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中铁阅臻府楼处官方电话为☎☎☎：400-827-9382（24小时服务）

售楼处电话为400-827-9382，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

● 官方电话：400-827-9382（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。

● 预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

● 购房提示：认准官方电话400-827-9382，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

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宝中承接前海 6.0，时代价值全面跃升2023 年 12 月 21 日，《前海总规》正式发布，明确打造湾区 “国际会客厅”，将桂湾、前湾、妈湾、宝中、大铲湾等纳入前海城市新中心核心版图

。自此，宝中正式跻身前海 6.0 核心圈，成为前海龙头与价值高地，承接国家级战略红利，开启能级爆发新时代。

千亿公建配套 匠造国际人文生活

前海海岸地标：汇聚前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆，浸润人文艺术格调。滨海景观群落：坐拥滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥，私享一线滨海生态景致。国际星级酒店：集结前海 JW 万豪、瑞吉、艾美等高端酒店，擎领塔尖商务圈层。活力康养主场：毗邻宝安体育中心，日常休闲运动、健康生活随心尽享。

约 200 万㎡腾讯全球总部 超级引擎赋能宝中

腾讯全球总部（企鹅岛）落址宝中・大铲湾，总建面约 200 万㎡、总投资约 370 亿元，打造世界级科技地标。

未来将集聚9.1 万通信技术精英 + 6.3 万高端人才，超 15 万高净值人群汇聚，强势带动产业升级、消费升级与价值跃升，为片区发展注入强劲科创动能。

阅臻府雄踞宝中 + 前海 + 企鹅岛黄金三角核芯位，稳居深圳城市重点发展主轴之上，地段天赋得天独厚。

坐拥前后海约 15—20 万高端精英圈层，集聚全城优质生活配套；同时坐享前海规划红利与企鹅岛科创势能双重加持，既是成熟宜居高地，更是未来价值热土。

项目介绍

中铁阅臻府，立于宝中最后黄金发展板块，占位稀缺，价值难得。项目地处宝安中心区，金科路与罗田路交汇处西南侧。

北面：海韵学校、深航假日名居

西面：大铲湾・腾讯企鹅岛

南面：湾区产业投资大厦

东面：新安中学（集团）高中部地段纯粹、名校环伺、产业紧邻，是宝中收官之作，珍贵难再得。

中铁阅臻府，整体规划4 栋高层住宅 + 1 栋 3 层幼儿园，其中 1-1/1-2/1-3 栋为 31 层、高约 100 米，1-4 栋为 37 层、高约 120 米；住宅采用2T5、2T6舒适梯户配比，预计 2026 年 9 月迎来交付，采用高品质装配式标准打造。

社区整体采用点阵式楼栋布局，楼栋错落排布、互不遮挡，最大化保障每户通透采光、对流通风与开阔观景视野，居住舒适度与私密性兼顾。

中铁阅臻府，占地约 1.5 万㎡，容积率 5.4，总建面约 8.2 万㎡；其中住宅约 7.1 万㎡，现房销售面积 3.55 万㎡，占住宅总量一半，配套商业 5500㎡，规划车位 710 个，车位比达 1:1.1，停车充裕。

社区规划 4 栋 31—37 层高层住宅，搭配 1 栋 3 层配套幼儿园，住宅采用 2 梯 5 户规整配比，整体居住格局舒适均衡，预计 2027 年正式交付。

中铁阅臻府坐落宝安新安街道，步行约 1 公里可达宝安地铁站，出行便捷畅达全城。项目西侧可远眺大铲湾码头，坐拥开阔滨海视野；周边环绕海韵学校、新安中学高中部等优质学府，优教资源集聚，自住教育两相宜。

【项目名称】阅臻府

【开发商】中国铁建+中国能建

【项目地址】宝安区新安街道

【交通】5号线【宝安站】

【占地面积】15239.84㎡

【总建筑面积】82300㎡

【用地类型】住宅

【楼栋数】4栋

【总户数】629套（有一半需要等现售）

【产品面积段】建面约94-108-138㎡

【梯户比】预计2T5或者3T5

【容积率】低于5.4

【车位比】超过1:1（710个车位）

【楼层高】31-37F（≤135m）

【入市时间】第一批预计2024年初

【入市时间】第二批预计建成现房后销售

【交楼时间】现房

【交付标准】毛坯

【产权年限】70年

【价格】毛坯限价8.86w/平

项目首推313套1-1栋&1-2栋期房，包括116套94平，174套108平，29套138平。按照限价8.86万/㎡计算，那么低楼层可能700万就可以上车宝中3房。预计2026年推剩下1-3栋&1-4栋现房。

甄选香槟金铝板搭配真石多彩漆等高奢材质打造立面，辅以38% 超高窗地比，精准优化观景朝向，最大限度引光入宅，尽揽开阔景致，质感与视野兼具。

社区打造新亚洲艺术园林，融合东方雅致意境与现代造景美学，层次丰富、景致静谧，营造低密舒适的沉浸式园林秘境，演绎雅致高端居住质感。

星级礼仪归家大堂匠心打造酒店式星级归家大堂，雅致格调尽显尊崇仪式感，礼遇每一次归家时刻。

石林景观栈道匠心雕琢石林景致与漫步栈道，一步一景错落有致，穿行其间尽赏园林自然雅韵。

园林景观会客厅隐匿于园林绿意之中，静谧雅致，是邻里闲谈、休憩观景的私享社交空间。

开发商

中国中铁，世界 500 强第 39 位，千亿级央企实力背书。连续多年稳居全球顶尖企业行列，集团营收突破千亿，资金雄厚、实力稳健，开发品质与交付力更有保障。

中国能建，世界 500 强央企。全球能源电力与基础设施领军者，提供全产业链解决方案与服务，实力雄厚、交付稳健。

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