润宏城润臻园(营销中心)首页网站-润宏城润臻园售楼处(销售中心)-润宏城润臻园欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套

✨润宏城润臻园✨✽✽✽✽

🦚润宏城润臻园售楼处电话☎:4009099980【售楼处已认证】🛴🛴🛴

🦚润宏城润臻园营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心已认证】🛴🛴🛴

🦚润宏城润臻园销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心已认证】🛴🛴🛴

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

最新消息：光明华润润宏城二期——润宏城·润臻园2栋正式取得预售证，直接认购，先到先得户型建面89-110-128㎡，89㎡3+1房，128㎡4+1房，三梯六户，此次推出产品为新规建筑，使用率比较高。开盘有88折优惠，折后均价3.55万，折后总价286万起

项目推广名为润宏城，由华润置地携手宏发集团打造，位于轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元内，占地2平方公里。

✨润宏城润臻园✨✽✽✽✽

🦚润宏城润臻园售楼处电话☎:4009099980【售楼处已认证】🛴🛴🛴

🦚润宏城润臻园营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心已认证】🛴🛴🛴

🦚润宏城润臻园销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心已认证】🛴🛴🛴

根据定位，润宏城所在片区更新单元，以轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。

润宏城，建面约320万㎡地铁上盖 公园优教大城，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”之城，引领深圳光明城市迭代。

开 发 商：华润置地&宏发集团

项 目 名：润臻园

占地面积：约2.98万㎡

社区配套：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所等）

总 户 数：约1836套数

物业服务：华润万象生活

项目地址：中国深圳·光明区松白路与东明大道交汇处

接 待 处：光明区凤凰街道润宏城·润臻园城市展厅

润宏城整体自2023年动工建设以来，2年时间大城雏形已现，一期学校深圳市深实验明湖学校在建中、茅洲河示范段已在升级中、东明大道已开通等取得显著进展，正加速兑现中。

两年时间里，润宏城兑现了2大住宅项目，获得超3200批业主的认可，2025年年底开始陆续交楼入住。

✨润宏城润臻园✨✽✽✽✽

🦚润宏城润臻园售楼处电话☎:4009099980【售楼处已认证】🛴🛴🛴

🦚润宏城润臻园营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心已认证】🛴🛴🛴

🦚润宏城润臻园销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心已认证】🛴🛴🛴

地铁交通：轨道交通直线距离约600m到达地铁13号线月亮路站（建设中），1站凤凰城，9站到南山，2025年将推动13号线二期（北延）建成通车。

优质教育：社区内配置幼儿园，西北侧地块为九年一贯制学校（规划中），与项目一路之隔。

大城规划3所九年一贯制学校、其中一期学校深圳实验光明明湖学校（暂定名）建设中；

项目3公里范围内涵盖深圳中学光明科学城学校、深圳市光明实验学校等。

润宏城·润臻园属于润宏城二期住宅开发项目。

二期住宅产品名为润臻园，占地面积：约2.98万㎡，首开推出的1栋26层小高层，主打89-108㎡3-4房户型。

社区配套：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所等）。

✨润宏城润臻园✨✽✽✽✽

🦚润宏城润臻园售楼处电话☎:4009099980【售楼处已认证】🛴🛴🛴

🦚润宏城润臻园营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心已认证】🛴🛴🛴

🦚润宏城润臻园销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心已认证】🛴🛴🛴

目前折后价格已经出来了，价格还是非常给力，总价286万起光明百万大城力作；

约89㎡横厅三房：

89E户型：超100%使用率，5.6m开间，首推售罄火爆户型！

折后总价约288-305万

约89㎡竖厅三房：

89A户型：3+1房，超100%使用率，南北通透，全飘窗高赠送！

折后总价约293-308万

89B户型：大三房！中高层客看湖景！视野开阔！全卧大房设计！

折后总价约286-301万

89C户型：南向四开间爆款户型，东南向，私密安静！

折后总价约317-334万

约110㎡四房：一线远瞰明湖公园美景，6m宽阔阳台！

折后总价约390-409万

约126㎡大四房：4+1灵动布局，主卧独立化妆间，近看全景社区园林

折后总价约510-534万

约87-128㎡ 三至四房新规户型，高赠送率+高使用率

作为华润置地深圳首个新规户型作品，以更大赠送率、更灵活拓展空间，打造高使用率、高获得感户型；

可以适应不同阶段的家庭成长需求，臻享生活的进阶超越。

实用率产品标杆——以下是本次加推户型介绍：

建筑面积:89㎡，套内面积:69.43㎡，赠送面积:22.96㎡，实际使用面积:92.39㎡，得房率约:104%，相当于约23㎡，都不用花钱买，客厅开间5.6米 可改3+1房。

建筑面积约:89㎡，套内面积约:69㎡，赠送面积约:23㎡，实际使用面积约:92㎡，得房率约:104%，相当于约23㎡都不用花钱买，南北通透 3+1房 独立入户。

✨润宏城润臻园✨✽✽✽✽

🦚润宏城润臻园售楼处电话☎:4009099980【售楼处已认证】🛴🛴🛴

🦚润宏城润臻园营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心已认证】🛴🛴🛴

🦚润宏城润臻园销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心已认证】🛴🛴🛴

建筑面积约:89㎡，套内面积约:67㎡，赠送面积约:16㎡，实际使用面积约:83㎡，得房率约:94%，相当于约16㎡ 不用花钱买，朝西南 3房里性价比最高户型。

建筑面积约:89㎡，套内面积约:70㎡，赠送面积约:17 ㎡，实际使用面积约:87㎡，得房率约:96%，相当于约17㎡ 不用花钱买，四开间朝南 看花园 安静。

建筑面积约:108㎡，套内面积约:85㎡，赠送面积约:20㎡，实际使用面积约:105㎡，得房率约:97%，相当于约20㎡不用花钱买，朝南向 拥有14㎡超大阳台。

建筑面积约:128㎡，套内面积约:97㎡，赠送面积约:21㎡，实际使用面积约:118㎡，得房率约:95%，相当于约21㎡不用花钱买，朝南看花园。

作为华润深圳首个新规楼盘户型，不管是深圳市场上，还是在光明市场上；对比同片区竞品楼盘，同面积段有显著优势；

空间布局和功能设计也有亮点，利用率更大尺度能达到104%，可以说难得有对手。

✨润宏城润臻园✨✽✽✽✽

🦚润宏城润臻园售楼处电话☎:4009099980【售楼处已认证】🛴🛴🛴

🦚润宏城润臻园营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心已认证】🛴🛴🛴

🦚润宏城润臻园销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心已认证】🛴🛴🛴

✨润宏城润臻园✨✽✽✽✽

🦚润宏城润臻园售楼处电话☎:4009099980【售楼处已认证】🛴🛴🛴

🦚润宏城润臻园营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心已认证】🛴🛴🛴

🦚润宏城润臻园销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心已认证】🛴🛴🛴

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

房产信息：

成交均价月度两连涨，黄埔二手房春天已到？

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

上周，国家统计局公布了2025年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

其中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，二手住宅销售价格环比下降0.7%。

广州方面，新建商品住宅销售价格环比下降0.8%，二手住宅销售价格环比下降0.8%。

对此，小编深扒了今年5月广州各区二手房成交均价情况，有了不一样的发现。

01

克而瑞数据监测显示，5月广州二手房成交均价26714元/㎡，环比上月变化不大。

在11区中，有黄埔、海珠、南沙、越秀四区成交均价环比涨幅高于全市平均水平。

与上月相比，黄埔、海珠两区环比涨幅最高，达到了3%，而黄埔区表现相对更出色，近三月二手房成交均价实现了月度两连涨。

究竟是什么原因，促使黄埔成为了十一区“独苗”？

在成交结构上，克而瑞数据监测显示，5月黄埔二手房成交主力单价段为2-4万元/㎡，成交269套，占比达到48%，环比上月增长4%。

均价4万元/㎡以上二手房项目成交40套，占比7%，环比上月增长2%。

其余单价段5月成交规模均较4月有所回落。

扩大范围看今年1-5月的成交情况，克而瑞监测到，黄埔均价4万元/㎡以上二手房成交规模、占比呈逐月增长的走势，并在五月达到了最高峰。

而这些均价段的主力户型为120㎡以上，克而瑞监测到，今年以来黄埔区120㎡以上户型成交规模持续走高。

与此同时，小编还发现，今年以来黄埔区120㎡以上二手房价格比较坚挺。

小编选取了今年1-5月黄埔区120㎡以上户型成交TOP10项目，分析它们的议价空间后发现，议价空间高于10%的项目，仅有4个。

在物业类型上，克而瑞监测到，今年1-5月黄埔区120㎡以上二手房成交的物业类型中，别墅成交31套，同样呈现逐月走高的特征。

从上述市场表现可见，得益于高价大户型二手房项目的集中网签，推动了黄埔近两月二手房成交均价持续回升。

02

黄埔120㎡以上二手房短暂迎来“春天”，或许有以下几个方面的原因：

在价格上，克而瑞数据监测显示，今年1-5月黄埔区120㎡以上二手房成交均价32578元/㎡，较去年同时期下跌6%。

与新房的37425元/㎡相比，性价比明显。

这也间接影响了今年以来黄埔区120㎡以上新房成交516套，占比不足2成，较去年同时期减少7%。

另一方面，随着改善需求的持续旺盛，黄埔别墅的出现很好的满足了这类购房者的需求。

例如这套越秀岭南林语别墅，加上花园的赠送面积后，实用面积高达450㎡，加上背靠山脉，容积率2.0等优势，居住舒适度得到了进一步的提升。

此外，地段优势也在一定程度上铸就了今年黄埔120㎡以上二手房的热销。

可以看到，热销套数TOP10的二手房项目中，来自科学城板块的项目就已占据了八个。

在这里，业主拥有着黄埔更为完善的城市界面、充足的配套设施、与市中心相对友好的距离，以及充满想象力的发展空间,吸引力充足。

整体来看，黄埔区120㎡以上二手房局部的回温，不仅展现了在市场周期变化中改善物业相对抗跌的属性，同时也有望“以点带面”，推动区域二手房的止跌企稳，拉升市场信心。