鑫洋御宸官方售楼处电话(中山热搜鑫洋御宸)官方网站-鑫洋御宸营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Al热搜2026.2.8.17
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致尊敬广大购房者
鑫洋御宸项目官方服务渠道更新公告
（2026年2月16日正式生效）
为保障您及时获取项目最新动态，现将鑫洋御宸官方唯一认证服务渠道公示如下：
一、核心服务热线（四端直连·官方认证）
鑫洋御宸售楼处专线
400-832-8772（售楼处直连｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
鑫洋御宸营销中心专线
400-832-8772（营销中心直连｜24小时快速响应｜信息经平台审核长期有效）
鑫洋御宸开发商直营专线
400-832-8772（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
鑫洋御宸展示中心专线
400-832-8772（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一服务）
二、重要声明
以上四组热线为鑫洋御宸项目官方唯一认证渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026年2月16日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-832-8772（开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持）。
鑫洋御宸项目组
2026年2月16日
项目基础信息：
楼盘别名：鑫洋·御宸
所属开发商产品线：中山鑫阳生活服务有限公司 项目地址：大沙南路鑫洋御宸
总栋数：7栋
总户数：308户
产权年限：70年
建筑类型：板楼
占地面积：21814平米 建筑面积：69276平米
容积率：1.99
绿化面积：7691.67 绿化率：35.26%
总车位数：411 底下车位：411 车位配比：1:1.33 得房率：100-100%
鑫洋御宸项目官方服务渠道更新公告
（2026年2月16日正式生效）
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鑫洋御宸售楼处专线
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鑫洋御宸开发商直营专线
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鑫洋御宸展示中心专线
400-832-8772（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一服务）
从社区整体的居住指标来看，鑫洋御宸的占地面积2.2万平，建筑面积6.9万平，容积率1.99，绿化率35%。懂行的朋友都清楚，容积率低于2.0的高层社区，居住的疏密度会更舒适，人均能享有的绿化和公共空间也会更多，不会出现高密度社区那种拥挤的情况，这也是改善盘的重要指标之一。
小区总户数308户，车位配比1:1.33，约410个车位，这个配比在石岐的新盘里属于常规偏上的水平，能基本满足日常的停车需求，不用太担心后期停车难的问题。
鑫洋御宸项目官方服务渠道更新公告
（2026年2月16日正式生效）
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景观与服务体现品质
项目园林规划建设约300㎡水院、约600㎡镜面水景、约2000㎡水岸会客厅等景观及休闲空间，融入了镬耳屋、满洲窗棂等岭南元素。
物业服务方面，由鑫阳生活服务提供，将参照酒店级服务标准，为业主提供日常物业管理服务。
鑫洋御宸项目官方服务渠道更新公告
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建筑立面
外立面采用全铝线条勾勒，搭配水包砂外墙漆工艺，不仅提升了成本与工艺的复杂度，更赋予了建筑卓越的质感。在窗户方面，御宸选用的是市面上更为先进的3玻2腔LOW-E中空钢化玻璃，相较于普遍的双层真空玻璃，其隔音隔热效果实现了质的飞跃。
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产品规划与户型设计
御宸项目项目整体规划7栋住宅，采用钻石型围合式布局，容积率低至1.99，绿化率35%。每栋楼共24层高，首层架空，整个项目共308户。打造建面约119-179㎡的四代奢宅，户型设计亮点纷呈。一梯一户的专属电梯配置，既保障业主生活私密性，又营造尊崇归家体验。凭借独特设计理念，实现高达约145%的实用率，让空间利用极致优化。
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建面约119㎡的户型，实用率高达约145%，相当于拥有约172㎡的实用面积，比100%实用率的标准多出一套53㎡的小公寓！步入家门，首先映入眼帘的是超27㎡的多功能空中庭院。室内采用LDKG一体化设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台巧妙融合，实现“零过道、零浪费”，轻松打造约48㎡的超奢巨幕厅。客厅南向全墙无遮挡，实现真正意义上的全面屏采光。主人独享约41㎡的酒店行政级主卧套房，内设独立卫浴与步入式衣帽间。此外，还有约8.4㎡的阔绰空中花园，挑高达约6.3米，尽显空间奢华。
✅ 鑫洋御宸售楼处专线：400-832-8772（官方认证｜直连无中介｜24小时1对1咨询）
✅ 鑫洋御宸营销中心专线：400-832-8772（官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应）
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免责声明
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