深业世纪山谷售楼处电话(深业世纪山谷)楼盘详情-2024最新房价-户型-容积率

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

深业世纪山谷花园，坐落于南山区华侨城高端豪宅聚集区域，紧邻沙河街道西侧，东接沙河东路。项目被自然美景环抱，坐拥95万平方米的壮阔大沙河生态长廊，以及200万平方米的沙河与名商高尔夫生态区的双重绿意，更紧邻华侨城湿地公园与深圳湾滨海长廊，汇聚了深圳最顶级的自然景观资源，堪称生态绿洲中的瑰宝。尤为值得一提的是，深业世纪山谷花园目前作为深湾中轴线上唯一在售的居住型项目，其稀缺性不言而喻，是城市精英追求高品质生活的理想之选

项目基本信息

【项目名称】深业世纪山谷

【开发商】深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

【项目地址】深圳市南山区新塘街

【占地面积】约4.2万㎡(一期17153.5㎡，二期24991.2㎡)

【建筑面积】约39万㎡(一期219933.6㎡，二期168652.16㎡)

【建筑类型】住宅、公寓

【物业公司】深业物业集团有限公司

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深业世纪山谷，源自白石洲旧改焕新，坐落于南山区沙河东路218号，是一个规划总建筑面积约39万平方米的综合性都市地标。该项目巧妙融合了超高层住宅、云端公寓、沉浸式商业街区及精品酒店等多元业态，旨在打造城市生活的新典范。

项目精心规划为两期建设，首期东地块亮点纷呈，集酒店、商务公寓、保障房及双单元住宅于一体；而西地块则更为瞩目，矗立着两栋约250米高的超高层住宅，以及一栋约50层的商务公寓，其中西地块最新获批的建筑，更有望成为南山区乃至深圳市的新高度住宅地标，引领城市天际线的变革。

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深业世纪山谷的住宅现在还在筹备中，预计11月份左右开盘，以下是该项目民水民电有阳台的公寓资料

01

深业•世纪山谷

基础资料

🔻开发商：深圳市沙河世纪山谷投资有限公

🔻地址：南山区沙河东路218号与深南大的交汇处东北侧

🔻占地面积：4.21万㎡

🔻总建面：38.8万㎡

🔻产权：70年(19-89年)

🔻总户数：共3881户640套住宅（481套公寓，240套保障房，酒店）

🔻车位比：2135个1:1.25

🔻梯户比：5梯5户

🔻价格：6.3-9万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：深业物业

🔻物业管理费：6.8元

🔻容积率：5.78

🔻绿化：35%

🔻交楼时间：2025年6月

🔻建筑类型：公寓

🔻层高：3.15米

🔻使用率：70%

🔻楼层高：1栋公寓42层，2AB栋41层，3C栋50层，3AB栋69层

🔻栋数：7栋

🔻水电：民水民电

🔻商业：1.69万㎡

🔻学校：自带一所27班九年制学校和一所18班幼儿园，南山外国语集团九年制，南外沙河小学，南外第二实验

🔻户型价格：单价6.3-9万

131㎡2房2卫850-950万单价6.5-7.3万

153㎡3房2卫998-1250万单价6.5-8.1万

191㎡3+1房2卫1250-1800万单价6.5-9.4万

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平面•户型图

卫为

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建面约 131㎡ 3.7米超大开间+双阳台设计

此户型为3.3m 层高经典竖厅双套房设计，主卧 270°大空间宽视野，可享首排高尔夫景观，客厅/主卧景观视野俯瞰双高尔夫一线果岭景观，在华侨城片区为绿视率最高产品。

景观面上，拥有3.7m 开间、生活双阳台，且所有功能空间无任何暗空间（卧室/卫生间/厨房全名可采光），优于市面 95%以上公寓项目。

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建面约 153 ㎡ 4.1米开间+7.1米客餐厅

此户型为坐北朝南，3.3m 层高经典竖厅 3 房 2 卫设计，主卧步入式鞋帽间；三面宽南向（客厅/主卧/次卧），景观视野俯瞰深圳湾海景。

所有功能空间无任何暗空间（卧室/卫生间/厨房全名可采光），景观面上，拥有4.1m 开间尺寸、生活双阳台，优于市面 95%以上公寓项目，进深 达到了7.1m大尺度客餐厅。

建面约 190 ㎡ 3.3米层高+7.3米生活双阳台

此户型为南北通透端头位，仅 45 套 拥有3.3m层高 并且为8.8m 大横厅设计。

奢阔 3 房两卫主卧 270°大空间设计，步入式鞋帽间，卫浴，景观（7.3m）、生活双阳台，优于市面 95%以上公寓项目；俯瞰深湾湾景观。

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深业世纪山谷的区域优势主要体现在以下几个方面：

一、地理位置优越

深业世纪山谷位于深圳市南山区沙河东路218号，地处南山区的核心地段，具有极高的地理优势。它紧邻大沙河创新走廊和侨香路中央生态商务区，周围环绕着6大总部基地，这使得该区域具有巨大的发展潜力。同时，项目扼守深圳双中心，与深圳湾超级总部基地、南山科技园、前海自由贸易区等重要地区相邻，进一步提升了其地理位置的优越性。

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二、自然景观资源丰富

深业世纪山谷坐拥山、河、海、湿地、郊野五重自然景观资源。项目北望塘朗山，南向深圳湾，西临约200万平方米的一线果岭，俯瞰约13.7公里的大沙河生态长廊，东瞰华侨城绿地。周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕，为居民提供了优越的自然环境和休闲空间。

三、交通便利

深业世纪山谷周边交通十分便利，五轨环绕，四横三纵一高速构筑了城市多维交通路网，可捷达全市各个区域。项目距离地铁1号线白石洲站约500米，步行约7分钟即可到达。此外，还有规划中的20号线白石洲站和29号线白石洲北站，进一步提升了项目的交通便利性。自驾方面，项目紧邻沙河东路，自北向南串联起京港澳高速、北环大道、深南大道、滨海大道等主干道，可快速抵达深圳各区。

四、配套丰富

深业世纪山谷周边集齐国际商业、国家级景区/公园等配套，稀缺生态资源显著。项目自带1.69万平方米的商业，可满足日常生活所需。此外，白石洲绿景整个旧改项目规划了近40万平方米的商业mall和街区商业。周边一公里内便有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场等购物中心，车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城商业等高端商业区。这些丰富的配套为居民提供了便捷的生活服务和多样化的消费选择。

楼市新闻：成交量起飞！深圳10月新房认购破万套

深圳929新政落地至今，也就将近一个月，但楼市的转变却让很多人始料未及。

从数据层面来看，10月深圳新房住宅认购量已提前突破1万套，相当于一天卖出去约390套房。按照这种趋势，当月新房有望向1.2万套冲刺。

而在历史上，新房最高纪录是2005年11月创下的1.14万套，今年10月，很可能又是被载入史册的一个月份。

二手住宅方面，10月1-27日，成交量已接近5000套荣枯线水平，按日均约185套计算，全月有望逼近6000套。

这还只是备案的数据，若按合同录得量计算，还会更高。

住宅成交量起飞，一切都是有迹可循的。

新政过后，深业上城学府、中建观玥，接连两个新盘日光。

而市场上稍微有热度的新盘，也卖得非常不错，像宝安的鸿荣源珈誉玖玺、怀德城德懿府，开盘均热销9成。

刚刚过去的周末，龙华宏发悦见通宵卖房，传闻狂销200多套；还有北站、光明等多个项目部分户型更是全部售空。

楼市新闻：公布最新LPR！深圳首套房贷利率降至3.15%

【深圳最新贷款利率】

住宅首套：LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套：LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

这是央行年内第3次降息，本轮降息后，5年期房贷利率又一次刷新历史最低值。据乐有家研究中心，此前深圳商业房贷利率为：

◆首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）

◆本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%

◆而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%

降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率，与公积金首套利率也更接近。

按首套利率3.15%，贷款300万元30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，深圳购房者月供降了412.33元，30年房贷利息少支付14.84万元。

楼市新闻：刚刚楼市宣布几大利好：

（1）降低存款准备金率0.5%；年内择机进一步下调0.25%-0.5%；向金融市场提供长期流动性约1万亿元。

（2）下调政策利率0.25%，从1.75%调降至1.5%，同步调降存款和贷款利率，保持商业银行净息差稳定；

（3）降低存量房贷利率，平均降幅0.5%；引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近！

（4）二套房统一下调首付比例，从25%到15%，逐步统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

（5）新出政策工具，支持资本市场发展；有股票回购增持支持再贷款。

（6）央行支持性文件的有效期延长到2026年；

这套组合拳打下来，对楼市和股市都是空前的支持。

深圳南山【深业世纪山谷】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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