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项目简介
天源华府位于南山区南山大道西侧、玉泉路交汇处，中山公园之上。由深圳市西岭股份合作公司和深圳市乾富控股有限公司（兰州天源集团旗下）共同开发，深圳市华源物业负责后期服务，物业费6.9元/㎡/月。
项目最大的亮点是“长在公园里的房子”——三面被49万㎡中山公园环抱，部分单元可享一线公园景观。从2栋有直通中山公园的小径，业主刷卡即达，真正的零距离拥抱公园。旁边是1700年历史的南头古城，人文底蕴深厚。
天源华府所处位置介于宝安中心区、前海核心区、南山传统中心区、科技园片区、留仙洞总部基地等核心板块的叠加中心，区位优势明显。
项目占地面积约1.61万㎡，建筑面积约8.17万㎡，容积率仅3.05，是深圳今年最低密度的住宅项目之一。规划3栋高层住宅31-35层（一单元：35层，3梯5户，二单元：31层，2梯4户，三单元：33层，3梯6户），呈L形分布，总户数443户，其中商品房297户。
外立面采用双层LOW-E玻璃+铝板，现代风格简约大气，都市美感强，对标20万+豪宅标准。建筑坐北朝南，室内通风采光充分，干爽舒适。
园林以“抬·场地、筑·高地、居·云端”为规划理念，将公园生态、人文底蕴、智慧社区融合。设礼仪大门、生态通道、共享大堂等多重归家礼序。
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景观休闲亭、架空层泛会所（儿童活动空间、运动健身场地、休闲读书平台）、水景小品等配套丰富。小区内置约350米环形生态跑道。地下室为地下停车场，车位500个，车位比1:1.6，停车无忧。
基础参数
开发商：深圳市西岭股份合作公司+深圳市乾富控股有限公司（兰州天源集团）
物业公司：深圳市华源物业
物业费：6.9元/㎡/月
占地面积：约1.61万㎡
建筑面积：约8.17万㎡
总户数：443户（商品房297户）
总栋数：3栋（31-35层）
梯户比：2梯4户/3梯5户/3梯6户
车位：500个（1:1.6）
容积率：3.05
交楼时间：2026年7月（精装修）
产权年限：70年
户型价格介绍
项目推售建面约90-186㎡的2-4房，新规得房率约80%，全系采用全尺寸飘窗、转角飘窗和大阳台配置。
《折后价格》
90㎡：总价727-772万；
110㎡：总价891-1039万；
111㎡：总价1057-1098万；
155㎡：总价1617-1720万；
186㎡：总价1960-2143万；
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区位交通
地铁12号线中山公园站D口无缝接驳（已开通），真正的地铁口物业。未来还有15号线（在建，预计2028年底）、20号线（在建，预计2029年）、21号线（规划）、24号线（规划）多条线路。15号线外环线包围项目。
自驾：南山大道、玉泉路交汇，上北环大道、深南大道、滨海大道。纵向快速连接南海大道、沙河西路、月亮湾大道。距西丽综合交通枢纽（在建）、前海综合交通枢纽（在建）直线约3公里，畅达粤港澳大湾区。
教育配套
项目南侧约百米：南头城幼儿园、南头城学校（南山教科院附属学校集团，九年一贯制，目送式上学）。南侧约600米：南头中学。1公里范围内：麒麟幼儿园、小学、中学等优质教育资源环伺。
商业配套
就近：天虹商场、欢乐颂购物中心。5公里范围：万象天地、深圳湾万象城、欢乐海岸、壹方城、万象前海、前海山姆会员店。步行约900米：益田商业中心（6万㎡）。
生态休闲
中山公园：49万㎡，始建于1925年，深圳历史最悠久的公园。32棵百年古树，200多种观光树种，6万㎡疏林草地，3万㎡人工湖区。公园内有棒球场、篮球场、门球场。儿童游乐场正升级改造中，2025年完工，打造南山亲子活动区。
项目2栋有直通中山公园的小径，业主刷卡出入，零距离拥抱公园。
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南头古城
南头古城：1700年历史，深圳市文物保护单位，深圳十大特色文化街区。网红文旅目的地，步行可达。
荷兰花卉小镇：直线约1.1公里。
医疗配套
南山区人民医院（协和）、南山区中医院、中国医学科学院阜外医院深圳医院。
市政文体
南山文化馆、马家龙文化体育中心、南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆。
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购房常见问题❓
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