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⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。万科未来之光开发商售楼部热线400-856-2867
万科未来之光家园，坐落于深圳市宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处，地处宝安尖岗山豪宅区。项目位于宝安中心区、南山科技园和西丽留仙洞的三角中心地带，地理位置极为优越。项目依山而建，周边环绕尖岗山公园和宝安公园，享有得天独厚的生态环境，周边更是深圳知名的豪宅区，如曦城别墅区和中海九号公馆等。
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地块详细信息：
6号地块：
1栋：商业用途。
2/3栋：公租房，19层。
4栋：自持租赁住宅，20层。
5栋：商品房，18层。
2号地块：
6/7/8/9/10栋：商品房，21层。
11/12栋：商品房，17层。
13栋：幼儿园。
3号地块：
14/15/16栋：商品房，10层。
17/18/19栋：商品房，23层。
20栋1单元：商品房，23层。
20栋2单元：商品房，21层。
1号地块：
21/22/24栋：商品房，13层。
23栋：商品房，12层。
万科未来之光家园自2022年起，分批次稳健入市，以下是其开盘历程的详细回顾：
2022年11月18日，万科未来之光家园首次亮相，推出5/8/9/10栋住宅，共计442套房源，涵盖74-80-99-104平方米的3-4房户型。备案单价介于74463-94848元/平方米，均价为8.57万元/平方米，首开吸引了387批客户，。
2022年12月28日，项目第二次加推，6栋住宅133套房源全部为81平方米的3房2卫户型。备案单价范围为74529-90402元/平方米，均价为8.39万元/平方米，总价区间为607-734万元/套。
2023年3月29日，第三次加推来袭，7栋、11栋、12栋住宅共177套房源，包括80平方米的3房2卫和99-125平方米的4房2卫户型。备案单价为7.6万-9.27万/平方米，均价为8.7万元/平方米，总价区间为611-1159万元/套。
2023年4月18日，第四次加推推出21栋、22栋、23栋、24栋住宅，共计282套房源，户型多样，包括74平方米的3房1卫，80平方米的3房2卫，以及99-125平方米的4房2卫。备案单价为7.78万-9.38万/平方米，均价为8.49万元/平方米，总价区间为576-923万元/套
2023年12月1日，第五次加推带来17栋、18栋住宅，共264套房源，户型为80平方米的3房2卫和98平方米的4房2卫。备案单价为7.57万-9.17万/平方米，均价保持8.49万元/平方米，总价区间为608-904万元/套。
2024年7月29日，万科未来之光再次取证入市，推出19栋住宅132套房源，户型与之前相似，备案均价为8.38万元/平方米，单价范围为7.68-9.23万/平方米，总价区间为616-910万元/套。
万科未来之光自入市以来，包括本次加推的14.15.16栋，已是第七次推盘，累计入市1483套房源，已销售近1100套，整体去化率达到71%，目前尚有约400套房源在售。
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营销中心：400-856-2867，开发商售楼部热线400-856-2867（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
万科未来之光113㎡户型解析：精致四房，通透竖厅设计
万科未来之光推出的113平方米4房2厅2卫户型，以其竖厅南北通透的格局，为居住者提供了舒适的生活空间。以下是该户型的详细设计亮点：
入户体验：入门设有入户玄关，既保证了家的私密性，又增加了储物空间。
客厅布局：客厅拥有4.3米的宽敞开间，采用LDKB（客厅、餐厅、厨房、吧台）一体化设计，空间更加流畅，生活更加便捷。
朝向优势：四开间朝南，结合板楼设计，确保了室内的充足采光和良好通风。
居住舒适：一梯两户的设计，减少了等电梯的时间，提升了居住的私密性和舒适度。
厨房设计：L型厨房布局，合理利用空间，便于操作，满足家庭烹饪需求。
卫生间：卫生间采用干湿分离设计，提高了使用效率和卫生条件。
得房率：户型的得房率高达81.07-81.39%，为居住者提供了更多的使用空间（不含赠送面积）。
朝向：正南或东南朝向，保证了室内阳光充足，温暖舒适。
万科未来之光113㎡户型，以其科学合理的空间布局和人性化的设计理念，为追求高品质生活的您提供了一个理想的选择。
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交通配套详解：
万科未来之光位于交通便利的区域，周边主要交通干道包括京港澳高速、南光高速和南坪快速，为居民的出行提供了便捷条件。目前，项目最近的地铁站是5号地铁线“兴东站”，距离大约1.8公里。为了方便居民到达地铁站，楼下规划有公交首末站，预计接驳时间大约为20分钟。
此外，规划中的15号地铁线“宝安公园站”距离项目约1.3公里。15号地铁线被誉为深圳的一环线路，预计将在2028年通车运营。该线路全长约32.21公里，设计时速为80公里，将前海、南山和宝安核心区域串联起来，届时将极大地提升万科未来之光居民的出行效率和便捷性，进一步加强项目与城市重要区域的联系。
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教育配套详解：
项目配备了1所幼儿园，为家庭带来便利的教育资源。根据宝安区2024年的学区划分，项目对应的小学和初中学区如下：
小学学区划分：
宝民小学
灵芝小学
宝安中学（集团）实验学校小学部
宝安中学外国语学校（集团）新蕾小学
初中学区划分：
新安中学（集团）外国语学校（初中部）
南方科技大学附属中学宝安学校（初中部）
宝安中学（集团）实验学校（初中部）
其中，距离项目最近的是宝安中学（集团）实验学校，大约900米远。在2024年的小一录取积分中，该校的录取积分为96.9分，而初一的录取积分为78.7分。根据宝安区2024年的积分政策，宝安区户籍加上学区购房即可获得105分的基础分，这意味着居住在万科未来之光家园的家庭可以确保子女就读该校。这样的学区划分和政策为家长提供了稳定的教育保障，增加了项目的吸引力。
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商业配套详解：
万科未来之光项目自身配套完善，包含有1万平方米的商业街区，为居民提供了便捷的购物和休闲场所。在项目的3公里范围内，居民可以轻松到达多个大型商业中心，包括：
万达广场
中洲购物中心
海雅缤纷城
沃尔玛
这些商业中心提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，满足了居民的不同需求。此外，在6公里范围内，还有以下大规模的购物中心：
前海壹方城
欢乐海岸
这些购物中心不仅规模宏大，还集合了多种高端品牌和休闲娱乐设施，为万科未来之光的居民提供了更加多样化的生活方式和消费体验。
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其他配套及规划：
万科未来之光位于深圳著名的尖岗山豪宅板块，该区域以其优美的环境和高端的居住氛围而闻名。项目紧邻57公顷的尖岗山公园，为居民提供了一个亲近自然、休闲娱乐的好去处。此外，距离项目大约700米处，还有占地72.5公顷的宝安公园，进一步丰富了区域的绿色空间和自然景观。
这两个公园的存在，不仅为万科未来之光的居民提供了大量的户外活动空间，如散步、跑步、骑行和户外健身等，还极大地提升了该区域的居住品质和生活环境，使得万科未来之光成为追求高品质生活的理想选择。
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二，约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打万科未来之光售楼处电话 400-856-2867（服务时段 9:00-24:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科未来之光” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
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