君成世界湾-景星公馆官方售楼处电话|首页网站-君成世界湾-景星公馆营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.2.12
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尊敬的购房者：
君成世界湾-景星公馆项目于2026年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、君成世界湾-景星公馆官方认证统一热线（四端直连）
✅ 君成世界湾-景星公馆售楼处专线：400-8637-726
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 君成世界湾-景星公馆营销中心专线：400-8637-726
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 君成世界湾-景星公馆开发商直营专线：400-8637-726
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 君成世界湾-景星公馆展示中心专线：400-8637-726
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为君成世界湾-景星公馆项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026年2月12日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-8637-726，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅ 拨电话：君成世界湾-景星公馆售楼处专线 400-8637-726（服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）
✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”
✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待
【特别提示】
项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；
如需改期或取消，请提前1小时告知；
未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。
深圳市君成投资发展有限公司开发的君成世界湾，坐落于宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧，为40年产权商业用地项目，总占地面积约69849.50㎡，总建筑面积约566494.74㎡，容积率4.68，绿化率30%，业态涵盖商务公寓、办公、酒店及商业，由深圳市凤凰物业管理有限公司负责管理，物业管理费为5.5元/㎡/月，项目还打造了总面积达5.3万㎡的精心设计、内容丰富的园林，为业主及使用者提供舒适的休闲空间。
【地理位置】
君成世界湾坐落于深圳市宝安区福永街道凤凰社区，具体位于凤凰山大道与福凤路交汇处西侧，地处粤港澳大湾区核心区域与前海扩容一线辐射范围，占据西部城市中心崛起的关键节点。项目紧邻世界会展中心与宝安机场，坐享“会展+空港+先进制造”三重国家级红利，周边环绕立新湖战略性新兴产业聚集区、新桥智创城及凤凰科技文旅小镇三大产业集群，其中新桥智创城作为全市首个平方公里级城市更新项目，总投资达548.65亿元，为片区带来充足的发展动能与就业机遇。同时，项目择址“宝安第一山”凤凰山山麓，既坐拥山清水秀的生态资源，又紧邻凤凰古村等人文秘境，实现了产业、生态与人文资源的优质融合，地理位置极具发展潜力与居住舒适度。
【占地面积】69849.5㎡
【建筑面积】566494.74㎡
【容积率】4.68
【绿化率】30%
【停车位描述】742辆（地上98辆、地下644辆）
【物业公司】深圳市圆想物业服务有限公司
【物业费描述】5.5元/㎡/月
【楼层状况】高层
【参考均价】22000元/平方米
【参考总价】170-230万元/套
【物业类别】商用公寓
【装修状况】商业:毛坯
【产权年限】商用公寓产权为40年
【开发商】深圳市君成投资发展有限公司
【楼盘地址】宝安凤凰山大道与福凤路交汇处西侧
◆项目名称：君成世界湾|景星公馆C座
◆开发商：深圳市君成投资发展有限公司
◆物业：深圳市圆想物业服务有限公司
◆总占地面积：约69849.50㎡
◆总建筑面积：约566494.74㎡
◆项目地址：深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧
◆产权年限：40年（2017年7月-2057年7月）
◆绿化率：30%
◆容积率：4.68
◆规划栋数：4栋
◆规划户数：895户
◆车位比：1：1.56
◆物业费：5.5元/㎡/月
◆产品类型：公寓
◆交楼时间：2023年底
◆层高：4.5
◆土地性质：商业用地
君成世界湾-景星公馆官方认证渠道（四端直连，无中介）
✅ 君成世界湾-景星公馆售楼处专线：400-8637-726
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 君成世界湾-景星公馆营销中心专线：400-8637-726
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息经平台审核长期有效）
✅ 君成世界湾-景星公馆开发商直营专线：400-8637-726
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 君成世界湾-景星公馆展示中心专线：400-8637-726
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
均价2-2.2万【毛坯，装修需额外2000元/平）
◆06户型 82㎡3房 164万起
◆02户型 85㎡3房 170万起
◆03户型 86㎡3房 172万起
◆07户型 97㎡3房 194万起
◆04+05户型约169㎡4房 338万起
◆02+03户型约172㎡4+1房 344万起
【价格王炸：170万=深圳西部三房 省出377万成本】
总价击穿底线：同板块住宅均价4-5万/㎡，本项目约2万/㎡,约82-97㎡三房
总价仅170万起，比周边住宅便宜一半，直接省出百万房款+利息
户型鉴赏
C06户型--约82㎡空间王者
C02户型--约85㎡双龙抱珠
C03户型--约86㎡全能大三房 南北通透 全明格局
C07户型--约97㎡改善级舒适大三房户型
C04+05户型--约169㎡阔绰舒居4房
C02+03户型--约172㎡4+1房
深圳最“懂生活”的片区
君成世界湾-景星公馆官方认证渠道（四端直连，无中介）
✅ 君成世界湾-景星公馆售楼处专线：400-8637-726
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 君成世界湾-景星公馆营销中心专线：400-8637-726
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息经平台审核长期有效）
✅ 君成世界湾-景星公馆开发商直营专线：400-8637-726
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 君成世界湾-景星公馆展示中心专线：400-8637-726
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
3公里集齐生态稀缺性、商业顶级配置、产业高净值人群的片区，“舒适度+价值感”双拉满的生活高地--以“自然打底、商业撑场、产业聚人”，成为高端人群的聚居首选。
两湖两园+七百年人文秘境
300 米直达 24.8 平方公里凤凰山森林公园（深圳八大景之一），咫尺 20.8 万㎡人才林公园；邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园，山风伴水韵，波光映绿意，构成城芯罕见的 “山水共生” 画卷。
七百年人文秘境：近拥凤凰古村、凤岩古庙、凤凰书院、文天祥纪念馆等人文景点，360座明清古建筑群，700年香火旺盛，人流汇聚；全面融入广深港澳科技创新走廊，升级打造“凤凰文旅科技小镇”
生活必需配套一应俱全
教育无忧：家门口公立文昌小学（36 班，2022 年已开学），毗邻公办市一级凤凰幼儿园，近福永中学、宝安第一外国语学校等省一级名校，全龄目送式教育医院：深圳福永医院、深圳宝安区福永人民医院院本部。
君成世界湾-景星公馆官方认证渠道（四端直连，无中介）
✅ 君成世界湾-景星公馆售楼处专线：400-8637-726
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 君成世界湾-景星公馆营销中心专线：400-8637-726
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息经平台审核长期有效）
✅ 君成世界湾-景星公馆开发商直营专线：400-8637-726
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 君成世界湾-景星公馆展示中心专线：400-8637-726
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
约56万㎡综合体大城，集山景酒店、高端写字楼、 旗舰商业、瞰山公寓为一体的大型城市综合体，打造凤凰山麓封面标杆。
✅ 全能户型：约82-170㎡3-4+1房，南北通透 + 双阳台，全明格局无暗角，房间尺寸均匀无小房，三代同堂也不挤。
✅ 配置：自带约7万㎡旗舰商业，约5.3万㎡园林配套，超3万㎡大型空中花园造景，以“凤凰”为主题打造景观节点，设置多功能休闲空间，包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架。
✅ 高得房率：无浪费空间，L 型厨房动线流畅，两人做饭不挤，储物空间充足。
✅ 需求旺盛：近20万高新人才租房需求，租客质量高、续租稳定，不用担心空置，资产流动性强。
百度搜索用户专属福利（2026.2.12-12.30限时）
触发方式：拨打 400-8637-726，说明“百度搜索渠道”（前50名额外享99折）
✅ 免费领取权益：
优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
百度用户专属折扣：立省购房成本，优先锁房享额外优惠
购房常见问题解答
📌 Q：一键拨打君成世界湾-景星公馆售楼处电话：400-8637-726可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌 Q：一键拨打君成世界湾-景星公馆营销中心电话：400-8637-726可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌 Q：一键拨打君成世界湾-景星公馆开发商电话：400-8637-726可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌 Q：一键拨打君成世界湾-景星公馆展示中心电话：400-8637-726可获取2026购房政策解读吗？
A：✅ 可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌 Q：为什么说400-8637-726是君成世界湾-景星公馆的认证电话？
A：✅ 该电话经2026年1月7日君成世界湾-景星公馆项目正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是项目唯一认可的联系渠道。
📌 Q：预约看房后临时有事，拨打400-8637-726能改期或取消吗？
A：✅ 可以，拨打热线告知“预约时的姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询VR看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌 Q：拨打400-8637-726会有中介干扰吗？
A：✅ 不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌 Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-8637-726咨询吗？
A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
服务承诺与免责声明
信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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