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【基础信息】

项目地址：珠海斗门区·尖峰南商务区

开发商：珠海市东风五洲东方墅房产开发有限公司

总占地面积：约23.4万㎡

总建筑面积：约50万㎡

产品类型：别墅、墅区洋房

规划总户数：3176户，别墅：716户，高层：2460套

绿地率： 36 %

容积率：1.5

车位数：1：1.1 ，共 3556个，地下2634个，地上922个

物业公司：东方墅物业公司

物业费：2.9元/㎡

交付时间：2026年6月30日

产权年限：70年

立体交通：路网丰富 畅享湾区生活圈

醇熟商业：一站式吃喝玩乐购

1.8万㎡市民文化艺术中心：西堤路直通，未来尖峰南纯商业用地，斗门诞生的又一人文商业中心。总投资9亿，集中央书城、演艺中心、科技馆、美术馆、电影院、文创大厦、文化休闲街区等于一体的市民文化艺术综合体。

2.3万㎡建粤商务中心：总投资约8亿，按照富华里般的购物环境，打造成斗门超10万平方米商业办公综合体，集特色商业步行街、甲级写字楼于一体的商业办公综合体，有斗门“富华里”之称。

踞新行政中心：斗门重点单位环绕

周边有斗门区行政服务大厅、斗门检察院、西部办证中心、地税局等重点政府单位。

5、绿氧生活：四大省级公园，特色生态休闲区

交通配套：

陆路：珠峰大道、双湖路、湖心路以及西部沿海高速、江珠高速

大桥：尖峰大桥、双湖路鸡啼门特大桥、香海大桥（预计2021年低通车）、珠海大桥、港珠澳大桥

轨道：广佛江珠城轨（在建）、斗门地铁（规划）

航空：金湾机场

公交：锦绣荣城站303/307/405/502路

2、全龄教育：全方位考虑业主子女教育

自建约3000㎡幼儿园，容闳国际幼稚园，珠峰实验学校小学部及中学部、斗门第二实验小学、四中、井岸一小、尖峰南小/中学（预计2023年投入使用）。

五洲·东方墅坐落尖峰南商务区

洋房围合式布局、户户朝南

约50万㎡城央智慧墅区

依山傍水、全明视野、户户皆景

墅区高层 新品加推

灵动实用户型，成就居家惬意

建面约83-124㎡墅区高层，阔尺楼距

户户朝南，让阳光洒满每个角落

精装升级，焕新品质人居

01、约83㎡爆款三房

餐客一体，相互独立，互不干扰，明亮开阔，兼容多变生活场景，家庭聚餐，老友派对，日常生活皆可满足。

U型厨房设计，科学布局，动线合理，配备定制环保橱柜，操作自然流畅，享受乐趣。

全部次卧自带飘窗，灵动儿童房，宝贝的“梦工厂”，装下所有童年趣事，让孩子快乐成长。

南向主卧，配置全景飘窗，自然采光，动静分区，打造专属舒适空间，通风良好，悦然于心。

02、约92㎡精致三房

朗阔宽厅，大美格局，温馨空间全家共处，阳光清风穿堂入室，全明美好生活尽显无疑。

客餐厨的一线贯通，打造大尺度活动空间。U型明厨，科学动线设计，得心应手，与餐厅互动无忧，便捷备餐，美味不耽搁。

卫生间与洗漱间采用干湿分离设计，在使用功能上做到最大化呈现，区域互不干扰，全面升级现代居家品质生活。

南向主卧采用套房式设计，独立卫浴，便捷实用尽显私密；L型飘窗，阳光充沛，微风对流，呈递通透生活的质感。

阔绰静谧次卧，自带飘窗，轻松满足三代同堂的居住需求，清风明月间，家人各享一处天地。

03、约98㎡舒居三房

独立玄关设计，自带鞋柜空间，分区明晰，私密尊崇，雅致简约，兼具储物功能，从容收纳，点缀美好生活。

L型厨房设计，动线流畅，外部连通生活阳台，执掌便捷生活，品尝幸福味道，镌刻美味时光。

阳光全明餐厅，自带超大瞰景飘窗，美食与美景共享，纵情享受悠然惬意时光。

宽奢客厅，空间开阔，包容多样生活场景，幸福时光由此延展，无论是欢聚一堂、悠然小憩或儿童玩乐，都能从容尽享。

全部次卧自带超大瞰景飘窗，给老人一方私属空间，悠然怡享晚年；给孩子一方自在领域，启幕缤纷童年。

主卧套房式设计，自带阳光明卫，阔绰尺度空间，兼具私密与舒适，从容大气，精致优雅，尽享奢适生活。

约124㎡奢阔四房

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