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会所内，茶室静谧雅致，禅意十足，使人得以在此品茗论道，洗涤尘心，是思想交流与灵感碰撞的理想之地。

每一寸会所的空间仿佛编织出一场错觉，置身室内，却被自然悠闲的氛围环拥，便营造了一个松弛却又经典的社交空间。

项目

天安云谷二期 接待会所

地点

深圳 龙岗

风格

新中式+现代风

大厅

PART.01

HUATUO DECORATION

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通过玄关可进入大厅，映入眼帘的是大片白色和深紫色纹理，细节颜值拉满，让空间变得非常大气。

独一无二的纹理既能提高审美，又提升空间气质恰到好处地展示高贵优雅的气质。

茶室

PART.02

HUATUO DECORATION

使用陶瓷和茶道用具等传统中国元素作为文化触点，为空间增添了深度和真实性。通过大面积的玻璃窗将空间现代化，并提供了开阔的室外景观。

巧妙融合了中国传统建筑美学与现代设计语言，打造出一处集文化、艺术、休闲于一体的独特空间。

包厢

PART.03

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包厢设计上则化繁为简，拒绝浮华，给人视觉上的“静”与“净”。

精巧的瓷器摆设与绿植丫间曳动的动态交辉，柔化了一室的调性与氛围，平衡了整个空间的气息，独立私密的包厢，未经打扰的舒适感，让你享受私密时光。

休闲区

PART.04

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棋牌室、影音室及影音室，这里的设计以舒适为主，灯光旖旎，环境朦胧，弥漫着轻松的气氛，唤起同行人们的亲密度，恰到好处的距离，让沟通随心随性。

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截至2025年8月，中国房地产政策在“房住不炒”的总基调下持续深化调整，重点围绕稳市场、防风险、促转型三大方向推进。以下是当前政策的主要动态和要点：

1. 需求端支持：因城施策优化限购限贷

限购放松

：多数二线城市已全面取消限购，一线城市（如北京、上海）针对郊区或特定人群（人才、多孩家庭）放宽限购条件。

房贷政策

：首套房首付比例普遍降至20%，二套房30%；房贷利率参考LPR（贷款市场报价利率）持续下调，部分城市首套利率降至3.5%左右。

税费优惠

：换房退税政策延续，部分城市对购房契税给予补贴。

2. 保交楼与房企风险化解

专项借款扩容

：国家层面设立更多“保交楼”专项基金，优先支持已售逾期难交付住宅项目。

房企融资支持

：通过“白名单”机制为优质房企提供信贷、债券融资便利，但严格限制高负债企业盲目扩张。

债务重组推进

：鼓励AMC（资产管理公司）参与房企债务重组，推动“债转股”等市场化化解方式。

3. 保障性住房建设加速

保障房扩容

：重点城市加大保障性租赁住房、共有产权房供应，目标覆盖新市民、青年群体。

“平急两用”设施

：部分城市试点将闲置商品房转为保障房或应急安置房源。

城中村改造

：超大特大城市推进城中村改造，强调“拆治结合”与公共服务配套升级。

4. 土地与财税政策调整

土地出让改革

：推行“竞现房销售”“竞品质”模式，减少烂尾风险；部分试点城市探索“按需供地”。

房产税试点

：原计划扩大的试点城市（如杭州、深圳）因市场调整暂缓，但长期立法准备工作仍在推进。

5. 长期机制探索

“三大工程”深化

：保障房、城中村改造、“平急两用”基础设施成为房地产新模式的核心抓手。

预售制改革

：现房销售试点范围扩大，但全面取消预售制仍需较长时间过渡。

REITs发展

：鼓励保障性租赁住房、仓储物流等领域的REITs发行，盘活存量资产。

当前市场影响与趋势

房价表现

：一二线城市核心区趋稳，三四线城市仍承压，整体呈现分化格局。

购房预期

：政策刺激下部分刚需入市，但投资性需求显著减少，市场转向居住属性。

行业转型

：房企从“高杠杆、高周转”向“轻资产、运营服务”模式转变。

建议关注

政策窗口期

：部分城市购房门槛和成本处于历史低位，刚需可关注信贷支持窗口。

风险防范

：避免盲目追涨非核心资产，优先选择现房或国企开发项目。

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