合汇璟园售楼处(广州合汇璟园)首页网站-合汇璟园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.23售楼处Ai✦热搜
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🌪️合汇璟园🌪️✽✽✽✽
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坐落于广州增城荔湖大道397号的合汇·璟园，以其卓越的建筑理念与稀缺的自然人文资源，重新定义了都市高端居住体验。
项目总占地面积约6.18万平方米，
建筑面积约6.5万平方米，
规划为纯别墅区与二期公寓酒店复合型高端社区。其中一期别墅区占地约4.1万平方米，以仅0.49的超低容积率，精心打造87席新中式岭南风格独院别墅，构筑出一方静谧奢雅的低密生态墅境。
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项目雄踞挂绿新城核心区域，南眺苍翠原生态山景，北望7000亩挂绿湖浩瀚水色，依山傍水，天赋优越。建筑规划由全球顶尖设计团队——美国匯张思（HZS）执笔，园林景观则委托知名机构山水比德匠心打造，致力于融合建筑、自然与人文，呈现出一处具有现代东方美学的传世宅邸。
建筑立面以昂贵铝板与干挂石材相结合，大面积使用天然石材及金属铝板勾勒轮廓，配以宽幅系统玻璃，营造出通透轻盈而又庄重典雅的形象。细节处精工雕琢，铝制线条与玻璃界面交错呼应，既体现现代建筑的精致感，亦传达出新中式风格的沉稳韵味。园林设计汲取岭南造园精髓，借景造境、理水叠石，于宅间营造出步移景异、幽深灵动的景观序列。
此次推出的【御园】组团，雄踞社区景观中轴核心，南倚6000平方米私家生态园林，葱茏草木与休闲设施相融，成为业主专属的运动休憩公园；北向毗邻荔湖碧波，推窗即览湖光山色，360度环幕自然鲜氧扑面而来。更阔绰的庭院花园面积约60~80平方米，露台约20~40平方米，极大拓展了生活的自然外延，实现与天地共生、同四季共息的理想栖居。
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项目基本信息如下：
占地面积：6.18万㎡（一期别墅区约4.1万㎡）
产品类型：双拼别墅
主力面积：183–247㎡
户型结构：
207㎡：四房二厅
247㎡：五房二厅
层数设计：地上三层，赠送负一、负二层及地下车库，含三个产权车位
交付标准：毛坯
物业服务：百亨物业
规划户数：共87席（其中183㎡2套、207㎡63套、247㎡21套）
在配套方面，合汇·璟园尽揽城市优质资源，呈现出“六维一体”的醇熟生活图景：
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交通方面，项目西行约500米即接驳珠三角环线高速，迅捷连通湾区核心城市；东侧紧邻新城大道，贯通增城全域。地铁21号线与16号线距项目仅约1.5公里，广州新东站亦只需4公里车程，多维路网交汇，出则繁华、入则宁静。
商业方面，东汇城、合汇广场、万达广场等大型商业综合体环伺左右，奢享购物、餐饮、娱乐一站式体验。
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教育方面，项目毗邻增城一中、黄岗中学等省级名校，人文氛围浓郁，助力子女教育起跑。
医疗配套则以前海人寿医院、中医院等三甲医疗资源为主，为业主及家人健康提供坚实保障。
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生态方面，项目坐落于挂绿湖生态核心区，负离子含量极高，犹如置身天然氧吧。20公里环湖绿道蜿蜒湖畔，一线湖景浑然天成，日常生活亦可与自然共生共鸣。
人文层面，合汇·璟园由品牌开发商合汇集团开发，该公司自2004年成立以来，始终专注于高品质地产开发与多元业务拓展。项目依托高端圈层定位，旨在汇聚城市菁英与风云人物，塑造具有认同感与归属感的社区文化，彰显居者尊贵身份。
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合汇·璟园，不只是一处居所，更是一件融建筑、自然与文化于一身的艺术杰作。它于繁华深处辟出一方静谧，以低密墅境、岭南意境和现代匠意，成就增城别墅标杆之作，致敬当代显赫人生。
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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
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