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1. 深圳首现「双名校大学区」

项目1.5公里内集结三大名校：

深圳中学坪山创新学校

（54班九年制，2021年开学，2024小一录取仅1分）

深圳外国语坪山学校

（60班九年制，2024年9月开学）

南布荔景学校

（45班九年制建设中）

按坪山大学区政策，业主可同时申请深中、深外两大市属名校，这在深圳教育史上属破天荒配置。当前深中坪山创新初中部录取积分仅第四类（非深户也有机会），对比福田百花动辄20+的积分，堪称教育价值洼地。

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2. 73㎡神户型改写刚需逻辑

73㎡竖厅3房1.5卫

：3.1米客厅+U型厨房+独立洗漱区，全屋飘窗，实得面积超59㎡

97㎡横厅4卫

：四开间朝南+主卧套间，阳台直面坪山河景观

所有户型实现零过道浪费，83㎡以上均配双卫，吊打同面积段竞品

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3. 地铁+城际+云巴立体交通网

19号线南布站（规划）

：距项目300米，1站换乘14号线（45分钟到福田）

深惠城际燕子湖站（2026年通车）

：1.6公里直达，160km/h时速连接大鹏、龙岗

云巴1号线

：3公里接驳坪山高铁站（18分钟到深圳北）

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4. 万象商业+生态双王牌

深圳第三座万象城

：2.5公里处12万㎡商业体（2025年开业）

1公里生态圈

：坪山河湿地公园（下楼即达）+燕子岭公园（1.2公里）+深圳自然博物馆（2公里）

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三、购房者真实痛点解析

优势清单：

✅ 总价控制大师：200万级买正规3房，首付50万起

✅ 国企现房保障：已全面封顶，规避烂尾风险

✅ 得房率碾压市场：比同面积多出5-8㎡实用空间

✅超低持有成本：3.8元物业费（周边竞品4.5-6元）

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