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「总章翡翠公馆」位于南山区西丽街道大学城片区，北临留仙大道，东南向是塘朗山公园，西面是贯通深圳南北的大沙河生态走廊。项目本身坐落于山水之间，享有优质景观资源，并周边环绕着留仙洞总部基地、南山科技园和西丽国际科教城三个产业科研聚集地。

项目介绍

基础资料

【开发商】：总章集团股份有限公司

【占地面积】：1.29万㎡

【总建面】：8.18万㎡

【产权】：70年(21-71年)

【总户数】：543户（可售307户）

【面积】：80-140㎡

【位比】：495个1:0.9

【梯户比】：2梯3户 2梯4户

【交楼标准】：精装

【物业公司】：总章物业

【物业管理费】：5.8元/㎡

【容积率】：4.5

【绿化】：40%

【交楼时间】：25年底精装交楼

【建筑类型】：住宅

【层高】：1-4栋3-5栋3.1米

【使用率】：86-89%

【楼层高】：2-4栋32层，5栋31层

【栋数】：5栋

【水电】：民水民电

【学校】：南二外平山学校

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户型鉴赏

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项目核心优势

【轻奢河居】现代轻奢风格、生态宜居理念，筑就城央诗意雅居；

【低梯户比】2梯3户、2梯4户低梯户配比，私享生活便捷与舒适；

【超然格局】南北通透，阔景双阳台设计，阳光满室清风入怀；

【奢阔尺度】超高空间使用率，约3m阔绰层高，纵享阔绰生活尺度；

【户户朝南】多面宽朝南，户户臻配瞰景阳台，尽揽四季自然胜景。

区域价值

一脉深湾 中轴之上揽未来

四大引擎 科创之上显价值

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配套设施

交通配套

①3地铁：毗邻5/7号线（已开通）、13/27/29号线（规划中），畅达深圳各大核芯板块；一站抵达留仙洞，2站抵达西丽枢纽站，可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。

②1枢纽：毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽，高效出行畅达全国。

③多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，转瞬辐射全深圳。

商业配套

步行约570m到益田假日里，繁华随心购。

教育配套

周边九班公立幼儿园、九年一贯制南二外平山学校、深圳大学城丽湖实验学校等学府环伺，“远”有科教城高校聚集，护航孩子一路成才。

✅免责声明：

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。