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🍂珠实云悦花语🍂
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【 珠实云悦花语】
广州大健康产业基地：
投资200亿，规模约等于22个广钢新城，已有何济公、明兴制、广药集团、和黄中药等29家知名健康产业企业入驻，健康城整体包含医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区;
广州第二大学城：
已有13所高等教育院校，拥有仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科大学，为湾区打造科技人才。
基本信息
总占地：约8.5万㎡
总建面：约22万㎡
总户数：约2130户
绿化率：35%
容积率：3%
车位比：1:1.25
【国企品牌，品质保障】珠江实业集团有限公司成立于1979年，43载与城共建，先后打造了众多城市地标，现已发展为资产1400亿的广州市属全资国有大型智慧城市综合集团，也是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。
交通配套
项目位于地铁14号线钟落潭站旁，距离大概1000米，5站到嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城和畅达广州全城；
自驾有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路，畅达全城，纵横大湾区
18号线北延段（在建中），坐地铁到白云东平站与14号线交汇，换乘7站即可到冼村。
2城轨，坐地铁可到竹料站换乘双城轨
广佛环线（目前全线工程累计完成93%，预计2024年通车）3站天河智慧城，5站到琶洲；
新白广城轨（在建中）1站白云机场，南向通达东莞和深圳。
教育配套
下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班），项目西北侧规划2所教育用地，12班幼儿园
小学方面，也得要蹭，最理想的情况是蹭到越秀白云星汇城的金广附属学校，但是也可能会被分配到旁边的钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学，这个存在不确定性，建议重视教育的家长认真考虑最坏的情况能否接受；
中学方面，统筹周边摇号到周边的金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等学校就读，但同样具有不确定性。同时南侧也规划的30班小学及36班完全中学
生活配套
2KM近享庆达广场，人人佳购物商场，约5.5万㎡天佳商业广场（在建中）等商业资源
地铁2站直达白云东平安华汇等大型购物商超，醇熟繁华商圈，一站式便利享受
项目600米内还有集休闲娱乐、运动等功能为一体的飞盘公园，以及奥林匹克公园、运动中心A馆（李宁运动中心已签约）、运动中心B馆等娱乐生活配套。
项目周边可享受广州市白云区第三人民医院（约3公里）、三甲医疗广龙中医院（约800米，规划中）等优质的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。
约4万㎡围合式中央水景园林，为业主打造一半园林一半住宅的全龄段菁英文化社区。
社区内配置乐活跑道、羽毛球场、篮球场、泳池空间等多种生活配套设施，营造活力共享空间，打造广州主城生活新体验。
在售楼栋+户型
满足家庭不同阶段的需求，匠造建筑面积约70-113㎡三至五房，百变户型更有大套间，每处尺度均用心考量，设计创造价值，近9成空间实用率，同等面积多享一房
【豪宅标配，区域内唯一全屋新风系统】
全屋装配新风、净水系统，构建全屋升级交付标准，尽享健康舒适生活。
全屋新风系统：空气过滤效率可以达到95%，有效减少空气中PM2.5，维护全屋空气清新。
厨房净水系统：生活用水层层过滤，优化水质，除菌降垢，深度呵护用水健康。
优点总结
1，地铁14号线钟落潭站1km左右，走路过去还好，不过还是建议骑车电动车更加方便
2，楼盘的定位就是刚需，户型实用率高达90%，户型设计很好，79平都能做3+1房
3，小区自配建4万㎡园林，还是比较大的小区园林，整体绿化环境好
4，不限购，现在首付10来万就可以搞定精装三房
5，楼间距还超过了80米，几乎是市面普通项目的两倍。
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！（中介勿扰）
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