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珠海九州绿城翠湖香山
售楼处24小时电话：400-909-9980
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翠湖香山国际花园项目由珠海控股集团和绿城联袂打造。项目坐落于凤凰山麓，建筑在翠湖高尔夫果岭之间，西邻广珠城轨唐家湾站，金凤路；北经金唐路直达港湾大道，交通十分便利。 翠湖香山国际花园总用地面积约79万㎡，建筑面积约78万㎡，项目分5期开发，产品线丰富，涵盖独栋、联排合院、低层别苑，高层住宅四种建筑形态，总户数约4000余户。项目即将推出的别苑组团占地面积17.68万平米，建筑面积约18.6万㎡，容积率1.06。 传承绿城20年造墅修为别苑在规划设计上充分利用了环境及地块本身的优势实现小区的低楼层、低密度、低容积率、高绿化率。全纯板式建筑，5-7层电梯别苑，南北通透，通风采光俱佳，居住舒适少公摊。 项目除了融合高尔夫、凤凰山的自然景观外，别苑在中心区设计了近千米中心水系，打造亲水、临水、戏水的休闲玩耍体验，与各分区中心组团景观融合，形成独特的一水融六园的丰富景观。
“宅中有园，园中有屋，屋中有院”，林语堂笔下东方人居意境在翠湖香山·留香苑中找到了寄托。
中式别墅
浸润在国人骨子里的居住情结
生活在城市，脑海里总会留下一些建筑印记。
建筑作为一种文化载体，伴随着人类的成长、文化的发展而发展。
关于北京，这个印记也许是四合院。关于上海，大概是梧桐树下的老洋房。关于江南，是水绕桥横、青瓦白墙下的中式院落。
丨北京紫禁城
它们不仅承载着这座城市的风土与文明，亦是历代文人雅士、商贾名流的居所，也被视为硬核的资产配置。
在历经时光淬炼后，翠湖香山以创新之法，延续东方传承。探索中式建筑和现代美居的融合，再现中式别墅新作——翠湖香山·留香苑。
丨实景图
中式常有，翠湖香山难得
2015年，翠湖香山被授予“亚洲十大豪宅”称号，更是珠海唯一获此殊荣的项目。今年，翠湖香山众望所归又荣获被誉为“地产界奥斯卡”的国际房地产大奖（Asia Pacific Property Awards）。
在这里，你能看到翠湖香山对生态、品质以及中式艺术的执著追求。
为了尽可能让东方建筑与江南风韵在山林中自然般“生长”，翠湖香山根植于凤凰山麓之下，拥揽万亩山境，三面环绕。
在偌大的凤凰山里，翠湖香山还延展着约3300亩高尔夫果岭。
丨实景图
在此之下，作为封席典藏之作的留香苑就被打造成与自然只有一墙之隔的江南中式院落。
打造五进礼序归家空间，将“人生十乐”融于景观之中。从登门至府院，一进一礼，每一方空间都隐藏着身份符号。
留香苑汲取江南园林造园之精华，融汇千载精粹于此。随着一步步深入，一连串自由、灵巧的江南诗画园林展现在眼前。
假山叠水，亭台楼阁，犹如一幅挥墨而作的人间山水卷。每一步都能感受中式园林的雅致情逸，关于江南的一切向往似乎就在此间。
丨实景图
美好生活在翠湖香山
翠湖香山不仅是一所住处，更是链接自然、人文、社交，呈现九洲美好生活的空间。
配备了被誉为岭南第五园的2万余㎡公共庭院--“香园”。此外更有香山美术馆、国际级度假酒店、学校、商业、医疗、运动、园区运营等配套。
丨翠湖里康旅小镇
另一方面，翠湖香山也能随时接驳城市多维资源。
唐家湾城轨站就在家门口，广佛澳无缝衔接。金琴快线、兴业快线（预计年底试通车）无论抵达横琴或是珠海主城，都十分畅通。
深中通道、深珠通道（规划）等“湾区大动脉”加持，占据湾区西岸黄金交通枢纽中心。
作为珠海“东大门”，唐家湾高新区不仅拥有极富历史人文底蕴，还是一座现代化未来科技城。
这里汇集了一大批高新技术企业、国家级“小巨人”企业，是名副其实的“科技新贵”的聚集地。
丨交通路网
压轴级主城别墅，注定珍藏
翠湖香山10年中式压轴之作——留香苑，涵盖中式独栋和合院以及现代叠墅产品。
在融合江南传统美学上，契合岭南气候变化，出檐深远，大面玻璃窗替代传统粉墙，可以感受到留香苑与其他中式别墅的不同韵味。
丨实景图
在一众叠墅产品中，留香苑的未来墅是当之无愧的墅居享受。正如其名，整体建筑形态，在光与自然融合中演绎另一种建筑美学。
下叠以超大院落，亲近自然与植物。上叠以L型超大露台，拥抱夜空与星辰。
何为“终极居住追求”，留香苑就是答案。
丨实景图
随着城市发展，土地资源愈发稀缺，当下与未来，市场对墅居的渴望，只增不减。在这一墅难求的时代，墅居生活就显得尤为珍贵。
放眼珠海乃至湾区，占据丰富城市资源、交通、人文资源，拥有中式建筑美学，这几个关键词的别墅作品，翠湖香山正是其中翘楚。
无疑，珠海是幸运的。
不妨趁着近日阳光正好，去实地感受项目，别让美好生活从指尖溜走。
十年留香，美好空间
建面约315-679㎡中式合院
建面约500-1674㎡中式独栋
建面约225-433㎡未来墅
岭南至美人居，湾区封面之作
配套信息
物业公司
绿城物业服务集团有限公司珠海分公司
车位配比
1:0.5
物业费
住宅：3.2元/平米/月
人车分流
否
供水方式
市政用水
车位
8447个
交通情况
可乘坐10a路, 69路, 70路, 72a路, k3路, 珠海北站专线到达项目。
小区配套
项目配备国际级学校、幼儿园、商业、度假酒店、医疗、会所等国际配套，并专为社区老人建造颐乐学院。
周边配套
周边商业：项目附近有珠海华润银行、万通超市、翠湖美食、麦当劳等，生活气息浓厚。
周边景观：项目紧邻凤凰山。
周边医院：项目紧邻中大五院 、金鼎医院，优质医疗资源近在咫尺。
周边学校：项目紧邻东岼小学、珠海高新区金鼎第一小学、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院， 一站式教育体系，菁英教育呵护孩子成长。
珠海九州绿城翠湖香山
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房产信息：
1-12月珠海新建商品住宅整体供应233.9万㎡，同比下降4.6%，成交226.7万㎡，同比上升5.8%。上半年在2、3月份的集中需求释放下，成交有所会回升，三季度，在需求动能释放不足背景下，市场成交持续回落。四季度市场稳步回升，整体供求规模上升明显，年末翘尾行情显现。
虽然珠海市房地产仍处于筑底恢复期，但市场也逐步企稳回升，同时市场也不缺乏表现突出的项目，能够从众多楼盘中脱颖而出。下面让我们一起随榜单来详细了解各大项目1-12月的市场表现。
数据来源：中指数据库、企业填报特别声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据企业填报数据并经审核确认。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
· 中指点评
2023年1-12月珠海房地产项目销售金额前10门槛值为16亿元，同比去年增加0.9亿元。其中斗门区华发水郡以29.9亿元的销售额位居榜首，香洲区热销项目中海寰宇天下以29.4亿元位居榜单第二。同样位居香洲区的绿景玺悦湾以29.0亿元的销售金额位居榜单第三。
从销售面积来看，1-12月广州房地产项目销售面积前10门槛值为4.7万㎡，同比去年增加0.2万㎡。其中斗门区华发水郡以20.7万㎡的销售面积位居榜首，香洲区热销项目华发滨江半岛花园以8.2万㎡销售面积位居榜单第二，位居香洲区的绿景玺悦湾以7.9万㎡的成交面积位居第三。
图：2023年1-12月珠海房地产项目TOP10项目分布
各区分布：TOP10项目销售额榜单中，香洲区有5个楼盘上榜、横琴新区有3个楼盘上榜，斗门区、高新区各有1个楼盘上榜。 各板块的均价：唐家湾板块：30510元/㎡；横琴板块：42403元/㎡；湾仔板块：38555元/㎡；南屏板块：34503元/㎡；井岸镇板块：15958元/㎡.
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