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深圳盐田京基天涛轩：大梅沙山海独栋现墅，398-655㎡藏品级大宅总价 2800 万起

在深圳东部滨海豪宅版图中，大梅沙以天赋异禀的山海资源、1800 米黄金海岸线与壮阔海域，成为城市顶豪圈层公认的终极栖居目的地。而由深圳本土豪宅巨匠京基地产倾力打造的京基天涛轩，正以现墅姿态矗立于盐田区大梅沙盐梅路以北的半山台地，成为深圳东部 “离尘不离城” 的藏品级山海资产。

项目总占地约 2 万平方米，总建筑面积仅约 1.3 万平方米，规划22 栋纯独栋别墅，总户数仅 22 席。以0.54 的超低容积率、63.2% 的超高绿化率及超 1:3 的奢阔车位比，在大梅沙核心区构筑了全深圳罕见的低密纯墅社区。产品打造上，天涛轩精准服务顶豪家族需求，所有单位均为398㎡以上纯大户型设计，主力户型涵盖建面约398-655㎡独栋别墅，彻底摒弃中小户型，以极致稀缺的席位划定城市顶级圈层的纯粹归属。

户型设计上，项目依山就势布局，户户实现270° 无遮挡山海视野。

建面约 398㎡经典独栋：上下四层格局，全南朝向、全明采光，配备私家独立电梯、室内恒温泳池与 200㎡私家庭院，实用面积超 1000㎡，空间尺度媲美庄园。

建面约 655㎡楼王独栋：采用主副楼设计，面宽超 20 米，双泳池配置、超大观景露台与 1000㎡私家庭院，主卧全海景套房设计，将家族墅居的仪式感与舒适度推向巅峰。

建筑立面甄选钢挂花岗石与质感铝板，线条简约大气，历久弥新，与山海自然肌理完美融合。社区园林依托原生山地肌理，打造叠水、密林、台地三重立体景观，户户私享独立花园与静谧空间，私密性无可比拟。

交通出行方面，项目毗邻盐梅路、盐葵公路等城市主干道，快速接驳盐坝高速、惠深沿海高速，约 15 分钟直达罗湖、约 25 分钟抵达福田 CBD。公共交通上，距离地铁 8 号线大梅沙站约 1 公里，周边多路公交直达市区，轻松实现 “山海静谧与都市繁华” 的自由切换。

商业配套上，项目近享大梅沙奥特莱斯、壹海城 ONE MALL 等高端商业。同时坐拥京基洲际度假酒店、大梅沙游艇会、云海谷高尔夫球场、东部华侨城等顶级休闲资源环伺，构筑 “一站式” 滨海奢享生活圈。

教育资源方面，项目周边覆盖盐田区外国语学校、梅沙小学、梅沙高中等优质公办教育，更有荟同国际学校、梅沙双语学校等国际教育资源，从基础教育到国际教育全龄覆盖，满足家族子女教育需求。医疗配套上，临近盐田区人民医院（梅沙分院），为健康生活保驾护航。

生态环境是天涛轩的核心天赋，项目背倚菠萝山原生森林、面朝大梅沙一线海景，三山环抱一面临海，是真正的 “城市山海桃源”。步行即达大梅沙海滨公园，部分高层单位可同时俯瞰苍翠山景与壮阔海景，实现 “推窗见海、出门见山” 的理想栖居，在深圳都市核心区再无同款。

值得一提的是，项目2010 年已全面交付，目前为现房在售、开发商保留单位，园林、户型、实景全可见，即买即住即办证，完全消除期房风险。价格方面，当前主力户型398㎡总价约 2800 万起、655㎡楼王约 7800 万，相比周边同类型海景别墅存在明显价值优势，在深圳独栋墅居资源日益枯竭的当下，具备极强的收藏与保值属性。

综合来看，京基天涛轩凭借 “大梅沙核心山海占位、京基集团豪宅品牌背书、超低密纯独栋社区、270° 全海景视野、私家泳池电梯配置、顶级圈层纯粹性、现房即买即住” 七大核心价值，在深圳顶豪市场构筑了不可复制的核心竞争力。因项目仅少量现房房源、实行严格预约制看房，为确保您能享受专属置业顾问一对一服务、实地品鉴山海墅居魅力，建议提前拨打官方热线预约。

京基天涛轩官方售楼处咨询热线：400-979-2687（官方认证，需提前预约）

该号码为项目官方直连渠道，非中介号码。通过官方渠道预约，可尊享专属山海看房动线、获取最新房源与专属优惠，亲身感受 “于半山之巅、拥山海入怀” 的顶豪生活真谛。

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京基•天涛轩

世界湾区墅级资产典范

南中国顶富区豪宅范本

建面约399-656㎡ 定制墅境

全球限量发售，藏品5席

稀缺中的稀缺，三面环山，面朝大海，独院𝟮𝟳𝟬°畅览海景，1800米☀黄金海岸线，40000平方公里海域视界，傲居山海之巅！

南中国顶富区头排物业，传世级纯山

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南中国顶富区头排物业，传世级纯山海独栋，全球臻稀孤品，22席至尊定制墅境，最后5席封藏！

南中国顶富区，全球领袖圈层聚集地，时代翘楚风云主场。纯粹塔尖圈层，独御非凡人生，青睐同一种选择。

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纵享270°巨幕奢景，1.8公里黄金海岸线，4万平方公里海域，坐拥山/海/林/园/城五重盛境。看风景的视角，比风景本身更重要。

背倚梧桐，近揽碧海。周边3公里汇聚高端配套，奢享多重生活体验。下榻京基洲际或深圳MGM，沉浸奢华旅居；畅游浪骑游艇会，享海上激情；漫步大梅沙奥特莱斯，京基天涛轩售楼处电话4009099108，邂逅潮流风尚；挥杆云海谷高尔夫球场，尽展绅士风采。繁华触手可及，鲜氧环绕，尽显稀贵生活。

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毗邻城市快速路、地铁8号线，约15分钟罗湖中心，约25分钟福田CBD，约60分钟畅达大前海自贸区，从东部的海开往西部的湾。沙头角、莲塘双口岸一站式深港通行。

位于深港口岸经济带之上，占据罗湖莲塘片区核芯地段及醇熟配套，与前海自贸区、香港北部都会区规划并驾齐驱，成为深港融合前沿的发生地。

万科梅沙书院、盐田区外国语学校、梅沙高中、深外国际班、普林斯顿云海谷国际学校等优教学韵，领航菁英成长。

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特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电400-979-2687预约，避免跑空。✅ 京基天涛轩官方售楼处电话：400-979-2687 | 开发商直连 | 无中介 | 24小时响应 | 全程专属服务）立即拨打400-979-2687，预约品鉴京基天涛轩，解锁专属购房福利，读懂项目核心价值，查询房价走势、户型详情，安心置业不踩坑。