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🦕🦕『兆鑫汇金广场』

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兆鑫汇金广场

深圳兆鑫汇金广场 兆鑫上玺

约270-419㎡云端总裁公寓

约51-165㎡高定鑫寓 现楼在售

【项目基础信息】

【占地面积】约2.56万㎡

【总建筑面积】约28万㎡

【产品层高】约4.5米

【产品面积】A户型316.77-320.64平，B户型324.81-328.77平，C户型362.27-372.78平（自由组合）

【交付标准】毛坯

【楼体高度】约262m

【楼层】6至25层

【电梯】高低区管理，3梯3户（含一部消防电梯）

【空调系统】VRV空调系统

【物业费】25元/㎡/月（空调计冷量另收）

【使用率】约68%

【商业面积】2.8万㎡

【物业管理】兆鑫·鑫管家

【土地使用年限】40年（2017年-2057年）

【开发商】深圳市兆鑫地产开发有限公司

兆鑫汇金广场

深圳兆鑫汇金广场位于广东省深圳市罗湖区深南东路3069号。地处深南大道与建设路的黄金十字路口，属于罗湖核心位置，亦是罗湖“天际地标群”的中心位置。兆鑫汇金广场项目占据深南大道400m沿街封面，262m地标高度，是金三角城市更新首发之作，涵盖了商业办公、商务公寓、总裁公寓等业态的约28万㎡综合体。享有醇熟的生活配套、浓厚的商务氛围及便利的交通体系。该项目由A塔、B塔和裙楼三部分组成。A塔为综合功能用途，在深南大道上有极强的辨识度。B塔则是一座标准设计的高层住宅楼。连接两塔的裙楼，则为商业用途。

湾区枢纽，万象罗湖定位升级】

2021年“十四五”开局之际，罗湖提出了“湾区枢纽，万象罗湖”新战略定位。罗湖大手笔推出“1+8+8”施工图，增创竞争新优势，围绕“一主两区三带”产业发展新格局，加快构建“1+4+2”现代产业体系。

教育价值——顶级教育资源，打造罗湖最强教育区：项目周边紧邻罗湖小学、罗湖中学，教育氛围浓厚。

商业中心价值——国际高端消费中心：万象城、金光华、KKMALL、国贸天虹、茂业百货等大型购物中心。

交通价值——9地铁3口岸2高铁，湾区目前唯一可媲美东京地铁密度片区。

九地铁：1/2/3/5/7/9号线地铁环伺，未来规划建设8/11/17号线，区域地铁站密度达5个/k㎡。

双高铁：罗湖口岸即将投入千亿资金升级改造为高铁站；清水河高铁站（规划中）。

三口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸。

【深南大道经济带，引领商务资本时代】

深南大道为深圳城市名片，两侧经济、产业高度聚集，凝聚总部经济、金融业、现代服务业等产业，形成势能强劲的深南总部经济主廊道；汇聚了深圳约30%的GDP产值、超140家世界500强企业、超100家中国顶尖企业总部，如同第五大道之于纽约、银座大街之于东京。

产品打造价值——11m挑高+超320㎡奢阔全石材美学大堂，23部专属电梯分区管理，尽展阔绰空间气度。外立面采用15+16+15mm三超白双银中空LOW-E玻璃，由全球高端幕墙第一品牌江河幕墙倾力打造，两倍于市场常规品质。

全龄段配套价值——项目配备儿童游乐园、泛会所、室内恒温泳池、艺术空中花园，优享尊贵配套服务。3层设有老年人日间照料中心，无微不至的呵护，给老人如家般的感受。

地铁上盖物业价值——三地铁上盖物业+中环式城市连廊。

高端物业价值——万科顶级团队打造服务标杆，确保物业升值保值潜力。

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