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松山湖的配套

得到全方位的精准补位

没错，一个更为完整，更为丰盈的松山湖，已然褪去青涩，以一个相对完整的姿态，呈现在我们面前。

一切，都在加速进行、加速兑现，用实力弥补着曾经松山湖的短板。

｜千亿松山湖©️深莞房姐

一项项城市级大配套落地，无死角缝合着松山湖曾经的短板：

北部区域——松山湖展演中心、欢乐海岸等，为松山湖立起一座文化新地标；

中部区域——科学城国际人才社区，为松山湖人才建设提供强大的人居支撑；

南部区域——悦榕庄、科学家公园，也将松山湖推向了世界级的城市高度。

｜松山湖配套兑现©️深莞房姐

回归到地产，长久以来一直缺位的城市商墅板块，却也在这一年，得到了关键性的突破。

要知道，松山湖对于城市商办的需求，一直在激增。

2024年突破千亿之后，松山湖首次入围全国科技城百强前20，位列第17位，较2023年前进8位，真正进入全国第一梯队。

而松山湖各类市场主体，也在这一年，突破了约1.7万户的大关。

｜松山湖企业汇聚©️深莞房姐

一方面，是越来越蓬勃、越来越壮大的企业，对松山湖城市商办类产品，日益激增。

另一方面，当我们翻开历史数据，会发现：

城市商办类产品，供需矛盾日益尖锐，甚至在2025年，松山湖的商办类产品，达到了罕见的0供应。

没错，在庞大的企业需求面前，商办供应端却捉襟见肘。

｜松山湖片区商办供求比©️深莞房姐

另外，近年来松山湖的办公产品，多以传统的商办大平层、LOFT为主。

而在高速发展的新纪元，传统守旧的商办类产品，自然满足不了企业主所诞生的新需求。

松山湖所呼唤和需要的，是超乎常规的、更有特色的、更高规格的商办产物，比如说城市资产——商墅。

｜松湖·玖墅效果图，仅供参考

那么，商墅是什么？

与传统商办产品的不同之处在于，商墅它能同时满足独立的城市办公，又能以多层灵动空间，让企业主拥有一片人居天地。

这类商墅产品，它的多重功能性，给松山湖的商业市场带来的震撼，绝对不止亿点点。

直到2025年的今天，随着一座松湖·玖墅的出现，松山湖所欠缺的这块商墅拼图，也得到了精准补位。

一位强劲的商墅破局者

凭什么是松湖·玖墅，成为松山湖片区商墅版图的强势补充？

我们说过，与广州、深圳等发展路径高度一致，松山湖站在顶峰之上，也一定将其能量外溢。

它的现在与未来，从来都不是割裂的存在。

松山湖多年来，遵循一路向北扩容。而我们的这位商墅破局者，就诞生于松山湖北上扩容的必经之地。

｜©️深莞房姐

这片天赋之地，承接了松山湖新能源、半导体、芯片等高新产业，并成为其产业的坚实后盾。

可以说，松山湖片区内，没有任何一个镇街的经济发展，比松湖·玖墅所在的东坑，更为亮眼。

在高速产业发展的同时，东坑也完善着自身的城建大配套：

论交通，规划中的东莞R3线东坑站，未来一站到松山湖北站、三站即到南城CBD；论教育，东坑中学、东坑小学（在建）已归松山湖教育集团管理，教育与松山湖同步；论配套，两首歌的时间可直达松山湖万象汇，共享松山湖精华配套。

所以说，松湖·玖墅的33席创意空间，拥有足够的资本，让松山湖商办市场，为之惊叹。

再强调一遍，这个距离华为仅3km的商墅资产，它是集人居+办公+有天有地有院落为一体的新一代独栋。

细数以往商办类产品：

商办大平层，动辄二三百平米，扁平化的空间内无上下分层，功能分区不明显，商住混合容易导致私密性差；

而loft复式产品，虽有上下空间灵活的优势。

但又多以钢结构分割，隔音效果堪忧；另外，loft产品一层楼内户数众多，自住客、民宿、美甲店等等混杂，来往人员复杂，隐私性差。

写字楼和商铺呢，又聚合了诸多企业，基本以办公为主难以兼具人居需求。

｜©️深莞房姐

而随着松山湖片区企业的不断壮大，传统的商办产品，早已不能满足高精尖企业的发展需求。它们迫切需要的，是高私密性、高辨识度、高空间拓展、宜商宜业的新型办公产品。

松湖·玖墅的创意空间，一整栋空间内，完美解决了关于人居私密性、办公便利性、企业门面等等所有市场痛点。

人居空间+独栋办公的强强组合，对于松山湖片区而言，这是一个全新的、新颖的跨时代产品。

它的横空出世，意义和高度堪称商办界的新规产品，代表着东莞商办类产品的底层逻辑得到重构，产品得以更新迭代，是一个完全颠覆性的产品面世。

那些年，松山湖没有城市商墅资产的历史，被松湖·玖墅轻而易举终结了。

松湖·玖墅的千百种想象

确实，松湖·玖墅的出现，非比寻常。

走近它，会发现在疏朗有度的空间内，带给你的是关于产业、关于办公、关于人居的一次完美融合。

它特有的多功能产品特性，让企业主享受了一个更高能的松湖新天地。

多元灵动的创意空间内，可适应企业不同成长阶段的办公需求，既畅享墅境办公体验，又能轻松实现人居诉求，将商墅的功能实现最大化。

｜松湖·玖墅创意空间示意图，仅供参考

·一户一天地，你的门牌号，便是骄傲的资本

一企一栋、可分可合，户户私享独院、专属车位等明显优势，将尊崇感刻进产品的DNA中。

总裁般的办公日常和生活，在此一一铺开：

清晨，从四楼的奢华套房醒来，从容梳洗，为一天的工作蓄满能量。

上班时间到，在二楼与工作伙伴们，开启晨会、或者来一场头脑风暴，快速进入工作状态。或遇商业伙伴来访，于恢弘的一楼大厅，迎八方来客，洽谈生意；

｜松湖·玖墅效果图，仅供参考

中午午休，上个楼的功夫，便能得到休憩，给自己完成充电。

下午时分，整装完毕后，从私家车库出发，十分钟左右车程，便可抵达松山湖的上下游企业，进行业务接洽。

忙碌一整天后，换上装备，到社区下沉式会所的泳池、健身房，来一场酣畅淋漓的运动，享受内啡肽带来的快乐。

｜下沉会所健身房效果图，仅供参考

｜下沉会所泳池效果图，仅供参考

入夜，回到私人空间内，一杯清酒入喉，又可享受私密的时光。

于此，生活和办公切换，只在一念之间，随心所欲享受一个更全能的新天地。

｜下沉会所效果图，仅供参考

·产品不设限，多功能空间，惊艳不止一面

当然，打开松湖·玖墅的另一面，它也在人生梯度上，创造了一种高度隐私且松弛的生活方式。

同样，具备“豪宅气质”的大平层，或许会成为不少人的选择。

但扁平化的大空间内，电梯虽一梯一户，却并非私有，阳台、厨房、餐厅、书房多为开放式设计，私密性不足；另外，公摊面积大，空间利用率低，一旦空间设计不好，很容易导致空间浪费。

｜松湖·玖墅效果图，仅供参考

相反的，松湖·玖墅就没有诸如此类的烦恼，它在人生进阶的产品力上，有着自身难以替代的优越。

以全盘最小面积建面约128平产品为例，一栋一户，自带前后花园、地下室，整体实用面积超320平。

有天有地有院落的生活，真切的照进现实：

整个空间全明通透，一楼挑高约6米！在客厅内，轻轻推窗，庭院中的四季景色便直接闯入眼眸，宛若巨幕画卷。

｜松湖·玖墅效果图，仅供参考

周末，在自家庭院，随时随地来一场欢乐的BBQ。

小朋友在此也能欢快撒欢，在绿意盎然与花团锦簇下，健康成长。

｜松湖·玖墅效果图，仅供参考

另外，松湖·玖墅还创造性地将2层变4层，达到了高达约250%的实用率。

一层一代，互不干扰又紧密联系，轻松实现三代同堂的终究人居梦想。

｜松湖·玖墅效果图，仅供参考

周末闲暇时间，相约好友至下沉庭院，影音室、棋牌室让身心得到放松；

亦或是摆上一张石台，铺上一席宣纸、一砚清墨，享受惬意的行书挥墨乐趣。

当然，别忘了还有超大的露台花园，伸手可摘星辰，人生何等畅快。

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