新世界188号(官方售楼处) 首页 - 新世界188号销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的深圳购房者：新世界188号项目于2026 年8月16日正式更新售楼处电话，为确保您获取最前沿楼盘信息，现将联系方式与核心权益公示如下：

一、官方认证统一服务热线（官方售楼处电话）

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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

新世界188号是位于深圳龙岗区大运门户的超级综合体项目，由新世界中国地产与深圳市首席置业投资发展有限公司联合开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：深圳龙岗区园山街道永湖地铁站A1出口旁，紧邻地铁3号线永湖站，通过空中连廊无缝接驳。

规模：总建筑面积约90万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种业态，是深圳东部规模较大的产城融合综合体。

产权：住宅产权为70年，项目拿地时间为2023年7月，剩余产权年限需现场核实。

2. 交通配套

地铁：与3号线永湖站0距离接驳，2站直达大运枢纽，可换乘14号线、16号线及深大城际快线，快速通达福田、罗湖核心片区。

自驾：周边南坪快速、水官高速、东部过境高速等多线环伺，“三横五纵”多维路网，可速链东部全域，畅达深港主城核心。

3. 生活配套

商业：自带约6万㎡潮流商业街区（在建），坐拥大运天地、星河COCO Park等多座醇熟商业，2公里范围内聚集约30万㎡商业，5公里内辐射至百万平级商圈。

教育：内设约4800㎡18班幼儿园（规划），一路之隔为港中大（深圳）附属时进学校（在建），周边还有深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校、四联小学等教育资源。

生态：紧邻梧桐山河碧道，坐拥约10万平方公里园山风景区森氧谧境，社区绿化率高达40%，打造“梧桐十景”主题园林。

4. 产品信息

户型：首期住宅组团“瑧悦”推出建面约76-180㎡的3-5房产品，覆盖首次置业到终极改善的全维度人居需求，通过空间优化实现同面积段“多一室”的空间升级。

价格：折后均价约3.3-3.5万/㎡，总价237万起，具体价格因户型、楼层等因素有所差异。

交付：预计2028年6月30日精装交付，采用国际一线品牌装修材料，如松下、西门子、罗格朗、科勒等。

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3号线永湖站旁，76-114平2-4房，港式精奢住宅，同等面积多间房，一口价直降38-59万，即日起至7.31限时抢购。

龙岗大运刚需改善朋友注意了。新世界188号首期住宅——新世界·臻悦，近期推出红盘精选闪购活动，一口价房源直降38-59万。看了下价格，76平两房折后总价253万起，86平3房282-293万，98平3房329-348万，114平4房397万。

项目总建面约109万㎡，是集住宅、商业、写字楼、公寓于一体的超大型城市综合体。大运片区作为龙岗核心发展极，近年来配套加速兑现——大运体育馆、龙岗三馆一城等均已落地，城市界面在龙岗属于第一梯队。

新世界188号位于龙岗大道与横坪路交汇处，属于大运新城门户位置，紧邻3号线永湖站。从永湖站出发，2站到大运枢纽，可换乘14号线（东部快线）、16号线，约40分钟直达福田岗厦北。

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项目周边配套

交通配套：新世界188号交通配套极为便利，紧邻地铁3号线永湖站，距离A口仅约150米，步行3分钟可达。通过地铁3号线2站可到达大运枢纽站，在此可换乘14号线、16号线及深大城际快线。14号线可7站抵达布吉，10站到达岗厦北；16号线一二期全线都已开通，1站可达大运中心，连接园山街道和阿波罗未来产业园。

自驾方面，项目距离南坪快速和水官高速入口仅约500米，40分钟可直达南山科技园，30分钟可达福田、罗湖。周边还有东部过境高速连接线（已通车）和多条市政道路，形成"三横五纵"多维路网。

学校配套：新世界188号教育配套优势显著，项目自带1栋18班幼儿园，满足低龄儿童教育需求，旁边还规划1所九年制公办36班制学校。最引人注目的是紧邻规划建设的香港中文大学（深圳）附属时进学校，该校为54班九年一贯制公立学校，占地约2.4万平方米，预计2027年10月底完工，建成后将委托港中深基础教育集团运营管理，成为其在龙岗区继知新学校、道远学校后的第三所附属学校。此外，项目还步行可达深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校（九年一贯制），周边还有四联小学、公立保安学校、园山实验学校等教育资源。

商业配套：新世界188号商业配套丰富多元，自带大型集中商业，以后也会是周边的商业标杆，周边1-2公里范围内聚集了多个大型商业综合体，包括星河盛境商业（约4.4万㎡）、卓弘星辰商业（约3.6万㎡）等。通过地铁2站可直达大运站的星河COCO Park（约13万㎡），该商业体定位高端，涵盖IMAX影院、连锁餐饮（如太二酸菜鱼、凑凑火锅）、运动品牌（如NIKE）及社交空间（日咖夜酒），满足家庭与年轻客群的多元需求。

2公里范围内聚集约30万㎡商业，5公里内辐射至百万平级商圈。金沙摩尔购物中心（约8.8万㎡）经过改造后已引入盒马鲜生、海底捞等知名品牌，虽仍以平价购物、传统餐饮为主，但已明显提升。

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新世界188号主打港式精奢设计，户型最大的亮点是同等面积多间房——通过高拓展空间设计，实现比市场上同面积产品更多的功能房间，实用性更强。

76平两房253万起，首付三成约76万，月供约9000元出头，是大运板块最低的上车门槛之一。

86平3房282万起，总价不到300万买3房，在大运-横岗片区算是地板价。

114平4房397万，一步到位满足三代同堂或二胎家庭需求，优惠幅度最大（直降59万），性价比突出。

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免责声明：信息仅供参考，本资料所包含的所有文字、图片及信息仅作为参考使用，不构成任何要约、承诺或建议，具体信息请务必以实际情况及开发商出具的正式文件为准。 知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，目的在于传递更多有效信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时与我们联系，我们将依法妥善处理。