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——天河国际金融城北区——【珠江天郦】————
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家,融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好,不仅是生活的载体,更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想,用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。
Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life
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珠江天郦,位于天河国际金融城北区的中山大道旁,总占地面积约2万平方米。作为金融城北区的热门楼盘,项目精心规划了五栋住宅楼,分别是A、B、C、D、E栋,每栋楼高达32层,总户数达到572户。
金融城北区的地理位置十分优越,东部边界为车陂路,西部边界为科韵路,南部边界是黄埔大道,北部边界则是中山大道西。整个金融城北区总面积约为1.44平方公里,目前土地利用主要是居住、商业和工业用地。
广州国际金融城、琶洲、鱼珠片区--组成广州第二CBD
广州国际金融城,与珠江新城唇齿相依,关系密切,甚至是连片发展,在构建国际金融走廊上,可以说是珠江新城的延伸。
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金融城,是一个充满想象力的地方,且看金融城起步区和东区已经万丈高楼平地起,超甲级写字楼20+栋,集聚包括“一行三局”(人民银行、银监局、证监局、保监局)在内的金融监管机构。
项目由国内外知名设计团队匠心打造,追求高品质的建筑和生活体验。南向花园景观最大化,水晶般立面设计,整体风格科技时尚简约,品牌系统窗打造,视野效果更加舒适。项目选用超前端的外立面材料,打造归家仪式感满分。建面约125-180㎡的稀缺/灵活户型,配备超大空间,堪称珍稀的墅级居所。
项目基础信息
开发商:珠江投资(天河科技园实业发展有限公司)
总占地面积:约2万㎡
总建筑面积:约13.55万㎡
容积率:约7.2
绿地率:10%
总栋数:5栋,2T4/2T5
首推户型:125㎡-180㎡四房
交楼时间:2025.6.30
物业费:7元/㎡
车位数:1066个
车位配比:约1:2
交楼时间:2025年6月
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交通方面:距离地铁4号线车陂站约600米,距离在建的13号线二期棠下站约500米,BRT站点就在楼下,出行非常方便。
驾车出行有中山大道西、黄埔大道中,未来还有新滘东路隧道直达琶洲,从交通路网来看,珠江新城、金融城、琶洲这三个板块链接的非常紧密,出行非常便捷。
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小区自建一所3层幼儿园,其他的对应学位目前还没有划分,需要在2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属,不过最近的公办学校是骏景小学和骏景中学,另外还有一所“含“金”量不低的华师附属天河实验学校。
医疗方面:距离金融城片区较近的有南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、售楼处电话:400-859-7606天河区人民医院等都能辐射到这里。
户型设计
珠江天郦共5栋塔楼,都是32层。由于小区北向临近中山大道,因此北向房间会有一定的噪音。南向望向小区内花园和骏景花园小区,会比较安静。规划将建5栋住宅,分别为A、B、C、D、E栋,均为29+3层,建面约125-180㎡四房,分三个面积段,大小有点上下浮动。
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建面约125㎡四房:格局相对方正,均为北向设计。
建面约140㎡户型:是整个项目货量最多,最主打的户型,分为横厅和竖厅设计。
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2024最新房产信息
①今日,财政部宣布将增加6万亿元债务限额置换地方政府存量隐性债务,并明确了两项与房地产相关的重要增量政策;
②“通过增加地方政府债务限额置换存量隐性债务,为后续发行地方政府专项债收购存量房、回购闲置土地预留出更大空间,是房地产行业去库存、完善住房保障体系的有力举措。”
关于提及房地产方面的两项举措,中指研究院政策研究总监陈文静表示,这两项措施传达出中央对于“稳地产”的决心。一方面,税收政策的出台,会进一步降低居民购房成本、企业税费压力,另一方面,各地收购存量土地等的工作进度,也将加速推进。
房地产税收方面,易居研究院副院长严跃进表示,从目前房地产相关税收政策来看,包括增值税、土地增值税和个税的政策都存在调整空间,降低房企、房屋买卖中的税费成本,对于降低开发和交易成本具有积极作用。
宏观新闻
1、中央军委主席习近平日前签署命令,发布《军队装备保障条例》,自2024年12月1日起施行。
2、国家统计局发布的数据显示,10月份,全国居民消费价格同比上涨0.3%。10月份,全国工业生产者出厂价格同比下降2.9%,工业生产者购进价格同比下降2.7%。
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