资源聚集 经济强区

1⃣ 【产业集群，赋能企业】

2⃣ 【龙头企业，激发活力】

3⃣ 【大美坝光 产业先行】

✅ 立体交通 全时高效

✅ 全维配套

满足企业及员工日常需求

✅ 政府主导

国企实施 品质保障

1⃣ 【特区建工 深圳市国有

独资大型建工产业集团】

特区建工集团是深圳市国资委为深化区域性国资国企综合改革，推动深圳建筑业高质量发展，于2019年12月底成立的深圳市国有独资大型建工产业集团。公司主业包括工程建设、“工业上楼”、城市服务、综合开发。

公司正加快打造世界一流城市建设全过程综合服务商。

2⃣【S+运营服务体系 全周期综合赋能】

✅入驻指引

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身

根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡

当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。

专家解读：信号意义大于短期刺激

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。

市场影响：一线城市松绑的连锁反应

广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

争议与挑战：政策效果待观察

尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。

结语

广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题

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