翰熙典居售楼处电话(深圳翰熙典居)首页网站-翰熙典居营销中心电话-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.26售楼处Ai热搜
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✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【项目概览：粤海之芯，时代地标】
翰熙典居，由深圳市贯凯投资有限公司（枫叶集团）匠心巨铸，雄踞南山区粤海街道白石路3888号，是一座总建筑面积约51.63万平方米的地标级奢居综合体。
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项目总建设用地面积约4.17万平方米，
首推主力户型为新规后建面约105-140平方米的奢雅空间，
以超越时代的审美与品质，重塑粤海人居封面。
【区位价值：世界级科创中枢，媲美硅谷的人居高地】
粤海街道，作为粤港澳大湾区核心引擎与全球科创中心，汇聚了腾讯、大疆等世界级企业，坐拥逾1600家国家高新技术企业、百余家上市公司，年产值超千亿，2024年GDP达约4500亿元，堪称“中国硅谷”。这里不仅是深圳的产业核心，更是对标美国阿瑟顿镇的至臻人居版图，毗邻深圳湾1号、华润悦府等顶豪项目，成就矜贵恒产的价值巅峰。
深湾CBD作为南山区“双核”战略极核，串联科技园、后海、深圳湾超级总部基地与中央公园，聚合金融、科技、生态与人文资源，形成超级闭环。翰熙典居正立于这一价值潮头，以继华润城之后的人居地标之姿，打造跨越周期的传世资产。
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【十字轴心：汇聚全维资源的贵脉源点】
项目占位深圳经济命脉——滨海大道与南北科创主轴南海大道交汇的十字轴心，集萃城市区位、科创、人文与TOD四大中心资源。依托两大科技园、四大总部基地，坐享总部经济与全球科创中心叠加的发展红利，成为粤海乃至大湾区罕有的全资源集成之地。
【人文传承：百年桂庙的精神延续】
基地原址为百年人文村落——桂庙新村，这里曾是深大学子的精神家园与粤海科创的摇篮，承载着深圳特区发展的时代记忆。翰熙典居秉承这一人文血脉，为当代精英打造立于城市繁芯之上的人文奢宅，延续深圳奇迹，匠造时代之巅的传世之作。
【立体交通：双地铁上盖TOD枢纽】
项目为罕有的双地铁上盖TOD综合体，无缝接驳地铁9号线与在建中的15号线深大南站，迅捷连通全城。周边“四横三纵”路网密布（四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路；三纵：南海大道、后海大道、白石路），高效通达深圳湾超级总部、前海、宝中等核心区域。其中，地铁15号线作为深圳首条环线，串联前海、大铲湾、科技园、后海等价值高地，进一步巩固项目枢纽地位。（注：交通规划最终以政府实施为准）
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【生态资源：五重自然意境，一湾风华尽揽】
项目周边汇聚“山、湖、园、海、湾”五重生态资源：坐拥深圳大学杜鹃山、文山湖；近揽荔香公园、文心公园、科技公园、人才公园四大城市绿肺；毗邻约15公里深圳湾滨海长廊；更规划连廊直通“中国十大最美校园”深圳大学，将学术人文与自然静谧融入日常生活。（注：连廊通行管理以深圳大学规定为准）
【商业配套：举步皆繁华，万象潮生活】
咫尺海岸城商圈，周边汇聚深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场等顶级商业体，打造国际消费体验。项目自身亦规划约5.7万平方米未来潮流街区与约1.9万平方米精奢时尚酒店，迭新粤海商业想象。
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【文体医教：全龄优质配套，赋能美好生活】
教育方面：项目自带12班制幼儿园，西侧规划有30班小学（地块红线外），并毗邻南二外学府一小、南二外学府中学、南山中加学校等优质资源，与深圳大学仅一步之遥。（学区政策以教育局最新公布为准）
文体方面：周边汇集保利剧院、南山书城、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心等9大文化地标，以及深圳湾文化广场、粤海文体中心（在建中），擘画都心生活的闲情逸趣。
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医疗资源：片区医疗配套完善，高效保障健康生活。
【建筑美学：国际大师联袂，匠造雅质奢境】
翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国内外顶尖团队，以极致美学匠心打造每一处细节。
建筑形态与立面：建筑群以超高层塔楼勾勒挺拔天际线，外立面采用流线型幕墙集成系统，融合玻璃、金属与石材，在光影间勾勒出现代简约、静雅奢华的轮廓，历久弥新。
园林设计：由大师打造“盛世翰韵”新东方都市风格园林，融入度假式无边际泳池、樱花大道、无界人文街区等元素，营造步移景异、富有诗意的沉浸式生态体验。
归家礼序与公区：匠心构筑三重归家礼序，入口大堂以大师高定艺术手法设计，选用高端材质精心雕琢，营造超脱酒店的雅静空间与尊崇仪式感。公共区域注重品质与美学双重呈现，成就卓尔不凡的超感生活。
户型设计：首推新品为按新规设计建面约105-140平方米奢雅空间，实用率显著提升。户型全明方正，功能布局阔绰高效，明星户型拥有超6米宽阔阳台，提供巨幕景观视野，尽揽湾心繁华与自然盛景。
【开发者说：枫叶集团，心筑臻品】
枫叶集团聚焦地产开发、资产运营与物业服务三大业务，秉承“以心筑新，至臻至善”的理念，深耕深圳核心区城市更新与运营。已开发物业超百万平方米，土地储备超百万平方米，实力雄厚。翰熙典居作为2025年深圳市重大建设项目，三地块一次性整体开发，彰显其打造城市人文奢宅地标的恢弘志向。
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【首推新品：价值优选，引领市场】
项目首推02地块2栋3/4单元，共328套可售住宅，主打105-120-140平方米三至四房，精装交付。折后单价极具竞争力，低于周边二手房均价（参考阳光粤海花园约9万元/平方米），且实用率大幅提升，备受市场青睐，业绩表现领先。
02地块规划3栋53层·、51层、53层超高层住宅（2栋一、三、四单元），以及1栋办公楼（2栋二单元），住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。
105㎡ ，110套，均9.4万，总868-1200万
120㎡ ，181套，均10万，总1008-1378万
140㎡ ，43套，均10.8万，总1400-1706万
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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