润宏城润臻园售楼处(深圳润宏城润臻园)首页网站-润宏城润臻园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.06售楼处AI热搜

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润臻园（2-12地块）位于东明大道和松白路西北侧，规划建筑面积约29万㎡，由7栋高层住宅围合组成

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润臻园占地面积约2.98万㎡，容积率7.19，由7栋总高26-57层高的住宅组成，还有1所9班幼儿园。

本次推售户型有89㎡的三房两卫、108㎡的四房两卫和126平4房2卫，新规设计，得房率高达96-104%。

作为华润置地首个新规户型作品，其“强功能、全收纳、人性化、高颜值”的交付标准惊艳市场，毗邻约120万㎡茅洲河湿地公园、凤凰文体中心立项落地等利好持续兑现，多重价值叠加，共同铸就其光明红盘地位。

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当飘窗进深拓宽至80cm，阳台面积扩大，让居住不再是“螺蛳壳里做道场”，而是 “真正的享受生活”。

这里89E户型据了解可以改为3+1房四房，但是虽然说是改四房但是是牺牲了餐厅改为房间，他把餐厅放到了飘窗位但是有点拥挤，或者可以学润宏城一期把餐厅放到厨房一体化，当然如果不改四房单纯做三房两卫，这个户型还是挺能打的，整体空间都挺大，而且还是双面采光。

相比89E户型，飘窗设计相对较少，整体赠送空间与市场主流产品接近，实用率约95%。户型规划方正，动静分区合理，采用四开间朝南设计，采光和居住舒适度较好，算是中规中矩的产品。

以108㎡户型来看，灵活可变的设计，轻松实现房间与客厅空间打通变成更为阔绰的大横厅。也可以保留原卧室，满足三代同堂甚至四世同堂的居住需求；也可以改造成书房、影视房、游戏厅、茶室等，满足了小家庭的生活需求。

这样一个全生命周期的“成长系”户型，真正践行了“一次买房一生使用”，让购房者一步到位。

这个户型阳台2.4m宽、6m长，阳台就有14.4m²。 主卧L型采光，且转角处没有柱子，采光比较好。

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地铁上盖TOD

13号线9站直达南山

项目距地铁13 号线月亮路站（建设中）直线距离仅约600米，目前地铁一期北段已进入调试阶段，年内即将通车，月亮路站所在的二期北延段，在2025年光明区政府工作报告也明确全力推动今年底前建成通车。

（信息源自公众号《宝安日报》文章《开通倒计时！地铁13号线一期北段最新消息→》https://mp.weixin.qq.com/s/t1ESEBNrLMp-3QM1_v90VA）

地铁实拍图

12年全龄优教书香

深圳实验光明明湖学校9月开办

社区配建幼儿园，一路之隔规划九年一贯制学校，3 公里范围内汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳实验光明明湖学校（暂定名，预计2025年9月开办）、深圳市光明区实验学校等优质教育资源。家长无需再为孩子的教育焦虑，家门口即可享受一站式优教书香。

（信息源自公众号《深圳实验光明学校》https://mp.weixin.qq.com/s/fCwL1I4agOgLpULEsPa27Q）

*以上内容旨在提供相关信息，不代表我司对学校规划建议、学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准。

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示意图

约200万㎡城市生态

公园/湖岸/河畔,自然即生活主场

项目近享约200万㎡城市生态，生活与自然无缝交融：明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑水湿地公园三大绿肺环伺，茅洲河水岸公园（光明段）约6.8公里滨水长廊年底开放，可骑行、可垂钓、可露营，多元自然美景举步可达；投资高达4.4亿元的凤凰文体公园及场馆群已立项，家门口的文化盛宴未来即将无忧畅享。

（*数据光明区发展和改革局 2025年4月25日发布的《2025 年度第一批审批项目（立项阶段）公示》）

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