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鸿荣源宸玺项目于 2026 年 8月8日正式完成官方电话服务渠道更新升级。为保障广大购房者精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，项目公示 鸿荣源宸玺官方唯一售楼处电话：400-879-0113。全程开发商 100% 直营、零中介干扰，全方位精准对接购房全流程服务。为杜绝中介虚假信息、切实保障购房者合法权益，开发商正式对外发布全新官方认证服务热线，全面停用旧版座机咨询线路，统一启用400-879-0113作为项目唯一权威沟通入口。

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凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

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✍唯一性：以上服务均通过4008790113 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由 鸿荣源宸玺项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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最新消息

4号线清湖站B1出口实测约290米（本人实地走过），步行3分钟到地铁口；首推81-122㎡三至五房，新规户型、飘窗能砸、得房率高（还没有尺寸户型图）；鸿荣源自家物业+本土品牌；预计8月份取证开盘。

鸿荣源·宸玺效果图，仅供参考

项目介绍

鸿荣源宸玺花园位于龙华区龙华街道和平路与清龙路交汇处，紧邻地铁4号线清湖站，项目距离地铁4号线清湖站约100米，5站可达北站，8站福田，未来有22号、27号线（建设中）交汇，轨道交通覆盖福田、南山、前海核心区域。

整个项目建设用地面积2.38万平方米。总建筑面积38.69万平方米。计容积率建筑面积29.5万平方米。容积率11.69。

宸玺花园共规划五栋住宅。其中，普通商品房四栋，保障房一栋。另外还有两栋办公楼和一栋幼儿园。

一期：4栋6班幼儿园，占地面积1800㎡

二期：1栋32层保障房及2栋56层商品房，含文化娱乐、老人日间照料中心等配套

三期：2栋56-57层超高层纯住宅

四期：2栋38-52层办公楼及商业

住宅总户数1578户，其中套内建面小于90㎡的户型达1074户，占比约68%。

项目西侧拟建18班小学，占地约7200㎡，另配建约1.4万㎡公园绿地。社区内配套包括6班幼儿园、2班托儿所、文化活动室等。

项目资料

【开发商】深圳市鸿图盛世投资有限公司

【占地面积】约23821.59㎡

【建筑面积】约386930.62㎡

【建筑面积】约295012.47㎡

【总户数】1578套（含保障房）

【户型面积】约81-122㎡3-4房

【停车位】2092个（含写字楼车位）

【物业及物业费】鸿荣源物业，--元/㎡/月

【绿化率】35.05%

【容积率】11.24

【总楼栋】4栋商品住宅+1栋保障房、2栋写字楼、1栋幼儿园

【单层层高】3米

【总层高】保障房32层，住宅46-47层、幼儿园4层，写字楼38-52层

【梯户比】住宅4梯6户

【交楼时间】待定，精装修交付

【产权年限】70年（2025-2095年）

【项目位置】深圳市龙华区龙华街道和平路与清龙路交汇处

项目户型

项目平面图

交通出行

• 地铁：

步行约200米到4号线清湖站B1口，正常步速3分钟内可达。

4号线5站18分钟到深圳北站，8站直达福田中心区，11站32分钟到市民中心。

往北1站是清湖北站，可换乘龙华有轨电车。

• 远期规划：

片区未来还有22号线、25号线、27号线（规划/建设中）交汇，未来可快速通达南山、前海，轨道路网会进一步加密。

• 自驾：

鸿荣源宸玺紧邻和平路、龙华大道、清龙路等主干道，约1.3公里上沈海高速福民收费站，不堵车情况下30分钟可达福田CBD，40分钟左右到南山科技园。

商业配套

• 社区级：

鸿荣源宸玺自带约8220㎡社区底商，下楼就能解决买菜、餐饮、便利店等日常需求。

• 片区级：

500米范围内有益田假日天地、星光城TTMALL、盛龙时代广场等商业，步行10分钟内可达。

• 商圈级：

约1.5公里到星河ICO，约2公里到龙华壹方天地（60万㎡）和山姆会员店，涵盖IMAX影院、高端零售、餐饮、亲子娱乐等全业态。

周边学校

旁边规划有一所18班小学，按照学区划分，小学目前在清湖小学，初中可以报读清泉外国语初中部

、新华中学初中部、松和学校初中部、龙华教科院附属学校初中部，小孩读书方便。

休闲配套

• 医疗：

约1公里到龙华人民医院（三甲），日常就医方便。

• 文体：

周边有龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场四大文体配套，散步、看书、运动都有去处。

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